Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отобрать не получится. А вот письмо-претензию написать надо. А через алдминистрацию можно добиться, чтобы банку предписание выдали на то, чтобы привести участки в нормальное состояние. Про пожароопасность намекнуть и штрафы. Наймут кого-то и обкосят участки.

 

Если я правильно понимаю ситуацию, то банк не обязательно собственник. Он залогодержатель-это не собственник, а ячейка хранения с правом пользования.
Для начала вам нужно выяснить этот вопрос.
Банк станет собственником, если купит с торгов имущество.

 

Создаете комиссию по соблюдению законности. Составляете акт о ненадлежащем использовании з\у. Этот Акт в россельхознадзор (если с\х земли), адм поселения, и росреестр. Они штрафуют 3 года, затем отбирают.

 

Читайте внимательнее.

 

Спасибо, интересная идея.
А как выглядит эта самая комиссия? Просто несколько физлиц собираются, фотографируют, составляют акт с описанием того, что увидели?
Или эта комиссия должна быть сформирована в действующем дачном товариществе из его членов?

 

Аналогично.

Отойти земельные участки банку не могут. Банк берёт под залог з/у по закону "об ипотеке".
Далее:

Далее ст. 59

 

Комиссия формируется по 66-ФЗ.

Ситуация действительно двоякая, но сохранность имущества обеспечивает залогодержатель. Думаю согласитесь, что банк обязан использовать участок. По квартире они платят за капремонт и прочую коммуналку.

 

Соглашусь. Но скорее в данном случаи содержать. Использовать-право. Содержать-обязанность.
Ситуация действительно не простая.
Если я правильно читаю автора поста, то 70 участков всего, из них 25 в залоге у банка. 25 от 70 больше 30 %. Представьте, если они будут участвовать в ОС.
А если они инд. пользователи, то ещё сложнее. Договор о пользовании-это право (в смысле пользования ИОП), а для ДНП они никто. Про заростание участка чётких норм я не помню, а говорить про траву можно долго. Так можно администрацию заставлять косить все угодья в их владении.

 

Как раз если они будут членами ДНП, вопросов не будет будут платить взносы.

Обязанность если они пользуются.
А пользоваться можно заставить:
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Статья 343ГК. Содержание и сохранность заложенного имущества

1. Если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан:

1) страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования;

2) пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом в соответствии с правилами статьи 346 настоящего Кодекса;

3) не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;

4) принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц;

5) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества, о притязаниях третьих лиц на это имущество, о нарушениях третьими лицами прав на это имущество.

 

И какое отношение данная статья имеет к вопросу о пользовании ИОП ?
А самый прикол, с чего бы это вот эти граждане и банк (4. собственники - не члены (банк), которые не платят взносы.) должны платить какому-то непонятному юрику если учесть, что

Ну организовали, ну молодцы, а соседи-то тут причём ? И самое главное ?
А ЗОП у вас кому принадлежит ? Есть постановление о выделении земли ДНП ?

 

На мой взгляд прямое. При использовании з\у невозможно не пользоваться ИОП, например дорогой, пропускным пунктом итд.

Территория ДНП определена постановлением о ППТ.

Действительно интересный вопрос. Мои догадки - переведено от ДПК к ДНП.

 

Продолжите, плиз, что скрывается под " и т. д."

 

Придираетесь? итд по мере необходимости (ночное освещение, охрана инструмента, вода итд)

 

Не согласен. Постановление о ПТП не правоустанавливающий документ на землю. Тем более какие основания были у части собственников забрать всю территорию участок выделенный ДПК.

 

Я не даром вспомнил, что их больше 30 %. Они любое решение на ОС заблокируют.

Это очень скользкий путь. Тем более в отношении залогового имущества.

Про "свободу договора" нужно что сказать?