Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я предположил, что при расторжении по каким либо причинам договора купли-продажи, я получу назад уплаченную сумму денег, которая прописана в договоре). Или я ошибаюсь?

Ну если это так, буду искать что то другое)

 

Там с/х земля для дачного строительства.
Ну наверно я бы хотел вступить в ДНТ, чтобы в принимать участие в жизни поселка). Разве есть отрицательные стороны при вступлении в ДНТ?

 

зависит от условий расторжения, которые прописываются в договоре.

Для ответа на этот вопрос есть много тем на форуме В новых "КП" вступившие ничего, как правило, не решают.

 

Я правильно понимаю, что в принципе, так же можно вляпаться и с ИЖС на землях поселений?
Новая прирезка к деревням может оказаться по сути тем же КП?

 

Возможно, но там будет заметно больше рычагов воздействия для исправления, земли под дорогами там по любому будут под публичным сервитутом согласно закону. И аналог вариант "пил, не пил компот - плати" там маловероятен, либо возможен только при попустительстве местной администрации, с чем разбраться попроще. К сожалению дачные образования живут несколько отдельной жизнью, по ФЗ-66 со всей его кривизной, сейчас даже энергетики пытаются туда впарить городской тариф вместо сельского - тима СНТ не является сельским поселением, типо на город больше похоже...

 

Jabber, вопрос в том, как такое выявить в процессе покупки. Когда новый поселок в поле, тут и так понятно, что КП (ДНТ,ДНП и т. д.), а на ЗНП-ИЖС (ЛПХ) как проверить, куда обращаться?

 

Нет, ФСТ аргументирует тем, что СНТ, это юр. лицо. Соответственно и тариф как для юр. лица. Так ответили.

 

Это замечательно выглядит когда договор со сбытом заключает физическое лицо - Пупкин И. И. и ему говорят что он СНТ. Аргумент о том что он находится на територии СНТ тоже странный, так как подобного административно-территориального образования в РФ нет...

 

Так не всегда бывает. В основном заметила, что при заключении ПД физику дают как раз сельский Так что это ещё один аргумент в пользу перехода на ПД.

 

И еще один в пользу покупки ИЖС а не СНТ, ДНП под вывеской КП.

 

Так кто ж спорит. Всё дело в цене и месторасположении

 

Не могли бы Вы дать ссылочку на этот закон? Спасибо.

 

Ссылку точно не дам - не юрист, на память не помню, подозреваю что это Градостроительный Кодекс, с описательной частью касаемого дорог и пододобного. Есть соседняя ветка, где обсуждается подобная ситуация в сельском поселении Тверской губерни, где в состав СП включили земли ДНП, а выполнить необходимые формальности с землями "ЗОП" забыли, после смены админ истрации пошел процесс исправления.

 

Сейчас, к сожалению, даже ИЖС в КП не гарантия. Почитайте мою тему по ссылке в цитате внизу и убедитесь.
У нас земли насел. пунктов, ИЖС. Но, ни публичного сервитута нам не сделали, ни в границы деревни не внесли, а по генплану хотят сделать ДНТ.

 

ДНТ это, так скажем, форма организации людей в какое-то объединение. При чем тут генплан?