F Рассуждения о налогах наших

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@wcreader, не понял какое отношение моя фраза имеет к вашей, ну да ладно.
Насчет напоминаний из налоговой - после регистрации права это будет уже не напоминание, а требование. До регистрации напоминать будут не об уплате налога, а о необходимости зарегистрировать ОКС, и не налоговая, а местные власти

 

Как вы думаете в таком случае, можэно ли считать годными доказательствами страховку на эту постройку? Я её недорого страхую уже давно, там в принципе определена её стоимость (это сарай плюс баня - под одной крышей, размером 3х9 м). К сожалению, фундамент был низким и фактически ушёл в землю, его просто не видно. Постройка как бы на земле непосредственно стоИт. А без фундамента строение не считается капитальным, поэтому я его и не регистрировала.
Может, мне стоит письменно проконсультироваться в Главной ФНС по этому поводу? Регистрировать сарай за немалый деньги просто обидно, а баней я не пользуюсь уже именно потому, что её угол сильно осел. Ну и по другим причинам тоже она тоже как сарай используется

 

На каком основании ?

 

Доказательств имхо должно быть два:

1. Документ об оценке стоимости имущества (налоговая база).
2. Документ об уплате налога.

Можно приложить расчет налога (опционально).

 

напоминания можно рассылать без всяких оснований.
но я уже понял, что у вас сейчас будут юридические фантазии о том что обязанность по уплате налога за принадлежащее вам имущество можно исполнить путем его самостоятельной оценки, расчета налога и перечисления денег налоговой, так что умолкаю, такие споры - дальше без меня

 

Есть у меня оценка страховщика и страховку я много лет плачУ. Интересно, возьмут ли в качестве доказательств?

 

в качестве доказательств чего?

 

Так надо спросить страховщика про наличие у него сертификатов и допусков к оценочной деятельности. Да и оценку надо периодически проводить заново.

Пример документов оценщиков https://realval.ru/dokumenty.html

 

@Афина, вы так и не сказали, что именно вы хотите доказать. В качестве доказательств того, что вы несколько лет уклоняетесь от уплаты налога на недвижимость, не регистрируя ее - это несомненно подойдет, но я думаю, у вас цель другая. Но в принципе конечно ваше право о ней не рассказывать, вопрос не мне был, так что умолкаю.

 

Да как-то раньше в голову не приходило сарай регистрировать. Надо было в прошлом году всё-таки напрячься, да всё времени не было. А сейчас стало жалко деньги платить за техплан сарая. Целей особых нет налога не будет - льгота.
Вот тут почитала и предположила, что если оценочная стоимость страхователя как налоговая база может быть использована, то я бы "сдалась" налоговой. Задам письменно вопрос ФНС, вдруг можно

 

Вопрос задайте, но ответ на него очевиден. Порядок определения налоговой базы вот тут
Я бы на вашем месте ничего не делал, не вижу смысла, по кр. мере пока об этом настойчиво не попросили. Льгота хорошо, но потом решите еще какой-нибудь гостевой домик построить, и вот вам уже два объекта, а льгота на один только.

 

Прочитал последние пол сотни страниц, но ответа не нашел.
Хотим оформить в собственность дом, предположим 250 м2. Собственников будет 2 по 1/2 доли каждому соответственно. Какой будет налоговый вычет?
1. По 50 м2 каждому собственнику, т. е. налог будет рассчитываться за 150 м2?
2. 50 м2 со всего объекта, т. е. налог будет рассчитываться за 200 м2?

 

Пунктом 5 ст. 403 НК РФ предусмотрено определение налоговой базы по жилому дому как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
Т. е. в Вашем примере правильный 2) вариант.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ИНФОРМАЦИЯ
от 3 октября 2016 года
При определении налоговой базы по жилым домам, квартирам и комнатам, а также жилым строениям на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, применяются вычеты. Причем вычеты применяются ко всем жилым объектам, которые есть у налогоплательщика в собственности.
Так, для жилых домов и жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, применяется вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. м.
Для квартир вычет составляет кадастровую стоимость 20 кв. м, для комнат - кадастровую стоимость 10 кв. м.
Решениями органов местного самоуправления указанные размеры вычетов могут быть увеличены.
Например, если у налогоплательщика есть в собственности три квартиры, комната, два жилых дома, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов.
Вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников.
Например, если на квартиру площадью 60 кв. м зарегистрировано два права собственности по 1/2 доли, то вычет будет предоставлен в размере кадастровой стоимости 20 кв. м данной квартиры. То есть в данном случае фактически каждый собственник будет освобожден от уплаты налога с 10 кв. м квартиры.
Налоговым органом при исчислении налога на имущество физических лиц вычет применяется автоматически и каких-либо заявлений от налогоплательщика не требуется.

 

Именно так