Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день всем.
уже, наверно, месяц пытаюсь прочитать все, что здесь написано (времени не хватает). В поселке КЗ тоже купила уже года три как участок (но другой, судя по всему, рядом с Сокольниокво), где-то в сети уже пыталась общаться с "МамойНатой", не было ответа, пока здесь Вас не нашла.

Проблема с электричеством- то же, что и у всех. Не вносила взносы за электричество сразу и прочие договора также не заключала, (почему-то случился у них такой "прокол"), теперь собираюсь тоже оформить независимо в МОСЭКе и подать заявку на 15 квА (а не 7.5 за 250 т. р.!). И процедура вроде упростилась...

Вопросы: 1. Сколько времени у вас прошло от подачи заявки в МОСЭК и подключения к участку?

2. Как Вы думаете - от моего имени могли подать заявк, как от члена ихнего ДНТ (который уже имеется), и может ли это обстоятельство привести к отказу сетями?

3. После того, как у Вас отрезалаи провода - Вы их подсоединили?, и кто должен их подсоединять, если они (столбы и провода) на балансе сетей, ведь же сами сети и должны? и за причиненный ущерб разве не сети должны подавать всякие там жалобы?

 

Могли и подать, но это незаконно, если произошло без Вашего ведома. Подавайте заявку в МОСЭК и не заморачивайтесь чужими проблемами. Чем раньше подадите - тем лучше.

 

Максим18, запишите разговор преда, что просит денег за столбы и заяву полицию, мол так и так, вымогает деньги под угрозой обесточивания, путем обрезания проводов.
Можете и в сетевую заодно накатать.
А про газ узнайте чья труба, похоже, что и она не принадлежит ТСЖ. Тогда будет вам счастье.
Возможно жильцы какую-то коллективную заявку писали, что-то даже и платили, скорее всего, но это не означает, что она принадлежит жильцам, а пред хочет просто нагреть руки.

 

Подавайте.

У нас было долго. Ровно три года. Из них 2 года доказывала, что я не верблюд и стучала в Минэнергетики. Сейчас в МОЭСК Подольска уже хорошо знают КЗ и ситуации в посёлках. Кто знает, может быть у Вас уже всё быстрее и проще сложится.

Подавайте заявку, потом сами узнаете.

 

А скажите пожалуйста, кто знает. Напомню у меня земля с/х назначения для дачного строительства и соответственно планируемые "дороги" в КП имеют такую же категорию земли и назначение. Но в кадастровом паспорте на эти самые "дороги" в сведениях о частях земельного участка и обременениях, указан Сервитут Право проезда и прохода через земельный участок.
Означает ли это, что юридически никто не сможет мне помещать доехать до своего участка, в случае например неуплат взносов и чего либо другого?
Я уже практически подошел к покупке это участка в КП. Для меня самым главным было, что даже при негативном сценарии. Т. е. не вступление в ДНП, навязывание договора пользования инфраструктурой и другие вопросы обсуждаемые в этой теме, я впринципе ничего не теряю. Так как в поселке планируется только электричество и дороги. Проданная первая очередь уже заключила прямые договора с сетевой организацией. ДНП не навязывает, а жители сами ставят себе счетчики какие захотят. А по дорогам раз есть сервитут, то наверно проблем с проездом не будет!
Правильно ли я рассудил?

 

Круто, Вы похоже первый с таким правильным КП. Остается только уточнить какой сервитут - публичный или частный. Первый тип для неопределенного круга лиц - в общем для всех. Второй тип называется частным, там по списку лиц, и предусматривает оплату. Наверное у Вас первый вариант. Если да - там сможет ходить и ездить любой человек, без каких либо взносов... Может и ДНП там человеческое будет, не через одно место, как в большинстве случаев.
Вот бы скан этой станички от кадастрового паспорта глянуть

 

Вот пожалуйста

 

Доброго всем дня и настроения !
Принимайте новых братьев и сестер по проблеме КП (прочитав 50 стр. ветки не встретил ни кого из своего КП)
Я купил участок в КП Святая гора в 11г. но проблемы начали возникать с мая этого года:
1) Вынуждение подписи договора "дойки" с ДНТ (1810р/мес)
2) Проезд на терр. КП
3) Подключение электричества по тарифу 4.80р за кв
вообщем все как у всех, буду собирать людей и надеюсь на вашу помощь в советах.

 

Подавайте заявление в суд на понуждение к подписанию договора и запрет проезда, наш девелопер эти суды проигрывает всухую. Ещё надёжнее подавать в московский суд.
И заключайте прямые договоры в мосэнергосбытом. В Чехове на ул. Московская.

 

Это однозначно, подавать нужно по месту своего жительства, если разбор с юрлицом. У физических лиц это преимущество закреплено законом (каким не знаю, но точно такое есть).

 

А в чем плюс для физ лица в этом случае?

 

В том что не нужно ездить в суд по месту регистрации юрика, например из Москвы в Хабаровск...

 

В соответствии со статьей 28 ГПК РФ "иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации". Чтобы уйти от рассмотрения иска в районе, где у девелопера все схвачено, следует подавать иск к двум ответчикам: председателю ДНТ и к ДНТ. В этом случае будет работать часть 1 статьи 31 ГПК: "иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца". Именно так поступили мы, подали исковое заявление по месту жительства председателя ДНТ и выиграли дело.

 

Странно как то, сосед судился с Ленэнерго в своем местном суде, хотя контора как юрлицо значится сосвсем в другой части города, и все дела там попадают к одному судье, с которым судя по типичному результату тоже все схвачено. И у соседа как раз результат был быстрый и положительный. Причем он один ходил, без кузнеца адвоката, с выписками из форума... Может там дополнения какие есть?

 

Здравствуйте.
У нас два договора: покупка участка (уже получили свидетельство) и "финансирование возведения объектов инфраструктуры и подведения коммуникаций к участку".
Сроки ввода объектов инфраструктуры прошли, коммуникации к участку не подведены.
Можно ли рассматривать договор финансирования, как договор возмездного оказания услуг и требовать возврата средств по ст31 ЗоЗПП?