Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да понятно, что уверенности нет никакой. Размышляю только, как заранее обеспечить себе пан Б и в случае начала беспредела со стороны ДНП иметь возможность послать их лесом и зажить независимо.

 

Garrik,
Да они все такие. Я, конечно, не очень много посмотрел, а детально только три, которые меня устраивали. Там везде одинаковая ситуация.

Есть определенные критерии выбора:
1. Обязательно КП, т. е. не участок в деревне или в СНТ
2. Определенное направление и километраж от города
3. Дом должен быть готов
4. Коммуникации уже должны быть проведены
5. Определенная цена

И вот при всем кажущемся многообразии выбора, меня пока только устроили 3 поселка под Питером. Хотя посмотрел я их немало.

 

И тут выясняется интересная деталь - оказывается, ЗОП не принадлежат никому, т. е. ни ДНП, ни частнику.
Т. е. они просто построили дорогу на муниципальной земле, поставили трансформатор и скважину также на муниципальной. И теперь непонятно, это хорошо или плохо? Ведь муниципалы землю могут и не выделить, предписать снести трансформатор и скважину. И как они этот трансформатор подключили тоже вопрос. Что скажете?

 

Скорее это плюс. По крайней мере не перекроют въезд, как в Митрополье.

 

да, но не постановят ли муниципалы снести все построенное на государственной земле

 

Инфраструктуру жизнеобеспечения населения? Что-то вы далеко заехали.

 

ну а как? предположим, есть у меня участок рядом с полем. поле государственное. и что, если я на этом поле поставлю септик, скважину и трансформатор и по нему же проведу дорогу, будет считаться, что все нормально? вряд ли...

кроме того, места-то дачные, т. е. не для постоянного проживания

 

Есть самый верный способ узнать: делаете запрос или просто узнаете в местной администрации по этим землям. Наверняка, всё что там сделано, сделано с согласия администрации.

 

Можно узнать, что за запрос нужно сделать и куда?

 

Зайдите в местную администрацию и спросите у них как это сделать. Выразите своё беспокойство по этому поводу. Может, и сразу доки покажут. Или объяснят в какой форме и на чье имя.

 

Понятно. Я думал, что Вы знаете, коль даете совет про запрос. Проблема в том, что как было выше написано, у оставшегося из массива куска земли, который пойдет под дороги, даже кадастрового номера нет, поэтому определить в запросе о какой земле спрашиваете очень затруднительно.

 

Вот я бы на Вашем месте точно пошла в местную администрацию и допекла бы их своими вопросами-переживаниями. Уж ответ от них какой-нибудь точно бы получила. К чему все Ваши предположения, если Вы ещё и шага не сделали. Думай, не думай, а ответ точный могут только там дать. Это их земля. Лень ехать, позвоните им и попробуйте выяснить про запрос по телефону.

 

Может быть могут дать ответ, а может и нет.

Да, нет ...
Это уже давно не их земля. Вы разве не знаете как земля разрезается под ДНП, ДНТ и другие КП?

 

в каждой администрации есть примерно такой документ. Разберетесь? Ещё есть и др. способы узнать.
Ох, это не тот документ который Вам нужен. Есть и др. но не под рукой. Поищу.
Вот ещё инструкция.
Все сведения о земляном участке имеются во многих организациях. Потому выяснить, кому он принадлежит, не составляет огромного труда. Чтоб получить информацию, нужно совершить ряд действий и сделать запрос в некие инстанции.
Вам понадобится:
- запрос в УФГРЦ;
- запрос в местный муниципалитет;
- запрос в ФРЦЗКК;
- запрос в районную налоговую инспекцию.

Инструкция:
1. В первую очередь, сведения о земляном участке содержатся в районной администрации. На все земли имеется кадастровый план и запись о обладателе. Если участок находится в аренде и не оформлен в собственность, то его обладателем является местный муниципалитет.
2. Все сделки с землей подлежат неотклонимой гос регистрации (статья 164 ГК РФ). Сделка признается легитимной только после регистрации и представления нужных документов (статья 433 ГК РФ). Право принадлежности перебегает к другому лицу на основании Федерального закона 122-Ф3 от 21 июля 1997 года об неотклонимой единой регистрации всех сделок с недвижимостью. Из этого следует, что сведения о том, кому принадлежит участок, можно получить в Управлении Федерального регистрационного центра.
3. Обратитесь в УФРЦ, напишите запрос, оплатите муниципальную пошлину за выдачу сведений. Для вас дадут архивную распечатку обо всех собственниках, начиная с 1997 года.
4. Каждый участок подлежит регистрации в муниципальном регистрационном центре по одному учету земляных участков, кадастра и картографии. Без кадастрового паспорта, межевания и кадастрового плана участок нереально оформить в собственность. Сделку просто не зарегистрируют. Потому все сведения об участке, о том кто делал заявку на оформление кадастрового паспорта, межевание, имеются в центре регистрации земляных участков, кадастра и картографии. Но в этой организации можно получить только имя человека, который собирался оформлять право принадлежности, но это совсем не значит, что он его оформил.
5. После регистрации сделки с недвижимостью, которой и является земляной участок, вся информация о смене собственника в течение 10 дней поступает в районную налоговую инспекцию. В этой организации указана полная информация о собственнике. Его ФИО, домашний адресок, фактическое место жительства, место работы, телефоны для связи. Потому исчерпающую информацию о принадлежности земляного участка можно получить конкретно в районной налоговой инспекции. Обратитесь в данную компанию, напишите заявление, укажите предпосылки, по которым необходимо выяснить, кому принадлежит земля, и вы получите полную информацию.

 

Классная ссылка!
Видимо автор сего произведения любитель земляных червей и другой земляной живности.

MarinaSN, зачем Вы выкладываете в тему такую ЛАБУДУ про "право принадлежности", которое "перебегает". Вы сами эту лабуду читали?
Кстати, вот тоже интересная ссылка http://ehow.in.ua/48584-yak-diznatisya-komu-nalezhit-zemelna-dilyanka.html

Ознакомтесь. Ничего не напоминает?