Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кадастровый номер того, на что вы хотите получить выписку из Росреестра

 

На выходный побывали в еще одном ДНП. Там сумма оплаты существенно ниже, электросети переданы на баланс государства, т. е. оплата по факту без разделения всяческих потерь между членами электричества. Председатель, он же собственник, произвел впечатление человека, любящего землю, этакий деревенский мужичонка. ДНП в газифицированной деревне, сказали, что подключение в районе 100-150 тыщ (при желании). Из минусов - грунтовка, еще ничего не отсыпано. Нет охраны, т. е. вопрос еще не решался этот вообще. Есть возможность подключить свой дом к охране за 30000 Блин, склоняюсь к этому ДНП, даже зная, что могу попасть. Почитала на местных форумах отзывы - все люди довольны, что купили, покупает в основном народ средний и чуть ниже среднего. Цены невысоки.

 

Похоже, Вы на правильном пути. Нормальные отношения бывают и с УК, но риски Вы минимизируете максимально. Я тоже здесь присматривался к участку, где все счетчики - ОблГаз, ОблЭнергия ... идеально с точки зрения платежей и отношений как с органами, так и внутри поселка.
У нас тоже деревня примыкает к поселку вплотную. Вот бы объединится с деревней - тут тебе и ИЖС, и адрес полноценный, и все-про-все как положено. Наверное, и деревне есть плюсы при этом ... не знаю пока. Это мои личные мечты.

 

В ДНП, к которому склоняюсь есть возможность прописки, и улицы с названиями уже. В деревне мы тоже смотрели, там тоже хорошо. Судя по тому, как мы в квартире делаем ремонт, в деревне подключать удобства мы будем до пенсии...это отрезвляет.

 

Я не защищаю халявщиков, но всё должно быть в рамках закона.

А по закону владелец электросети не имеет права брать деньги напрямую с конечного потребителя, он должен получать компенсацию за свои затраты как часть денег за тариф на эл-во.

 

По 1 каналу сейчас рассматривают вопрос ЖКХ, вт. ч. о коттеджных посёлках

 

Т. е. управляющая компания\"плохой ДНТ" имеет возможность назначать свой тариф ? У нас так ... назначен на 50 коп. больше областного.

 

Народ всем приветики. Почитайте тут http://tsnrublevo51.ru/. Почти все то же самое. Создайте свою организацию. Определите границы. Для начала.)

 

В суды подавать на начальном этапе не совсем разумно, если только нет перспективы. Однако юридическое обоснование ситуации поможет принять правильное решение. Ищите юриста у которого за спиной как минимум 30 дел в суде положительны, по этому направлению. Далеко не каждый, как показала практика, юрист или адвокат, является спецом в предметной области. Адвоката ищите на сайте суда, где указано какие процессы проходили и кто представлял исца и ответчика и кто был адвокатом. На сайтах-визитках как правило наткнетесь на лоха, который денег возьмет и дело завалит.

 

Уважемый общественный разум, подскажите!

Есть недавнообразованный КП. В нем ДНП. В правлении 2-3 участника от Застройщика. Всего участков около трехсот. Продана треть.

Примерно в течение года членские взносы расчитывались как (общие затраты)/(общая площадь участков)

Сейчас пришла квитанция с утроенным ценником и по словам правления ДНП теперь формула расчета (общие затраты)/(площадь участков членов ДНП)

Как выяснилось, владелец непроданных участков некое ООО, которое вышло из ДНП и категорически отказывается платить - мол пустые участки. Мы ничего не потребляем

Вопрос - что делать? Насколько это законно и какие есть варианты?

 

И что вас не устраивает?

И правильно сделали.

Если у вас примерно 100 членов ДНП-переизберите правление.
Собственно пока не понятно что конкретно напрягает?

 

У нас похожее ООО взяло на себя платежи налоги за зоны общественного пользования, дороги ... хотя бы, кое какой "ланшафтный дизайн" поддерживают у въезда и вдоль дорог.
Ну как не потребляют ? Мы, например, оплачиваем своими скромными силами охрану, вывоз мусора и т. п. А они продают участки и показывают типа "как у нас хорошо будет". Они ... пирс и пляж не доделали ... понятно, бизнес-план слегка не удался, тяжелые времена наступили ... придется самим доделывать. Ну и величина ежемесячного платежа из-за их неудавшегося бизнес-плана несколько великовата ... но еще терпима. Надо признать, попытки это все побыстрей продать делают: "два участка по цене одного", "сезонные скидки на 50 % стоимости". Остается надеется на скорейшую распродажу всего этого "достойным будущим ДНТ-истам" и, соответственно, уменьшение платежей за месяц. Этой надеждой и живем. А вообще мы свое ДНТ организовали несколько рано ... можно было еще "посидеть на шее предприимчевого застройщика" ... до продажи хотя бы 80 % участков. Хотя и это не гарантия: люди покупают, строить ничего не хотят, платить тоже желания не высказывают. Ситуация порой патовая ... печально.

 

Так я думаю вы и собственность будете на имущество оформлять?

Кто вам мешал выкупить участки по "бросовой" цене и продавать?
В данной ситуации перед законом все равны.
А мы как обычно клюём на халявность цены и думаем (вернее не думаем) что добрый дядя всё будет делать.

Это нужно было предвидеть.

Не думаю. Застройщик нашёл ведь выход. Значит уже не патовая.

 

Каюсь, были такие надежды ... Теперь уж сами будем рулить и организовывать свое житя ...

 

Хорошо вас понимаю. Такие же планы радужные были, хотя у меня и не КП.