Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И каким же образом ?
ОМСУ издаёт приказ, постановление ?
Что-то я о этом не слышал.

Сколько можно ? Рассматриваемые территории к лаже из 66-го не имеют ни какого отношения.

И чем вы недовольны? ИОП (ЗОП) вернули собственнику.
А остальное всё лирика.
ИМХО Изначально, был один участок, его поделили на троих и создали левое ДПК. Все участки принадлежали 3-м лицам. И ЗОП как такового не было, был тупо такой же участок, похожий на проезды...И собственники- члены ДПК начали продавать свои участки, разводя попутно покупателей.
И хотелось бы узнать, что вы понимаете в данной ситуации под решением ОС ? Членов-то всего 3.
P. S. @CrossVik, Есть 2 вопроса...
1. Что конкретно в приходниках написано по взносам.
2. Какие взаимоотношения с оставшимися 2-мя членами ДПК.

 

Стоп, секундочку!
Нас в члены ДПК так и не приняли. На текущий момент там по-прежнему три члена:
ООО (у которого ЗОП), Физик 1 (Председатель) и Физик 2.
УСЁ, более никого.
Мы по-прежнему просто физлица, купившие участки у ДПК.

Никаких приходников от ДПК нету, нас не приняли (только один - на одну тысячу вступительного взноса заплаченного при заключении договора).

В процессе обсуждения темы выпал существенный момент.
Мы покупали участок у Дачного Потребительского Кооператива (ДПК - 3 члена).
При покупке написали заявление о вступлении в него, но нас так и не приняли.

Когда выяснилась задержка строительства и залог участков ДПК, мы организовали новое Дачное Некоммерческое Партнерство (ДНП - 35 членов) и ведем легитимное хозяйствование поселком.

 

Не выполнено так Вы не член кооператива.

 

Ну а на нет и суда нет. Считайте, что вы выкинули деньги на благотворительность.

Этот момент не выпал из обсуждения. Тут и обсуждать нечего.

1. ДНП не посёлок, а юр. лицо и не более.
2. Ведёте хозяйство на своих участках, а так же на чужом (ООО).

 

Я же вам в самом начале сказал, что вы заключили договор на страх и риск (вам уже это сказали).
Вам кооператив ничего не должен на основании ничтожности обязательств.
И даже если бы вы были членом, то должны были бы сами себе. Председатель-это не кооператив, а вы (к примеру) член, который несёт субсидиарную ответственность.
Вот и весь расклад. Жванецкий М. М. говорил "каждый свой ответ нужно обдумывать"... Увы.

 

К сожалению по причине отсутствия времени не успеваю отвечать подробно.

Особенности касаются конкретных случаев "предоставления".
чтобы понять ситуацию ответьте для себя на вопросы:
1. У Вас есть дачный участок?
2. Вы его купили? Вам его подарили? Достался по наследству? Он Вам "предоставлен" в этих случаях?
В этих случаях какие "особенности" ст. 14 были?
3. Вы имеете право разделить-объединить участок?
4. Это будет новый объект недвижимости? Он Вам "предоставлен"? С "особенностими" ст. 14?

При ответе на все эти вопросы я и пришел к выводу что "предоставление гораздо более широкое понятие нежели "особенности" ст14.

Уже писал - ППТ (66-фз - документ по организации территории)
Возьмите аналогию с ТСЖ:
ОМСУ как "предоставляет" ТСЖ МКД?
ТСЖ владеет хоть на каком нибудь вещном праве МКД?

Нет такого стремления. Есть закон - правила. Его можно соблюдать можно уходить трактую по своему, говоря например, что территория не территория.
Приведу пример в СНТ (члены) решили сделать уличное освещение территории (ЗОП и по периметру)
В деревне за это платит ОМСУ. В СНТ - СНТ.
Обязаны индивидуалы платить за использование уличного освещения (ИОП)?
Или это "соседи" которых это не касается?
Мое мнение простое - обязаны в любом случае.
Подозреваю мнение оппонентов - лучше когда "темно,грязно и воняет"

Мое мнение по @CrossVik, правильно сделали, что объединились и получили в обслуживание "территорию".

 

Вот над этим я бы и поразмыслил.
1. Я бы подошел к ним и переговорил по поводу договора дарения от ООО к ДНП.
2. Сервитут за оплату налога на имущество.
3. Самый сложный вариант изъятие из незаконного владения, но это на мой взгляд при рассмотрении дела о мошенничестве.

Принять в члены после уплаты взносов не совсем ничтожное на мой взгляд обязательство...

 

Вы себя слышите? Вы платите взносы и оставляете принятие на усмотрение собрания. И что дальше? Не приняли.

Вот это верно. Для начала нужно понять выгоду данного шага для "ООО". Дальше думать что с этим делать.

 

Так в том то и дело что ничего они не получили. Они пока ведут деятельность на чужой земле без права на это. Что из этого получится пока не ясно.
Почему ничтожны обязательсва у кооператива? Да потому что в договоре обязательства относятся к членам. Хотя и это очень замудрёная муть, согласно законодательства. Принятие в члены придаёт гражданину специальную правоспособность.

Я рад. Это их воля.

В деревне кто принимает решение, тот и платит. В СНТ вы хотите наделить обязанностью всех кто не решает вопросы. И называете это:

У индивидуалов права на ИОП есть? Или могут быть только обязанности? В остальном это добрая воля каждого.

ТСЖ-это товарищество собственников. Как минимум по закону. И на ИОП в том числе. Есть у индивидуалов собственность на ИОП?

 

Да.

-Да
-Нет
-Нет
-Нет.
-Ни каких, т. к. я не СНО.

Да

Да
Нет
Нет.

Отменили уже с марта.

ОМСУ вообще ничего ТСЖ не предоставляет в МКД. ТСЖ это юр. уродец созданный для управления ОИ и не более.
Нет.

 

А почему членам ДНП не подарить ООО свои участки ?
Один раз они уже судя по всему приличные деньги подарили Кооперативу.

Это как договорятся.

Это точно сложный...ДНП в рассматриваемом случае как раз незаконно использует "ЗОП", причём мошенническим путём получили ППТ.

 

Что-то совсем запутался.
Если в договоре покупатель участка назван "Член кооператива", то он автоматически приобретает юридический статус члена кооператива с одной стороны, но в тоже время он не был официально принят в члены кооператива на собрании и не является членом кооператива.
Это как?
Если следовать ФЗ-66, то все члены кооператива несут общую ответственность по обязательствам кооператива. В этом случае, если бы мы были официально приняты в члены, то несли бы ответственность сами перед собой по обязательству построить объекты инфраструктуры (видимо именно так было задумано мошенником-председателем).
Но обозванные членом кооператива в договоре и так и не принятые в его члены мы не можем нести коллективную ответственность по обязательствам кооператива.
Вот тут взрыв мозга - кто несет ответственность за невыполненные обязательства?

 

Это вы на основании договора решили? Стать членом по договору нельзя.

Да. Только вы на собрании поручили бы председателю действовать от своего имени. Тем самым взяли на себя обязательства в исполнении решений собрания. А кто будет предом уже не важно. Иванов, Петров или Сидоров. И деньги вы вносили бы в кооператив, а не преду.

Тот кто прописан в договоре. И перед теми, перед кем прописано. Читайте "ответственность сторон" по договору.

 

Приветствую всех. Я новичок и создала новую тему https://www.forumhouse.ru/threads/327039/. т. к. боялась попасть в тему старую, где сообщения никто не читает, хоть и читала много, но плохо ориентировалась в темах. Но и в моей теме никого нет. Поняла почему. Я должна быть здесь. Не поняла это сразу, т. к. не считала что у меня КП (только поле и столбы) А на самом-то деле КП это когда дачное строительство. Мне уже советовали знающие люди не брать землю вообще (кроме как в деревне). Пожалуйста, ответьте, это единственный ответ на вопрос
Как не стать заложником КП? (Я прочитала все 80 страниц, но после 40 уже стала плохо понимать, может кто-то все таки нашел другой ответ на этот вопрос)

 

Купить участок в деревне на муниципальной земле, а не участного лица или фирмы, которые покупают надел, делят его на куски и продают гражданам.
Если уже купили, то начинайте изучать законы и свои права