F Рассуждения о налогах наших

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ясно.

 

Я еще ни разу за все время владения домом не платила за него налог вообще, т. к. кадастровая стоимость у него почему-то 340 тыс руб, когда как в кадастровом паспорте написано - 5,6 млн.
В настоящее время налог мне так же не грозит, т. к. кадастровую стоимость почему-то так и не поправили.

 

Так научите же!

 

И сие в Московской области, где перефразируя незабвенного Остапа Ибрагимовича в наличии разлетвленный фискальный аппарат. Чего уж про регионы говорить. Правда есть и "стахановцы", это я о Лениградской области, где ставки какие то неправильные. Почитал я скан ответа из ФНС, что Таира выложила и мало мало не понял, бо ихние депутаты испекли постановление по которому, до 3 лямов ставка 0,1 процента; от 3 до 5 лямов ставка 0,3 процента, а от 5 до 10 миллионов вообще аж 0,5%. В связи с этим меня терзают смутные сомнения,. .. ... а НК вообще допускает так дробить налогооблагаемую базу?

 

А все просто. Перво наперво не обращаться в БТИ, бо у них и дорого и долго, да и несговорчивые слишком, а обращаемся к частнику для обмера и изготовления техплана. Далее стараемся все пристрои, буде таковые планируются, отложить на "после регистрации". Я правда сам чуток не учел и зачем то крыльцо обшил, нет бы просто каркасом ограничился, тогда бы еще минус 6 квадратов от общей площади.
Ну и главный рецепт, это превращение (на бумаге) мансарды, в нежилой чердак, т. е в паспорте будет отражена этажность дома в 1 этаж. Для этого я например закрыл лестницу на второй этаж утепленной стеной с дверью, утеплил саму лестницу снизу, отопление на второй этаж не заводил и для вящей убедительности вызвал частного кадастрового инженера зимой, когда на втором этаже не топлено. Залезай говорю смотри. Тот обошел помещения, посмотрел на градусник там висящий, где был минус, понятно меньше чем за бортом, но тем не менее, батарей не увидел и. .. .. .. ну и в кадастровый паспорт попал только первый этаж. И итоге кадастровая стоимость около 2,6 лямов за 104 квадрата, из которых 50 квадратов еще и вычет будет.

 

Вообще-то от общей оценки все должно быть

 

Вы не поняли о чем я. В постановлении местных депутатов указано, мол если стоимость строения по кадастру до 3 млн то ставка налога 0,1%. Если дом оценили от 3 до 5 млн то ставка 0,3%. Если от 5 до 10 млн, то аж 0,5%. А например у нас депутаты прописали ставку 0,3% для всех жилых домов стоимостью до 300 млн. Вот я заинтересовался допускает ли НК сие. Потом почитал сам почитал и понял иезуитскую хитрость ленинградских депутариев, бо они нифига не по кадастру считают, а по инвентарицационной стоимости:

Статья 406. Налоговые ставки
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.

2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:

1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, жилых помещений;

2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения,. .. ... а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3. Налоговые ставки, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

4. В случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости налоговые ставки устанавливаются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), расположенных в пределах одного муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), в следующих пределах:
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов)


Ставка налога
До 300 000 рублей включительно До 0,1 процента включительно
Свыше 300 000 до 500 000 рублей включительно Свыше 0,1 до 0,3 процента включительно
Свыше 500 000 рублей Свыше 0,3 до 2,0 процента включительно

5. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от:
1) кадастровой стоимости объекта налогообложения (суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов);
2) вида объекта налогообложения;

3) места нахождения объекта налогообложения;

4) видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.
6. Если налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), налогообложение производится:

1) в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения - по налоговым ставкам, указанным в пункте 2 настоящей статьи;

2) в случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения - по налоговой ставке 0,1 процента в отношении объектов с суммарной инвентаризационной стоимостью, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), до 500 000 рублей включительно и по налоговой ставке 0,3 процента в отношении остальных объектов.

 

Аааа, ну теперь понятно, почему так оптимистически настроены) Но в квартире это не проделать

 

Невменяемые бандюки "ставят на деньги" граждан, граждане придумывают способы уменьшить "налог"...

 

Уменьшишь один- придумают другой)

 

Чиполлино, я же говорю.

 

Уже прислали с сильно изменившимися цифрами

 

Это не по кадастру (там он 4018000, и не понятно откуда такая сумма, это оценка дома из блока без отделки вообще, сейчас страшно подумать во сколько оценят), а по бти (там он 882000). И да, я хочу платить реальный налог в 4-5 тысяч, за что 20000 платить?

 

Я писала не фнс, а Путину и в администрацию поселения

 

А что делать законопослушным гражданам не скрывающим своего имущества... жить в собачьих будках на фундаменте из покрышек...