Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Причем оба эти договора должны быть не с рогами и копытами (так называемый застройщик-девелопер), а имено с ДНП-СНТ, с проектом планировки которого необходимо ознакомится у продавца или в местной администрации. Тут правдо есть момент, нужно предварительно понять что ДНП-СНТ не голый король, дабы в случае чего можно было расчитывать на часть владений этой структуры.

 

Теоретически не могут. А практически - да. Как у нас. Залез внаглую средь бела на столб МОЭСКа и отрезал наши провода при свидетелях, без объяснения причин.

 

Ну счётчик-то совсем не обязательно покупать у ДНП. Можно установить свой, без всяких там АСКУЭ.

 

У нас это обязательно. Или без света сиди, или судись, если самый умный.

 

И у нас это обязательно. Причём, устанавливается он на столбе и считается собственностью ДНП. Получается, если хочешь свой установить, он по-любому будет уже вторичным, т. е. после Матрицы. И в случае отключения э/э ч/з Матрицу, а для этого даже на столб лезть не надо, свой счетчик не при делах остается.

 

Если в договоре не прописано, то это навязывание услуги. У нас некоторые так и не купили счётчик ДНТ, а несколько человек из тех, кто купил, уже поменяли на свои. После того как заключили прямые договоры со сбытом. Поменяли по причине отключения через АСКУЭ правлением.

 

В договоре про эту ч...-у Матрицу ни слова. Только то, что обеспечивают э/э, выдел. мощность ...кВт, и тогда то (срок). Но я запросила от них доки, которые нам выдадут при подключении, тогда и выяснилось и про Матрицу, и где он будет находится.

 

Нам девелопер все то же самое рассказывает, как и у Klimanchyn'а. Мы отказались в итоге от покупки такого наследия окончательно. Нашли уже место в деревне не далеко от города, там бесплатно дают землю, но по схеме что-то вроде "дают в аренду на N лет, за это время ты должен поставить забор, облагородить участок и начать строительство хотя бы фундамента (бани, строительного вагончика)", в течении этого времени ты оформляешь землю в собственность. Оформление занимает от 6 месяцев и далее. Когда ты построил дом, тогда оформляешь уже само строение в собственность. Могла что-то не так объяснить, т. к сами еще с председателем этого села не встречались лично. Но наши соседи, кот. тоже будут землю там брать примерно так объяснили.
Так что СПАСИБО этому форуму и его обитателям за всю информацию! И за то что оградили нас от этого!

 

Бесплатно землю давать не должны даже в аренду.

 

Может кто нибудь разъяснить такие вопросы:
Итак предыстория город выделил з\у в черте города статус земли ИЖС в аренду на 10 лет, в этом поселке организовано ТСЖ, есть председатель, бух-р. 15 лет назад они за свой счет поставили столбы подвели эл-во, газ отсыпали дороги. Председатель требует заплатить ему 72т.р. за газ, 72 т. р. за эл-во, 36 вступительный взнос в ТСЖ. Разговаривал с соседями многие не довольны его работой, заключили договора на прямую с РЭС на обслуживание и подачу эл-гии, дороги чистит город (как может), освещение не работает и председателю половина жителей платит, остальная нет годовые взносы, недовольные его работой.

Я пошел в РЭС получил ТУ на эл-во, выполнил их заплатил 550р и они меня подключили к столбу председателя, он увидел, грозит отключить пока не заплачу 72т.р. По газу мне все равно нужна его подпись, я готов заплатить 72т.р, он не берет говорит плати сразу все 72+72+36, подскажите пожалуйста прав ли он и как можно получить его подпись за ГАЗ, без вступительных платежей, дорог за 15 лет практически не осталось и город включил поселок в бюджет по обслуживанию дорог и асфальтированию. Спасибо.

 

Не понятно кто за свой счет провел эл-во и газ? И кому принадлежит газопровод и столбы? Узнать в администрации города.
Разговор с председателем записать, что грозит отключить (права, кстати, не имеет) и написать жалобу на него за вымогательство. Вступать в ТСЖ вы не обязаны.

 

Столбы давно принадлежат энергосбытчикам, газопровод так-же госкомпании, дороги (из вашего поста) городу. Посылайте предсетателя вашего ТСЖ, а лучше заявление на него в полицию напишите.
Кто вам сказал, что газ без его подписи не подключат?

 

Обьясните тов. что пойдет под суд за такие действия, ТСЖ заплатит штраф и он лично. Причем в Вашу пользу. Если подобное случится - сразу свидетелей в соседи, звонить в аварийку РЭС.

По газу в апреле приняли постановление - не зависимо от собственника сети подключение, включая ввод в дом, 35 тыр. За получением ТУ на ГАЗ обращайтетесь в местный газмяс, как вариант они сами выйдут на владельца сети, или свалят этот этап на Вас - я в этой теме совсем не разбираюсь. У Вас получается второй вариант, Вы преду должны дать заявление, обязательно со ссылкой на данное постановление. В течении 5ти дней он должен дать ответ или мотивированый отказ. Подавайте по почте письмом с уведомлением, ответить должен за ПЯТЬ дней. Если не ответит или напишет подобную ахинею о оплате за прошлогодний снег - за 2-3 тыр Вам юрист составит исковое, в суд берете все документы на участок, распечатку постановления. А преду останется доказывать только то, что газовая сеть исчерпала емкость - это единственный мотив для отказа. С учетом древности сети, бардака - проект явно давно потерян... в общем получите его согласие по суду.
Но посмотрите постановление самостоятельно, возможно местный газмяс должен с предом контактировать, а так они сваливают на Вас взаимодействие с третьими лицами.
Конечно по Питерским меркам подключение к благам в Ваших краях совсем недорогое... у нас эл-во и газ в комплекте по 700-800 тыр. предлагают...

 

Точно, со столбами на 99% так, возможно пред не в курсах, по трубе аналогично такое возможно... походит к участковому, попишет обьяснительные на свои незаконные действия... Есть статья самоуправство, при тяжких последствиях переходит в уголовную, к тяжким вроде относят материальный ущерб, составляющий 1/Х от месячного дохода потерпевшего... В общем нужно с предом вести разьяснительные беседы, о его перспективах, в случае чего. И в местную администрацию попутно на него написать, если что.
Время колхозов, куда загоняли насильно, давно прошло. Вступают либо по обоюдному согласию, либо завлекают обманом

 

Чем апеллирует?
Заключайте договор со сбытом, если ещё не заключили. У Вас все акты на руках?