Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне без подряда не попадались.

 

Это не обязательно

Да, издержки Да и хочется разводки электричества не по воздуху

Вот это реально засада...

Можно купить 2 участка

От этого никто не застрахован

 

Всем добрый день!

Форум сейчас активно изучаю.

Наша ситуация пока отличается от того, что описано.
Нас активно уговаривают войти в ДНТ. ДНТ типовое: 3 сотрудника Девелопера, дороги на нём электричество и прочее так же.
Девелопер аргументирует свой подход тем, что денег мы не платим (посёлок молодой, застройка только начинается) им это всё в убыток себе содержать. Грозятся просто взять и уйти. Нас такая позиция смущает, у них немалое число ещё не проданных участков странно их бросать на произвол судьбы, как минимум сохранность инфраструктуры и в их интересах.
Есть ряд нареканий к инфраструктуре: отсутствует нормальная подъездная дорога к нашему ДНТ, есть ещё ряд недоделок.
При первичном анализе документов ДНТ выявлены ошибки: к примеру в постановление администрации фигурирует одно название ДНТ нам предлагают вступить в другое...
Так же предлагают вступить, выбрать правление и председателя до аудиторской проверки, что ещё сильнее напрягает.

Возможно есть перечень вопросов, обязательных для проверки перед вступлением в ДНТ дабы не попасть в ещё большие проблемы?

Так же буду весьма признателен, если поделитесь ссылками на сайты жителей других посёлков, думаю для совместного отстаивания интересов и не повторения ошибок это будет очень полезно.

 

@ADich, главные вопросы имхо это вопрос собственности на земли общего пользования. На кого оформлено?

 

@Кокушев, дороги и общественные зоны на ДНТ. И это всё передаётся нам.

+ Девелопер готов платить за обслуживание своих непроданых участков.

 

@ADich, как передается? Вступительные взносы были? Они передаются? Категория вашей земли?

 

Помню, что где-то было, но найти не могу.

Можно ли из ЕГРЮЛ получить список участников ДНП?

 

ФИО учредителей и ФИО председателя точно можно.

 

Надо смотреть, как передается. Если у ДНТ ничего нет, а всё на аренде, то на кой вам "голое" ДНТ?

 

Да, это я а 200 руб уже вытащил. Как оттуда вот список (или хотя бы число) членов вытащить и Устав...

 

Устав в Налоговой только. Тоже за какую-то денежку, не помню. Зато сделают копию. Список членов скорее всего информация конфиденциальная.

 

Спасибо!
Еще из полезного, думаю егрп сделать на ЗОП, чтобы понять кто собственник.

 

Думаю, и это не адрес. Как получать корреспонденцию по такому адресу?

 

У меня от старого хозяина участка осталась бумажка "постановлением присвоить участку почтовый адрес село такое-то улица сякая-то, участок номер 18".

 

Действительно есть без подряда и даже коммуникации такие как вода и свет уже подведены к каждому участку.
И вроде заплатить тебе предалагают отдельно, по предварительному договору, за все эти коммуникации.
Только по факту, выясняется что принадлежать они могут не Днп или Снт, а хз кому и ценник за обслуживание, то бишь членские и целевые взносы, могут нарисовать как душе угодно.
И даже если вы будете числится в этом товариществе или партнерстве, и даже участвовать в голосованиях.

Подобных Снт и Днп по Подмосковью куча и везде одно и тоже, а их форумы пестрят списками должников, которых не пускают на территорию. А в суд идут единицы, у нас народ безропотный, всё терпит.

Так что только Ижс или Лпх. Иначе это кабала, сам чуть не купился.
Не зря сейчас все Снт и Днп начали шифроваться в своих объявлениях.