Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Слава богу ... у нас именно так.

 

Оптимизм - это недостаток информации

 

Площадка в плане застройки есть? Как оформлять имущество думаете?

 

Ну и закрыли бы тогда водителя квадрика, не дай бог конечно, но могли доказуху принять как умышленный наезд, а сие уголовка.

Однако я уже тяжел на подъем, да и итак две дачи, причем одна на севере области, а вторая на юге. Ну если три штуки будет, это уже диагноз.

 

По Градостроительному кодексу РФ улицы перекрывать нельзя.

 

А нет там улицы на бумаге.

 

Добрый день! На форуме давно, как купила участок, в так называемом коттеджном поселке. Вот сижу, читая, а ясности нет. Нужен совет. Общие земли в собственности физического лица, бывшего владельца поселка. Надо ли нам, собственникам земельных участков, выкупать эти земли? Если надо, то как?

 

А вам самой это надо?
Участки продаются с возможностью доступа к ним сразу. Иначе нельзя.
И этот доступ перекрывать нельзя.
Иные действия противозаконны.

 

"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015)

 

У нас в КП Мечта Дмитровского района МО управляющая компания застройщика стала брать деньги за обслуживание газовой трубы и газо-распределительной подстанции, уверяя нас, что это общее собственность жителей и мы обязаны её содержать.

Я взял выписки из ЕГРН, оказалось, что эти объекты проданы в какое-то ООО
Убрать эту услугу из договора УК отказалась.
Написал жалобу в Комитет по ценам и тарифам МО с жалобой на нарушение установленного порядка ценообразования в части услуг по транспортировке газа.

Комитет по ценам и тарифам возбудил дело об адм. правонарушении по статье 14.6 ч 2 КОАП РФ, жду теперь чем это закончится.

 

Юлиям, спасибо за ответ. А пункты 4и 5 из какого Закона? И еще, это при межевании земельные участки под проездами становятся ЗОП (землями общего пользования) с соответствующим ВРИ? Или это просто земельный участок посредством которого осуществляется доступ к другим участкам и он может принадлежать физическому лицу. А уж это физическое лицо может изменить ВРИ " под дороги". Я правильно понимаю?

 

Ст. 11.9 Земельного кодекса.
ЗОП становится ЗОП не в процессе межевания, а в силу выделения под конкреьное использование.
В случае деления надела частного лица, может остаться во владении этого частного лица. Смысла менять "под дороги" нет, так как ни под что другое невозможно использовать. Частному лицу надо от этой радости избавляться. Овчинка выделки не стоит. Хотя, некоторые пытаются заработать, но это до понимания людьми своих прав.

 

Юлиям, безмерно благодарна Вам за ответ. Но, так как у нас земля под дорогами у физического лица под "садоводство и т. д.",то многие не согласны вкладывать в чужую собственность (благоустройство дорог, детской и спортивной площадок, гостевой стоянки). Боятся, что он перепродаст эти участки, а новый собственник захочет вместо площадок коттедж построить, а на дороги придется устанавливать сервитут и платить.

 

План застройки территории общего пользования утветжденный существует?
Без него невозможна планировка.

 

Юлиям, в среду встречаемся с собственником. Все только у него можно узнать, наличие документов.