Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Связан. Границы нарушать нельзя. Внутри границ можно вести себя не выпадая за рамки.
Дело в том, что границы "территории" и границы застройки в данном случаи не одно и тоже.
МКД тоже в принципе можно построить без документов (приблизительно не нарушая регламентов-этим пользуются девелоперы), но дальше это никто не подключит к общим сетям. (пример с энергоснабжением характерный) В СНО можно всю жизнь прожить без выполнения норм и не делая ничего. И никто не придёт с претензиями.

Так а нет заброшенной. Они в границах ДНП. Участок на каком либо праве принадлежит лицу (лицам).
Нет же норм по количеству посадок и высоте насаждений.

Вы как представляете текс решения суда? Типа так: "на основании жалобы со стороны ДНП и выявленых нарушениях в виде не спиленных деревьев и не скошенной травы-лишить права собственности"...? В законе на сей счёт только общие понятия.

 

Вот я и прошу по обязанностям пояснить. В законе даже договор на пользование только "в праве", а обязанности не прописано.

 

Да.
А еще был вопрос в одном из сообщений о возможности привлечения Председателя ДПК к ответственности, например, за мошенничество, при заключении договоров с липовыми гарантиями.
31 декабря 2015 истекает срок (3 года) исковой давности к ДПК по договору на строительство инфраструктуры.

Понимания нет. Я не юрист.
Есть куча проблем (лишние затраты) и рисков (ЗОП в собственности какого-то ООО), пути решения которых я ищу...

 

Ну подайте заявление в прокуратуру.
И определитесь, к кому вы иск подавать собрались, к преду или ДПК.

 

@CrossVik, а какие правовые основания по затребованию "долгов" могут у вас возникнуть по отношению к соседу?
Никаких.
Ваше новосозданное дНП существует только согласно бумажкам. ЗОП у вас нет.
А по мошеничеству председателя, это уголовка.
Сможете заинтересовать соответствующие органы, вам повезло. А на нет и судо нет.
У вас там одна большая липа.
Правее будет тот, кто громче крикнет.

 

Можно текст из "обязанности сторон" со стороны продавца взглянуть?

Найдите путь заключения договора на аренду (лучше конечно с выкупом) ЗОП с собственником. Потом будете вкладывать деньги.
Пока я вижу (без обид) всё что у вас делают-делают во вред собственникам участков.

 

Посмотрите Градостроительный кодекс. На объекты застройки другая исковая давность.

 

...Член кооператива в соответствии с настоящим Договором принимает на себя обязательство направить денежные средства на развитие объектов инфраструктуры и объектов общего пользования, приведенных в настоящем Договоре, на территории ДПК «ХХХХХХ», расположенного по адресу: ..., в том числе для благоустройства земельного Участка с кадастровым номером 50:32:ХХ (№ххх согласно генерального плана Кооператива) далее - «Участка».
При этом в статьях настоящего Договора под благоустройством понимается возведение объектов инфраструктуры и общего пользования Кооператива в соответствии с его генеральным планом: сооружение внешнего ограждения участка со стороны оврага из профнастила, внутренние дороги на территории, получение ТУ на газификацию и подведение магистрального газопровода до периметра внешнего ограждения поселка, организация уличного освещения, обеспечение централизованного отвода очищенных стоков индивидуальных очистных сооружений и благоустройство Участка, включая получение ТУ: его планирование (выравнивание) и подвод инженерных коммуникаций к его границе - электрической сети выделенной мощностью 7,5 кВа с заведением на щит, водопровода для круглогодичного водоснабжения.
...
2.1. При заключении настоящего Договора Кооператив предоставляет Члену кооператива следующие гарантии:
2.1.1. Все необходимые для заключения и исполнения настоящего Договора разрешения и/или иные документы и/или договоры от соответствующих и уполномоченных на их предоставление государственных органов/лиц Кооперативом получены/заключены, являются юридически действительными и вступившими в силу.
2.1.2. Кооператив располагает всеми необходимыми юридически действительными правами и полномочиями, разрешениями и документами.
2.1.3. Ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры, общего пользования и благоустройство должны быть выполнены в срок до 30 декабря 2012 года.

3.1. Кооператив принимает на себя следующие обязательства:
3.1.1. Обеспечить возведение объектов инфраструктуры и общего пользования и ввода их в эксплуатацию с подведением коммуникаций (электрификация Участка 7,5 кВа, центральное водоснабжение) к границе Участка Члена кооператива в срок не позднее 30 декабря 2012 года.
3.1.2. Контролировать ход работ по возведению объектов инфраструктуры и общего пользования в соответствии с ТУ и СНиПами и обеспечить его ввод в эксплуатацию.
3.1.3. Сообщать Члену кооператива по его требованию о ходе выполнения работ по выполняемым мероприятиям по возведению объектов инфраструктуры и общего пользования.
3.1.4. Представлять интересы Члена кооператива, вытекающие из настоящего Договора, перед соответствующими государственными органами, посредством доверенности вести общие дела по предмету настоящего Договора и заключать все, необходимые для осуществления мероприятий, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, сделки с третьими лицами.
3.1.5. Использовать денежные средства, полученные от Члена кооператива, по целевому назначению - на возведение и ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры и общего пользования Кооператива и благоустройство Участка.

Кстати, по поводу термина "Члена кооператива". Имеется в виду, то, что мы при заключении этого договора написали заявление о вступлении в члены ДПК и заплатили взнос в размере 1 тыр. Но по прошествии стольких лет нас никуда (в ДПК) так и не приняли.

 

А как их заинтересовать? В плане действующего законодательства...

 

Состав преступления, доказательства.
Вы же не просто писульку должны написать, но и предъявить что то в подтверждение своих слов. Иначе, будет клевета, а она наказуема.
Статья 159. Мошенничество. 1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием,

 

Хороший договор. @CrossVik, вы когда читали-понимали суть? Написано "член кооператива ... принимает на себя обязательства направить денежные средства..." Вы к моменту оплат, я так понимаю, даже членами не являлись.
Теперь далее. Кооператив (имеется ввиду юр. лицо, состоящее из физ лиц с членскими правомочиями) берет на себя обязанность. Даже не председатель, действующий от лица кооператива без доверенности, а кооператив. То есть вы сами себе строите.

Ну и? чего не дождались собрания?

Вот это единственный аргумент противоречащий договору. Чтобы попытаться вернуть (что мало вероятно) деньги нужно попробовать опираться на факт не приёма вас в члены и признание договора не действительным, с последующим возмещением средств.

 

Если у Вас нет участка, то конечно.

У Вас слишком узкое понятие о предоставлении, я же писал разберитесь с терминами:
пре-до-ста́-вить - дать возможность делать или сделать что-либо.
Предоставить и продать, дать и подарить - не одно и то же.
ННПА (ППТ) предоставляет территорию для деятельности ДНП.

Переводим в спор об обязанности использовать.

При строительстве нужно соблюдать ППТ (размещение, красные линии итд.)

 

Почему ЗОП отошел ООО, а не ДПК?

 

Категорически не согласен с формулировкой. Документ о выделении земли или план застройки даёт возможность осуществить желание граждан по реализации вида разрешённого использования на участок. Для осуществления своих планов граждане создают СНО. В данном случаи ДНП. И ведут совместное хозяйство по средством СНО или через него (как угодно).
Деятельность ДНП-это некоммерческая деятельность граждан. Юр. лицо-это вспомогательный орган. Сам себе он деятельность не придумывает и не осуществляет.
Отсюда всё перетекает в отношения с третьими лицами. Просит третье лицо иметь с ним дело-договор. Если не просит, то извините-это свобода волеизъявления.

 

Истец ОМСУ. В соответствии со ст 284 ГК изъять...

Согласен, только есть моменты:
1. Деяетельность ДНП не виртуальна, она осуществляется на конкретной территории и не выходит за ее границы. ДНП не заключает договоры с индивидуалами на другой территории.
2. У ДНП есть исполнительный орган, который осуществляет деятельность (а не граждане) в интересах граждан и для развития территории ДНП.