F Рассуждения о налогах наших

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чтото я по груснела, думала что будем по кадастру платить адекватные деньги, но нет(, скорей всего нужно будет переезжать, в связи с таким огромным налогом по инвентаризационной стоимости к концу льготных 5 лет налог будет 28000. Печалька(
Скрины с налоговой, по предварительному расчету, с учетом коэф 0,2:

 

"Все, это конец": У российских дачников начались массовые проблемы с регистрацией домов
https://realty.newsru.com/article/24oct2016/noamnesty

 

Да. всё правильно... Я это выяснила уже... у меня стоит полная кадастровая стоимость...
Хотя конечно такая форма добавляет путаницы... Раз не указана первоначальная стоимость, то и не понятно был ли с неё сделан вычет. и как сделан...
Да и в налоговой мне сказали, что с иных объектов никаких вычетов не предусмотрено... А мой дом в СНТ назначением - нежилое переведён ими в иные объекты. Т. е. по оценке это жилой дом, а для налогооблажения конечно выгоднее его признать иным... Но это всё на словах... Не знаю, что письменно ответят...

 

Бррр... ничего не поняла...(Насколько я помню старый налог - копейки... (у меня до 100 руб. был... по-моему...). Врят ли его применение может привести к разнице в несколько сотен...
Но если свои данные подставить в налоговый калькулятор то да... там цифры другие выходят чем в извещении... Так кому верить?

 

Так всё-таки не у дачников... а у тех у кого земля под ИЖС...
Дачники - это сельхозка в основном...

 

Ну вот эта формула), больше всего понравился 9 пункт, больше чем 20200 за дом в течении первых 4х лет не возьмут, а потом максимум 12000 если конечно кадастровую стоимость не раздуют до небес:
8. Сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения исчисляется с учетом положений пункта 9 настоящей статьи по следующей формуле:

пунктов 4 - 6 настоящей статьи;

H1 - сумма налога, исчисленная в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, исходя из налоговой базы, определенной в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса, без учета положений пунктов 4 - 6настоящей статьи;

Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (без учета положений пунктов 4 - 6 настоящей статьи) за последний налоговый период определения налоговой базы в соответствии со статьей 404 настоящего Кодекса, либо сумма налога на имущество физических лиц, исчисленная за 2014 год в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" и приходящаяся на указанный объект налогообложения, в случае применения порядка исчисления налога в соответствии со статьей 403настоящего Кодекса начиная с 1 января 2015 года;

К - коэффициент, равный:

0,2 - применительно к первому налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;

0,4 - применительно ко второму налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;

0,6 - применительно к третьему налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;

0,8 - применительно к четвертому налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса.

статьей 403 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога производится в соответствии с настоящей статьей без учета положений настоящего пункта.

пункте 3 статьи 402 настоящего Кодекса.

9. В случае, если исчисленное в соответствии с пунктом 8 настоящей статьи в отношении объекта налогообложения значение суммы налога Н2 превышает соответствующее значение суммы налога H1, сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиком, исчисляется без учета положений пункта 8 настоящей статьи.

Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/10900200/52/#block_40809#ixzz4O51VPasq

 

Брешут, бо еще в прошлом году при мне в Домодедовской налоговой народ заполнял.

 

Получается, что закон был принят для дачников. Все ИЖС-ы пользовались этим тоже, получается хотя не могли по закону. А теперь, когда это безобразие прекратили- все попались, кто не успел... И начали кричать -безобразие! А как по-моему, то на земле ИЖС-изначально - нельзя было по амнистии регистрировать. Другое дело, когда в садах строят, а потом переводят под ИЖС землю-в этом варианте кроится проблема: нельзя переводить землю в другой статус пока дом не зарегистрирован по амнистии. Да, получается, что дом придётся ещё раз перерегистрировать как жилой а не садовый-лишнее двойное действие (чуть дороже, но не смертельно), но тогда ты защищён законом- и проблем при регистрации не будет никаких.

 

Рекомендуемая форма заявления согласно письму ФНС РФ должна быть размещена на информационных стендах.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 16 ноября 2015 г. N БС-4-11/19976@
О НАПРАВЛЕНИИ
РЕКОМЕНДУЕМОЙ ФОРМЫ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ
ПО ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГАМ

ФНС России в целях обеспечения единого порядка предоставления льгот направляет взамен письма ФНС России от 30.06.2015 N БС-4-11/11351@ доработанную типовую форму заявления от налогоплательщика о предоставлении льготы по имущественным налогам, для использования в работе.
Информацию необходимо довести до нижестоящих налоговых органов, а также обеспечить размещение на информационных стендах.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса С. Л. БОНДАРЧУК

 

До 1 ноября, можно подать личное заявление в налоговую, это касается пенсионеров, и налог за один дом и одну бОльшую квартиру снимут полностью.
За остальные дома по 50 кв м и соответственно квартиры по 20 кв м вычитают автоматически, как мне сказали в налоговой "пусть хоть 8 квартир будет".
Пока есть такой выход, то можно оформлять недвижимость на пенсионеров (инвалидов кмк).
Что касается 20кв м, я посчитала, что подорожала стоимость кв м или мне больше насчитали налог, за минусом 20 кв, по сравнению с 14 годом, с другой квартиры.
И как я поняла, это личное заявление надо писать в налоговую каждый год, если не успеете до 1 ноября, то вычтут соответственно по 50 и 20 кв м и все.
А дом я еще не построила, пока только купили земельный участок ЗНП ЛПХ, отдали на ГПЗУ - сегодня должен быть готов, в выходной съезжу посмотрю, что да как.
И налог за квартиру за 15 год, у меня вычтут за 1 месяц , т к я вышла на пенсию только в ноябре 15го.

 

Почему это за 1 месяц? Мне кажется, что за 2.
6. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права на налоговую льготу исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.(ст.408 НК РФ)
Т. е. количество полных месяцев возникновения права на льготу у Вас 2 (ноябрь-декабрь), значит месяцы отсутствия льготы - 10.
Про 1 ноября п. 7 ст. 407
"7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.
При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога."
Т. е. если у Вас гараж и машино-место или, например, квартира и комната, а Вы не представили уведомление о выбранных объектах до 1 ноября, то налоговая сама должна выбрать.
Но только при условии, что у нее есть Ваше заявление о том, что Вы относитесь к льготной категории. А по такому заявлению сроки не прописаны. Можно и через год узнать про свою льготу и написать заявление, но возврат излишне уплаченной суммы налога на имущество налоговая сможет сделать только за 3 года.

 

НК РФ
Глава 32. Налог на имущество физических лиц
Статья 401. Объект налогообложения
...
2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

 

У меня в св-ве написано: объект права - Дом, назначение - нежилое... Вот поди пойми... дом - это жилое строение... что это вообще такое... просто Дом?
Раньше да... налоговая считала его жилым домом... А в этом году т. к. выгодней его выкинуть из жилых прислали в июле запрос на изменение данных с садового дома на иные строения... Т. е. разрешения у меня спрашивали... что я подтверждаю такие изменения... На что я ответила отказом, указав, что в св-ве значится Дом, а не иные строения... Так они всё равно отнесли его к иным... такая вот ерундовина...(

 

Несколькими постами выше я уже объяснял, что в Законе ничего не сказано о том, что льготу надо заявлять ежегодно. А в бланке заявления даже есть специальная графа:

 

Они там совсем офигели.
Жалоба направляется в письменной форме на бумажном носителе либо в электронной форме и должна содержать:
Наименование органа либо государственного служащего, решение и действия (бездействие) которого обжалуются;
Фамилия, имя, отчество, сведения о месте жительства заявителя, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;
Доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.