Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если не пускают к своему участку в КП, советую обратиться в суд. Так сделали мы в прошлом году. Подали коллективный иск в районный суд Москвы (по месту регистрации председателя ДНТ) с просьбой обязать ДНТ не чинить нам препятствия в проходе (проезде) к своим участкам и перетоке электроэнергии. Суд удовлетворил наши требования, а Мосгорсуд оставил решение районного суда без изменения (после апелляции ДНТ). И еще в нашем решении суда записано, что в соответствии с ФЗ-66 право требовать заключение договора о порядке пользования имуществом ДНТ имеет только собственник участка, у ДНТ такого права нет. В связи с этим направили в ДНТ заказные письма с проектом договора (поддержание внутренних дорог, их освещение и вывоз бытового мусора). Письма получены (есть уведомление), ответа нет. Значит им договор не нужен.

 

Условный адрес интересный - обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Ганусовское, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала

 

@ChesterRUS,

А это поселок кого-то из крупных землевладельцев. Я все эти родные/красивые земли по разряду одного и того же г..вна числю. Ибо со сроками всегда у них проблемы. Правда, у мелких землевладельцев со сроками всё ещё хуже, но там хотя бы "колхоз" поменьше.

 

Полностью поддерживаю такую позицию! Если не хотите проблем, берите участок в границах НП. КП - это вечная кабала.

 

Лично я искал по Циану и Я. недвижимисти.
Находишь вариант, похожий на частника.
Забиваешь телефон в поисковике. Если не вылезло несколько тысяч ссылок - значит скорее всего частник.
Шлю СМС типа пришлите пожалуйста кадастровый номер участка в Барабулькино на этот номер.
Дальше забиваю в контакты телефона номер с контактом вида д. Барабулькино 12(соток)/1,3(млн)/С+свет есть/Г-газа нет
Смотришь по кадастровой карте где участок (часто КП маскируются под частников) и, если фигня, то меняешь контакт на -д. Барабулькино. Если интересно - звонишь голосом и уточняешь детали. Если номер попал в "короткий список" то меняем контакт на +д. Барабулькино где число плюсов отражает мой интерес к лоту.
Теперь если через некоторое время начать повторно вводить номер, но на андроиде он высветится в списке контактов.
При поездке на местности очень полезно одеваться в камуфляж: это располагает к неформальному общению сторожей и селян даже если ездить на чорном крузере.

 

ИЖС в деревне.

 

Здесь засада, т. к. хочется центральных коммуникаций, земли 25+ соток, охрану, уборку территории и равномерный социальный состав.

Т. е. хочется по сути коттеджный поселок, но подстелить соломки...

 

Только там должно быть действительно ИЖС, а не временные наезды. И деревня зажиточная... Иначе, если дом будет богатый, а деревня нищая, то местные пролетарии могут и поднакакать. Например, от зависти. Или от злости, что в долг без отдачи не даёте

 

А вот еще вопрос - хорошо или плохо, что при покупке не предлагается подписывать договор о порядке пользования объектами инфраструктуры?

 

А где-то такой договор подписывают?
Я плохо представляю себе - что это такое? Объекты инфраструктуры, насколько я понимаю, это - подъездные автодороги, магазины, кафе, площадки отдыха и т. д... Разве кто-то может запретить или разрешить отдельным документом этим пользоваться?

 

1. Центральные коммуникации = подряд на строительство. Оно Вам надо?
2. Очень хочется подключаться к электричеству тысяч по 15 за киловатт вместо 550 р за 15 кВт?
3. Канализацию начинают строить когда продано процентов 80 поселка. Так что года три будете сидеть на ЛОС.
4. Я знаю только один поселок на 25 соток. Его на auto. ru какие-то безумки лет семь назад впаривали. Остальная нарезка меньше.
5. Насчет равномерного социального состава при Ваших требованиях я бы не обольшался. Один-два геморроидальных кзла

 

1. Центральные коммуникации = подряд на строительство. Оно Вам надо?
2. Очень хочется подключаться к электричеству тысяч по 15 за киловатт вместо 550 р за 15 кВт?
3. Канализацию начинают строить когда продано процентов 80 поселка. Так что года три будете сидеть на ЛОС.
4. Я знаю только один поселок на 25 соток. Его на auto. ru какие-то безумки лет семь назад впаривали. Остальная нарезка меньше.
5. Насчет равномерного социального состава при Ваших требованиях я бы не обольшался. Один-два геморроидальных узла в виде больших ара семей практически гарантированы.

 

С чего вы так решили?

 

А кому нужен геморрой с непойми какой врезкой в каналью и воду?

 

Не знаю, о чем вы, но видел массу поселков без подряда, но с подведенной инфраструктурой. Бери да подключайся. Даже газ.
Мало того, являюсь собственником участка в одном из них и строюсь.