Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Про землю уже речь не идёт, мы собственники земельного участка, НО.могут возникнуть такие проблемы как подъезд к участку, неправомочное отключение электричества, да просто платная дорога к участку.

 

Не нашла, или пропустила,

А как очутилась земля у Вашего продавца? У кого и подо что он ее приобрел?
У Вас есть Постановление Администрации о выделе этой земли? Или покупке на аукционе, или...?

Что там написано? Кому земля была выделена и подо что?

 

Если бы я 3 года назад была такая умная как сейчас! Всё сначала было сладко и гладко, никаких подводных камней непредвиделось, думали купим участок - построимся и всё, только год назад начался прессинг с подписанием непонятных договоров.

 

Легко, нам так и сделали. Поставили шлагбаум (объездного пути нет), у охранника черные списки. Личный транспорт пожалуйта проезжайте, рабочие машины ни-ни. И что построишь, посадишь когда даже машину песка нельзя завести на участок. Обложил нас председатель по полной.

 

И что, Вы так и ничего не предпринимаете?::

 

Тайна сия велика есть... Знаем лишь, что продавец наш расписал все эти земли на свои дочки-прокладки, с которыми мы договора купли-продажи и заключали. При этом бОльшая часть стоимости проведена как за некие мифические "услуги по подбору земельных участков", и лишь меньшая - собственно за землю. При этом кадастровая стоимость каким-то образом оказалась равна сумме этих двух договоров

У нас же в свидельствах о регистрации права проставлено "категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства".

 

Объединяемся, боремся. Нашлись юристы среди собственников, изучили договора, нашли в них кучу ляпов (ес-но в пользу Председателя), провели первое собрание (Председатель отказался на нем присутствовать), выбрали ревизионную комиссию, рев. ком. затребовала все доки, нашла кучу утечек денег в неизвестном направлении. Собрали второе собрание (Председатель не явился, хотя ему выслано письмо с уведомлением), выбрали председателя собрания, секретаря, все вопросы по собранию запротоколировали. Ну и дальше инициативная группа, во главе с Зам. председателя опять же заказным письмом с уведомлением отправила документы на имя Председателя. Он должен официально отчитаться за свои действия, в противном случае, "в связи с утратой доверия" мы его переизбираем. Ну как то так. Вот ждем отчета нашей инициативной группы. А вообще он лихо придумал, пока сталкивал лбами "оплативших" и "неоплативших" потихоньку сливал деньги, а "оплатившим" на вопросы "где дороги, свет, газ?" кивал на "неоплативших", вот мол из-за них у вас нет ничего.

 

А воровство (утечка) денег - разве не повод для заявления в прокуратуру?
Хотя вашим юристам на месте виднее

 

Лена, список вопросов составили?
Вот ещё нужен совет от форумчан, какие документы у них требовать: только на ДНТ или на все земли посёлка?

 

Мне бы даже больше хотелось бы задать вопрос законотворцам: как можно так писать законы, чтобы мошенники себя чувствовали на белом коне?
А юристам для того, чтобы они могли что-то посоветовать, нужно показать документ. Ищу у себя в электронном виде, чтобы выложить. У тебя нет, случайно?

 

Не являясь владельцем участка в КП возможно вам помогу примером своего товарища.
Купил он такой участок в 2009 году, этой весной решил заняться стройкой. Столкнулся со всем тем, что вы выше написали (честно я все и не читал).
Его и еще часть участков расположен вдоль какой-то местной, но асфальтированной дороги. Первое, что он сделал написал и согласовал заявление в местное ГАИ об оборудовании въезда с этой дороги. Проблем не возникло, согласовали без волокиты и да же без денег
Далее написал заявление на выход из товарищества, пока его рассматривали ( или еще рассматривают) он согласовал подключение 15 квт. электричества, поставил два столба и уже подключил свет. Пробурил свою скважину и сделал септик. На правления не ходит (вызывают письменно) по телефону посылает их на всем известные три буквы. Соседи начинают подтягиваться к нему, ДНТ (или как там?) в шоке

 

Спасибо Вам огромное за совет. Но об этом лично я уже думала.
Вопрос юристам: имеет ли право МОЭСК отказать в подключении физлицу (индивидуалу) с формулировкой: Вы являетесь членом ДНТ. Вам уже выделено на участок 15 КВт.
А по поводу сервитута отбрехиваются: Мы не можем влезать на территорию ДНТ, нам не разрешат протянуть Вам провода.
А фраза " вот мы вам сделаем, потом все собственники ваших посёлков потянутся со своими заявлениями, мы с ума сойдём!" ваще убила!
И по поводу своей дороги подумала. Говорите, в ГАИ написать? А как именно?

Я вот что думаю, по Закону никто мне не может запретить проехать на свой участок. Легковушкой или грузовиком, неважно.

 

Нет, договор заключается с потребителем. По ГК. Потребитель вы - физлицо. С Вами заключен договор? Договор с СНТ - на уличное освещение, сторожку и прочие общественные нужды. Это в соответствии с законодательством.

 

Так свет нам ещё не дали, ждёмс...

 

мда у меня такая же была проблема потихоньку разрулили
причем что характерно у меня другой участок он в деревне
НА СКОЛЬКО ЭТО ПРОЩЕ!
из собственного опыта скажу боритесь создавайте свое ДНТ хоть из трех человек и требуйте свои мощности