F Рассуждения о налогах наших

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ЭЭЭ это был бы вторым вопросом... сейчас вопрос жилой или не жилой... автоматом становиться? Но в тоже время есть смутный проект о садоводах... там так же завуалировано...

 

Просто путаница понятий "Жилой". В БТИ с 60-х годов писали "жилой" и "не жилой" отличая, например, гараж от домика в СНТ. Это его назначение. Но при этом никто в регистрирующих органах вам не выдаст право собственности на этот садовый дом как на жилой-даже если вы принесёте им все ТП с 60-го года. Автоматом дом жилым не становится...

 

А скажите нам честно: у вас действительно есть диплом юриста?

 

Здрасти приехали... в свое время люди легли спать гражданами СССР, а проснулись Россиянами... вас ведь ни кто не спрашивал...хотите вы или нет...
так и тут...

и все... вы же сарай не обозначите как дом...потому, что это просто сарай...

 

пАнАстроили, пАнимАиш...
Для всех домов и сараев ставка от 0,1 до 0,3%.
Для всех домов вычет 50м2.
Для одного сарая (на выбор) до 50м2 льгота 100% любому физлицу (п15 п1 ст407).
Для одного дома (на выбор) льгота 100% пенсионеру.
Льготы не суммируются, то есть для второго сарая у пенсионера льготы нет.

 

Опс, понял вашу "идею".
Если КИ согласится, то задекларировав второй сарай как дом получаем и с него вычет 50м2.

 

Немного не так...
Сарай=дом=жилой=прописка... 20 а то и более узбеков... это временная регистрация. приработок к пенсии...

 

А как пинать теперь... я от них вот на днях наконец-то ответ получила...
"Согласно п. 5 ст. 403 налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв. м. общей площади этого жилого дома.
Т. о на дома, расположенные в садовых товариществах, при условии наличия назначения "нежилое", приравнивается к "Иным строениям, помещениям и сооружениям" вычет в размере 50 кв. м. не применяется."
Ответ датирован 23 ноября 2016г.
Мне теперь куда... опять им писать... или жаловаться в областную налоговую?
Отвечают безобразно... больше месяца ответ тянули. дозвониться не возможно...
Налог я уже оплатила... теперь просить сделать перерасчёт и зачесть переплату в след. году...?

 

Кстати, а сделают ли мне перерасчёт...? Ведь дома в СНТ считаются жилыми с 30.11.2016г. правильно? Т. е. это будет касаться следующего налогового периода...? Этот то уже закрыт... Или в данном случае закон имеет обратную силу?

 

@Arr, а вы действительно самый умный? Что-то не похоже, простых вещей не понимаете.

 

Статья 13 ФЗ 401от 30 11 2016:
18. Положения пункта 2 статьи 401 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.
Информация о ФЗ 401 на сайте ФНС: https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/6338880/

 

Спасибо огромное! А то я уже не знала что с этой несправедливостью делать... куда жаловаться... С налогом по земле я их 2 года на место ставила (а то повадились мне налог на землю ещё и за два предыдущих года по кадастровой доначислять)... там то у меня получилось убедить их, что они не правы... а здесь не смогла...
Не подскажете, а что правильней просить вернуть переплаченные деньги мне на счёт или оставить их в качестве уплаты для будующих платежей? Могу ли я потом эту переплату использовать для уплаты налога на землю..? Ведь на дом мне теперь с моей площадью (52 кв. м.) должны копейки приходить...

 

У нас два МРОТа-по одному считают льготы (по меньшему), по второму (большему) - если вам нужно рассчитать -являетесь ли вы малоимущими...
Как минимум четыре использования понятия "жилого" для разных нужд -
1) как учитывает в техдокументах БТИ -по назначению помещения,
2) как считает Росреестр - зарегистрирует он этот дом жилой или оставит садовым, или без права регистрации,
3) как считает паспортный стол- будет он вам регистрировать проживание или нет в этом доме (зачастую это напрямую зависит от документа Росреестра, реже по решению суда)
4) как считает налоговая -от всего, что можно назвать "жилым" - посчитают налог по ставке жилого (хотя тут с некоторых пор приравняли домики в одну ставку -и жилой и садовый, чтоб меньше раздоров было или потому, что разницы уже никакой нет?).
И всё это не противоречит действующему законодательству.

 

А теперь, в связи с этими изменениями... везде слово кадастр меняют на реестр... т. е. налог рассчитывается не от даты внесения сведений в кадастр, а от даты внесения в ЕГРП... правильно?
Как быть с ЗОП... в кадастр по нашим ЗОП сведения внесены. налог вроде как платим... но в ЕГРП сведений никаких нет... Т. е. теперь и налог не надо платить... оснований нет...?