Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Надо было с организацией своего ДНТ не торопиться ... пусть бы застройщик еще помаялся со своим бизнес-проектом. А так денег от плательщиков, которых мало к сожалению, хватает на вывоз мусора, один пост охраны на въезде, зарплаты коменданту, бухгалтеру, чистка дорог зимой - все, смета прозрачная, не согласен - иди рули сам на общественных началах. Т. е. расходы разделились между УК и нашим ДНТ, если по честному - более-менее справедливо ... Надо наращивать количество застроенных участков и все будет нормально. Сейчас платежи 2000 руб. в месяц с участка, предел, больше повышать не будем, остальное должно прийти от новых застройщиков домов (пустые участки платить не хотят). Но это все растянется на пятилетку еще ... бум ждать, другого не остается. И целевые взносы ... если хотим жить лучше и красивее. Вот бы неплательщиков поприжать ... которые не хотят становиться "заложниками КП" ...

 

А как вы представляете хозяйствование? Не, можно конечно каждому заключать инд. договор с каждым ресурсником и с охраной.

Ну понятно, что на содержание юр. лица будет меньше, чем сейчас при полной застройке.
А представьте новые пользователи участков не станут вступать в ДНТ. И что тогда?

Так застройщик бы не разрешил эксплуатацию. Вы бы имели долевой договор на руках и всё. Только после сдачи полного объекта и регистрации выкупали бы у него долю с выделением и оформлением на себя.

 

Участков - 400, плательщиков - 80-100 максимум. Застройщик и сейчас готов за 1 руб. передать все на баланс ДНТ, нет у него цели зарабатывать деятельностью УК, пытается от участков избавиться, продать по быстрому и перекреститься ... Но ДНТ сейчас еще не потянет все это: налоги на земли общего пользования, содержание дорог и сетей, наведение порядка. Посему, я считаю, найдена "золотая середина" ... со всех понемногу ... и жизнь начинает налаживаться.

 

Договор за пользование общими ресурсами ... по цене члена ДНТ. Или на въезде будешь каждый раз разбираться с привлечением полиции и т. п. ... или ходить пешком до своего участка.

 

Вы считаете, что застройщик содержит в расчёте потом продать?
Думаю вы ошибаетесь. Он содержит на праве собственника. Вернее на его обязанности. С вас берут только за расход по индивидуальной схеме (это вам сильно повезло).

 

Простите, а какая связь между ресурсами и проездом?
Ну буду ходить пешком. Вернее не куплю участок. И бремя содержания так и будет весеть на 80-100 платильщиках.

 

Повезло (?) ... - это нормально. Иначе - война, а кому она нужна ? У них бизнес на продаже участков ...

Ну и флаг в руки ... "странные" люди нам не нужны ... Сначала накупят ... а жить по-человечески не хотят ... Слава богу у нас таких почти пока нет, все кто пользуется - согласились, вступили в ДНТ и платят. Пропуска сделали, контроль налаживаем. А халявщики ... что здесь можно сказать ... прессинг нужен по-любому.

 

Дороги - места общего пользования ... не надо ездить по нашим дорогам ...

 

У всех разные понятия жизни по человечески. Если вам завтра предложат космодром построить в своем поселке? Или например была тема, в которой жаловались, мол построили детскую площадку, а платить за нее обязали всех, невзирая на наличие малолетних детей и внуков. Или еще тема где за охрану собирали бог весть какие деньги, потому как на охрану наняли, мягко говоря чуть ли не американскую частную армию.

 

Дороги являются таковыми, если соответственно оформлены, что как правило редкость великая.

 

Вот именно что "общего пользования". Если вы населённом пункте, то ЗОП приватизации не подлежать это ст. 85 п 12 ЗК РФ. Любой суд примет сторону владельца участка.
А если у вас сельхозка, то это не дорога, а проезд и загородить его нельзя. Вот нельзя.
У вас 80-100 пользователей из 400 возможных. с таким подходом забирайте всё оставшееся и владейте. Потому как диктовать законы угодные ДНТ, у вас не получиться.

Это нормально. Для вас даже очень хорошо. Потому как они только управляют вашим имуществом. Если они свою долю кому либо отдадут-всё. 400 всего. 100 -ЗА. 300-ПРОТИВ. Арифметика не в вашу пользу.

 

По такому принципу ... никогда ничего хорошего не сделаешь, всегда будут кто против. Вот это и печально, все бубнят на собрании всякую хр...нь ... а дело то стоит. Пляж им не нужен, пирс им не нужен, мусор они в Москву повезут ... ничего им не нужно, они в г...нах привыкли жить. Только потом будут водить знакомых и показывать "как у нас хорошо" ... У нас проще: много бухгалтеру 7 тыс. - стань сам бухгалтером или найди дешевле, охрана не нравится - бери берданку и шагай на пост сам за три копейки ... Найди, приведи, организуй, не можешь - плати и не чирикай. Все прозрачно и инициатива приветствуется, а бла-бла не надо, умников и умниц развелось ... только работают гастарбайтеры везде. Слов уже нет ... одни междометия лезут... А с виду я такой спокойный ...

 

Это да.

так если нет согласия

Вот по этому застраивать нужно сразу. И всё что покупаешь-это есть факт. А когда сначала вроде будет вам. А потом делайте сами если хотите, так всегда и бывает.

 

Вот тут понять народ можно, бо по закону пляж должен быть в открытом доступе вообще для всех. Т. е платить за него станут дачники, а пользоваться любой, кто к вам забредет. И огородить вы права не имеете.

 

Как выяснилось имеют лазейку. Нужно доказать, что водоём искусственного происхождения. У нас это стоит денег, но проходит.