F Рассуждения о налогах наших

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я уже писал, никакой новой структуры по госоценке создаваться не будет. Частные оценщики обязаны получить госаккредитацию. И, если нарушат спускаемые "сверху" методики оценки, аккредитацию будут отзывать.

Итак, бандиты "оценивают" твое имущество, и они же назначают размер дани.
Все очень "красиво" (для бандитов).

А самое главное, в суде стоимость можно будет оспорить только на год, и - внимание - за счет истца.
На РБК судебные издержки озвучивали в районе 80 000. Попросту говоря, механизм судебного установления оценки недвижимости рентабелен ТОЛЬКО ДЛЯ КРУПНОГО БИЗНЕСА.
То есть вроде и механизм есть, но вот только для рядовых граждан, получается, что судиться разорительнее, чем платить бандитам "в три шкуры".

 

Самое главное что строя дом, НЕВОЗМОЖНО, заранее узнать налог, да и законы меняются очень стремительно. Выход один, при непосильном налоговом бремени, избавляться от имущества, нет имущества, нет налога)
Знакомый депутат построил вместо халупы деревянной "дом" в 1000 м2 и не внес никаких изменений) так и платит за халупу. Почти все мои соседи не зарегистрировали свои дома, либо зарегистрировали на пенсионеров... А нам после банкротства семьи один путь - продажа и переезд в собачью будку, у нас 2 маленьких детей, плюс взрослая дочь, муж работает один, я в отпуске по уходу, да и не нужна я с двумя детьми работодателям.

 

В смысле с изменившимися цифрами? Вроде ваша матушка ничего и не регистрировала, а раз так то и налога нет. Но даже если бы и имела официальную собственность, то пенсионеры не платят налог за одно имущества из каждой категории.

 

В в налоговом уведомлении в строчке где оценка, чего указано, какая стоимость, кадастровая или инвентаризационная? Какую ставку налога применили? И есть вычет в 50 метров?
Почему спрашиваю, бо у соседки в МО налоговая накосячила и прислала налог на квартиру двушку меньше 50 квадратов, аж в 60 тысяч. А что сделали - оценочную стоимость указали кадастровую, которая выше инвентарки, а ставку налога бухнули для инвентаризационной стоимости. Пришлось ей в ФНС ехать и давать чертей.

 

Не надо рассказывать сказки и нагонять ужасы, раз не в теме:

В начале июля президент подписал закон о государственной кадастровой оценке.
Как сейчас.
Кадастровую стоимость определяют частные оценщики, которых местные власти отбирают на конкурсной основе. Один из главных критериев отбора — цена услуг, чем дешевле — тем лучше. Что не лучшая гарантия профессионализма и качества работ.

Деятельность оценщиков никто не может контролировать (это не прописано в законе), кроме них самих, то есть их саморегулируемых организаций. Если оценщики «накосячили» и, скажем, получилось так, что у двух одинаковых домов по соседству кадастровая стоимость отличается в два раза — ничего не поделаешь. Исправлять положение надо самим владельцам домов

Как будет:
Кадастровую оценку станут доверять только специальным государственным бюджетным учреждениям. Эти учреждения предстоит создать на местах региональным властям, которые и будут в ответе за работу оценщиков. Новый закон предусматривает надзор со стороны Росреестра за проведением кадастровой оценки. Теперь это ведомство будет контролировать, чтобы государственные бюджетные учреждения не совершали системных ошибок.

Очень важное новшество — в законе прописано, что убытки, которые понесли владельцы недвижимости из-за ошибок госоценщиков, должны ему возмещаться за весь период применения неправильной кадастровой стоимости.


https://primechaniya.ru/home/news/iyul_2016/zhile_i_zemlyu_ocenyat_po_novym_pravilam/

 

А надо было губернатору. И администрация поселения не устанавливает налоговые ставки.

Я тут прикинул, если руководствоваться теми ставками, кои вам указали в письме ФНС, а именно для кадастра 0,3%. То налог после вычета 50 метров составит 9900 рублей.

П. С. Кстати сказать раз у вас дом зарегистрирован, то наплевать чего вы там улучшили в нем (достроили-перестроили и т. п), для оценки ничего не изменится, ежели вы не пригласите кого специально оценивать по новой.

 

Изменится. Выросла площадь и оценка подросла и для этого ни кто не выезжает. Все переоценивается в кабинете на стадии внесения изменения в кадастровый паспорт.

 

Это как простите? Я понимаешь внутри все золотом обляпал, а оценщик через стену увидел? И с какого перепугу, кто то вдруг начнет вносить изменения в кадастровый паспорт?

 

Не... ну если Вам все равно, что у Вас в документах и как потом гимороиться с их переоформлением, то можно и не подавать на изменение кадастрового паспорта и свидетельства.
Лично я не собираюсь усложнять жизнь своим детям и, проведя реконструкцию, подала на изменение КП.

 

Вот вы детям и усложнили жизнь, если реконструировали с увеличением площади, а потом перестрой зарегистрировали, бо увеличили налогооблагаемую базу для налога. А случись чего с вами (тьфу, тьфу не дай бог конечно) наследникам один ляд придется оценку делать ежели делить потребуется, бо все к этому идет.
А я не и собираюсь "гимороиться" с переоформлением, поскольку делить дом не придется, бо дочек у меня две (старшой не в счет давно живет отдельно) и дачи две.

 

У меня налог не приходит с 2008-го года... я уже об этом писала.

 

А случись чего с домом?

 

До поры, до времени. Тем паче что ТЕПЕРЬ вы ОБЯЗАНЫ сами уведомить ФНС, о том, что имея имущество не получаете налоговых уведомлений. Дословно:
ответственность за непредставление (несвоевременное представление) в налоговый орган сообщения о наличии у вас объектов недвижимого имущества или транспортных средств, по которым не было получено налоговое уведомление, наступает с 01.01.2017. Тогда вы будете обязаны уплатить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога, а до 01.01.2017 налоговый орган может оштрафовать вас на 200 рублей за каждый непредставленный документ (п. 1 ст. 126 НК РФ).

 

Они в курсе. У меня кадастровая стоимость такая, что они мне еще и доплачивать должны.

 

Это если дом застрахован на случай пожара там, как получить страховку, если вы это имеете в виду. Так страховщикам чаще всего до лампады какого он размера, они часто вообще не выезжают на осмотр имущества. Кроме того страховое возмещение можете даже сами указать. Им же главное взнос. У кажете больше, будут взнос больше.