Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может эта статья из ЗоЗПП тут применима?

Статья 33. Смета на выполнение работы (оказание услуги)

1. На выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета.
Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно.

http://www.consultant.ru/popular/consumerism/37_3.html#p640
© КонсультантПлюс, 1992-2012

 

Ну, что ж получили мы смету что почем... Обслуживание инфраструктуры, которой пока еще нет, з/п дворника 80 т. р., председателя - больше 100 т. р... С этим вообще можно что-либо сделать?

 

Не платить, пусть идут в суд.

 

Так они это, машину со стройматериалами не пускают тогда, и владельцев участков, которые не платят, пускают только пешком.

 

Ну это в суд. установите сервитут, или полицию вызывайте - самоуправство


Тут либо ты лох. либо - война до победного. ИМХО

 

Это решение прочитайте- https://www.forumhouse.ru/threads/175229/

 

Прочитала. В общем, договор они со мной заключили, давно, когда договор купли-продажи подписывали. Я совсем не против платить за вывоз мусора, охрану, и в принципе и з/п председателю, но не в таких же борзых размерах. И во-вторых, я участвовала в строительстве инфраструктуры, заплатила немалые средства, и оказывается, что теперь все это добро принадлежит неизвестно кому.

Вот, видимо, единственный путь. Жаль что нас таких, готовых хоть за что-то бороться, только двое из пары сотен.

 

У меня в моём посёлке аналогично. Хотя процесс пошёл понемногу, сейчас вот ждём решений арбитражных судов Московской области, где наша УК обжалует штрафы и предписания Роспотребнадзора.

 

Вы Роспотребнадзор жаловались? Если можно в личку пример жалобы?

Уважаемые форумчане! Сижу читаю юридически форумы и заодно свой договор долевого инвестирования с ДНП. По договору я перечислила сумму денег на строительство дорог, электросетей и тп, здания охраны и администрации, газопровода, спортивной площадки, парковки. Договор странный: не имеет сроков и условий расторжения. Я так понимаю, что этот договор попадает под 214-ФЗ.
А там сказано:
"4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным."

Могу ли я признать договор недействительным в суде? Заставить привести договор в должный вид или вернуть денежные средства?
Может ли вообще ДНП, как некоммерческая организация заключать такие договора?

 

Жалоба практически полностью была скопирована Роспотребнадзором в их ответ нам.
https://www.forumhouse.ru/threads/96263/page-24#post-4400124

Кстати завтра у нас суд в Арбитражном суде МО, УК будет оспаривать штраф от Роспотребнадзора.

 

Madhumita

Вам еще повезло, правда непонятно что есть долевое инвестирование, вернее приведет оно к возникновению долевой собственности или нет. Скорее всего нет, а вся создаваемая собственность, за Ваши деньги, будет пренадлежать ДНП как юрлицу, в которое Вас не возьмут - так как это прибыльный бизнес.
В другом варианте подобный договор заключается на право подключения к коммуникациям - и трудящиеся платят по этой бумажке уже 1 лям в некоторых местах, идет строго в комплекте с покупкой участка. Все юристы глядя на подобные договора улыбаются, либо ржут - говорят суд по расторжению подобного договора это чисто техническая работа. Кстати по ГК расторгнуть договор оказания услуги не является проблемой, даже если там все правильно и хорошо. Тут весь вопрос удасться получить обратно непосредственно деньги или король голый окажется. В нормальном СНТ-ДНП, где все члены, это делается в виде целевых взносов. А так вы за свои деньги создаете собственность чужому дяде, который Вам потом за деньги даст этим пользоваться. Вот такой расклад. Если 15-20% потребует деньги взад, возможно еще удасться исправить ситуацию.

 

Долевое инвестирование - это как квартиру в долевку строить. Это не договор оказания какой-либо услуги, по этому договору я являюсь соинвестором строительства инфраструктуры поселка. В моем случае к долевой собственности это не ведет в виду того, что нет соответствующих пунктов, и подключение к построенным коммуникациям платные (это и взбесило). Вот и хочу либо долевую собственность, либо деньги. Вообще, сам договор долевого инвестирования подразумевает, что из него можно выйти, забрав денежные средства. А пусть бы имущество в итоге ДНП принадлежало (допустим ), а то ж третьим лицам каким-то.

 

Угадал значит... думаю если есть фраза о долевом инвестировании, скорее всего она ведет к какой либо доле, в финальном результате инвестирования. Думаю что в законах это прописано как обязательное условие. Странно что они не называют этот договор договором дарения денег, по сути это так и есть, то чего они желают. Идите к юристу, консультация стоит 2-3 тыр. И соседей захватите с собой. Есть юристы которые специализируются на подобных делах, причем судя по всему дел таких все больше...

 

Да, все верно, в законах так и прописано, у нас же "договор дарения". К юристу схожу. Соседи против такой активности

 

На сайте арбитражного суда МО появилось уже пятое по счёту дело по моему коттеджному посёлку. Управляющая организация снова обжалует штраф Роспотребнадзора по Дмитровскому району.

http://kad.arbitr.ru/Card/430c0f77-2562-4eeb-9b3d-15ff80365b7a

Т. к. по этой статье (14.8 часть 2 КоАП РФ "Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя") штраф на юр. лицо от 10.000 до 20.000 рублей, то в итоге на нашу управляющую организацию наложено штрафов от 50 т. р. до 100 т. р.