Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

типа того.
из минусов - более строгие нормы на отступы, разрешения-документация на строительство, да регистрация "немного более муторная".

 

В новом ИЖС тоже сейчас хватает, всякие ТСН и прочее как в КП может быть, включая платный проезд. Если точнее, ИЖС в сложившейся застройке. И статус участка под прилегающей дорогой проверять.

 

Даю универсальный рецепт, как не стать заложником КП/СНТ/ТСН:
не покупать там землю, а покупать в деревне

 

Именно к такому выводу пришла благодаря форумчанам. Спасибо им огромное!
Уже отговорила пару человек от СНТ и подобных.
Живу в квартире - от КП не отличается - в жилом комплексе управляющая компания дерет безбожные деньги и не предоставляет отчета куда они уходят. Свергнуть ее нереально.
Лет двенадцать назад планировали покупку в КП. Хорошо, что не срослось.

 

Это лишь временно и с оговорками спасает положение. Пока в деревне местного населения больше, чем "дачников" принцип относительно не дорогого содержания работает. (но не всем интересно жить с соседями, которые тебя "на дух" за человека не считают и т. д.) Как только процент "дачников" становится весомым местные органы придумывают свои схемы "сравнительно честного отъёма денег". (примерно как с фондом кап. ремонта в городе)

 

ни разу с таким не сталкивался и не представляю, что такое возможно, можете привести конкретные примеры?

деревня и ТСН (в любой его извращённой форме) - это принципиально разные вещи во всём

 

Чего примеры? отношений между деревенскими и городскими или чего?

Пройдитесь по разделу форума. Примеров достаточно. Была деревня, собрались "предприниматели", пошли в администрацию, договорились про аренду земли в проездах или выделении имущества иного и стало ТСН. Дальше все примыкающие попадают к ним в зависимость.
С компенсациями по расходу для зарегистрированных тоже никогда не сталкивались?

 

аренда земли в проездах - выглядит как сказка про волчка из леса

не могу читать весь форум, если ссылаетесь на конкретные примеры, пожалуйста, подтвердите их
я утверждаю, что это невероятно

 

Во первых я на конкретные не ссылался. Примеры просите вы у меня, но посмотреть по разделам нет желания.
Я имею личный опыт. И в части отношений и в части организации выделения земель в собственность и аренду отдельным лицам как вместе с застройкой, так и без неё.

Выглядит это так как выглядит.
Раньше аббревиатура ИЖС защищала от разного рода не сильно приятных действий. Сейчас ИЖС тоже самое, что КП из СНТ.
Что касается аренды, то у нас была целая череда случаев (сейчас немного стихло, но шум в ушах стоит до сих пор) когда нельзя было в силу ряда причин выделять земли в собственность сразу. Поэтому брали в аренду, застраивали, регистрировали по амнистии и шли в суд за передачей прав. И получали права на землю.
Кто мешает в деревне взять участок под застройку и выделить проезд за содержание которого брать деньги?
Первый же приведённый кем либо пример чего то подобного здесь я вам укажу. найдёте сами ещё лучше.
Если было всё так сладко, то местная администрация чистила бы и поддерживала проезды и дороги до СНТ и прочих образований, как минимум зимой от снега, а как максимум и от мусора. Но этого нет. И за это борьба много где.
Вот вам первый пример. Тут и деревня и КП и членство и остальные радости.
https://www.forumhouse.ru/threads/102635/

 

жду

никто Вам никогда не выделит в аренду участок в виде внутреннего проезда деревенского

это здесь вообще при чём?

 

Если что, то на вас ссылаться, как на гаранта прав? Не выделят только то, что запрещено и имеет защитные признаки (зарегистрированные). Остальное выделят и ещё как. Даже после возврата участка проезда отдельно в собственность МО.

Соседняя тема, ссылка выше. Остальное сами.

 

неудобно повторяться, предоставьте конкретные примеры

за Вами, Вы же утверждаете, что в деревне могут осложнить жизнь требованием платы за проезд, покуда это не доказано, утверждение Ваше всерьёз не воспринято

 

Чего примеры? Почитать тему за вас?

Вы точно издеваетесь... Я вам в который раз говорю, что участок для прохода и проезда, выделенный из массива под ИЖС в деревне будет иметь ровно такой же вид использования как и весь массив. Если участок находится в частной собственности, то его содержание будет производить собственник. За это он попросит денег со всех пользователей данным участков. Даже отгородится может. Вокруг Питера за такие права судебных дел ведётся уйма.
Если вы откажитесь, как собственник от данного участка, то это не гарантия что завтра администрация не передаст его другому лицу. Получите всё тоже, только вид сбоку.
Для того чтобы к участку были применены ст. 85 п. 12 ЗК РФ этот участок должен получить статус "земель общего пользования". Это отдельный разговор. Кому в администрации это нужно? А вне НП и это не спасает. Администрации по большому счёту до фонаря как вы будете ездить.
Поэтому нужно чётко понимать какой ПЗЗ имеет деревня. Всё что вы увидите может быть по документам совсем не тем, что кажется или хочется.
Ровно такая же история с электросетями не принадлежащими СО. Купят сети частные лица и будете опосредованно с ними содержать их имущество.

 

а, я понял
всё, что Вы говорите, это не про деревню, а про какие-то участки ИЖС
я Вам говорю конкретно про деревню как населённый пункт, где нету всей этой околоКПшной ерунды

 

Я убеждать не буду. Деревня и есть НП со всеми вытекающими. Ничего нового или особого. Оборот земель как был по ЗК РФ, так и будет. А МСУ на регистрированных равняется.