Как не стать заложником КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всё выше перечисленное и является подводными камнями, схема практически одинаковая, при подписании договоров Вы сразу же становитесь заложником этого самого самого КП! Платите пожизненно и ничем не владеете.

 

Причем у нас абсолютно аналогичные подводные камни, а некоторые фразы из впихиваемых договоров просто идентичны... Правда нет такой жести вида "не подпишешь догор на услуги не получишь право собственности" - это уже полный неадекат с вытекающими...


По эл-ву есть тема с рассмотрением аналогичных вариантов Присоединение мощности в 15 Квт в СНТ отдельным садоводом

 

Предостережение от рейдерских захватов. Наши поселки им точно так же подвержены.
Ведь по схеме КаЗы все ЗОПы (названные по Договору дойки "имуществом") передаются ДНТ. Состоящему из 3-х сотрудников КЗ. Которые могут между собой легко договориться и накатать протокол собрания, согласно решению которого всё это имущество соверешенно легитимно перепродается третьим лицам.

При этом подобный сценарий может быть реализован как самой КаЗой, например, если
1) ей надоест возиться с данным поселком и она его просто перепродаст или
2) она таким образом восхочет с нас еще поиметь - вполне реальная схема, если в качестве рейдеров выступит внешне совершенно посторонняя контора, которая нам назначит свои "арендные платежи", которыми потом будет негласно "делиться" с КаЗой.
Или же эту аферу могут прокрутить самостоятельно эти три КаЗешных ДНТешника, если
3) они вдруг надумают кинуть и нас, и саму КЗ.

Отчего бы и нет?

 

В КП любителей сажать картошку не сильно много, тяпок тоже

ФЗ 66 предусматривает возможность взыскания через суд с нечленов, при использовании общего имущества. Другое дело что тарифов на использование и содержание, например дороги к участку, просто пока нет

В общем если есть возможность - ищите ИЖС.

 

Плохо Вы наверное понимаете понятие КП эконом класса без подряда! У нас в бытовках живут, но пытаются что-то сажать!

 

По поводу электричества - девелопер покупает электричество по тарифам энергосетевой компании, котрые имеются на сайте компании. Никто бесплатно не выделит девелоперу мощности.

И по 334 постановлению, если от Вас до источника энергосетевой компании менее 500 метров, никто не мешает Вам подавать индивидуально заявку на подключение, а в случае отказа обращаться в ФАС.

А если ДНП подделало документы - скооперироваться и заявление в прокуратуру на председателя - это уголовк.

 

Не надо зарекаться А вообще я про дачников писал, если вы не заметили.

За моими деньгами очередь выстраивалась из разных компашек. Всех послал на известные три буквы.
1. Согласование электричества в квартире - ходили с 2004 года и клянчили 2.500 у.е. за согласование разводки (квартира 100 кв.м.). Через два года опустились до 1500, еще через год до 1000. В прошлом году пришлось курьеру щелбанов надавать. Вроде отстали
2. Согласование перепланировки. Покупал квартиру без стен (почти). Просили разные конторы (уполномоченные УК) от 1 до 3 тысч. у.е. Все ушли туда же, как и в п.1
3. Согласование кондиционеров - УК прислало письмо о необходимости согласования. Послать не успел, вчера согласования отменили
4. Не плачу за отопление третий месяц, так как непонятно откуда поднялся средний тариф с 1200 руб. до 2.000. Пока не объяснят (если смогут) и не пришлют расчет по счетчикам, платить не собираюсь вообще.

 

И это правильно, т.к. если они даже решат довести дело до суда, то им придется приводить законные основания тарифов, которых у них нет.

С нас также пытались денег содрать за то, что в квартире сами электрический счетчик поставили, не удалось.

По поводу коттеджных поселков - любая услуга у нас добровольная, и если человек не подписывал никаких договоров, то он может, имея документы на землю, вообще ничего больше не платить. Другое дело, что если все так будут поступать, то и развиваться коттеджный поселок не будет. Но договор и смету требовать нужно обязательно.

 

Приплыли мы товарищи.Сегодня звонила в Отдел архитектуры и градостроительсва Серпуховского района: Генплан посёлка мы получить не можем, т.к. не являемся членами ДНТ(но он есть), соответственно план застройки утверждён, а это значит что многие могут распрощаться с уже построенными домами, либо не смогут их зарегистрировать официально. По поводу ДНТ, оказывается когда мы покупали участки ОНО существовало и при покупке участков мы должны были автоматом вступать в ДНТ, но нас туда не приняли, а это уже косяк если читать ФЗ 66. В конечном итоге разговор свёлся к тому что мы идиоты, и администрация Серпуховского района ответствености никакой не несёт и что компания ХХХ, им уже надоела со своими косяками и обманутыми землевладельцами.
Вопрос: что делать дальше?


Ещё вопрос: у нас есть заявка на получение ТУ от имени ДНТ , это можно где то использовать?


И ещё созрел вопрос: где можно узнать... являюсь я членом ДНТ или не являюсь, если компания которая продавала нам участки никакую информацию не даёт

 

В налоговой можно получить копии документов ДНТ, устав, список членов и тд - любому желающему дают, 400 руб вроде.

Можно поподробней, о автоматическом вступлении при покупке учстка... Не встречал что у нас такое прописано. Вот это вроде описывает различные обьединения дачников.

 

Это невозможно.

 

Так мне сказали.но это оказалось ошибочное мнение, извините что ввела в заблуждение...
Продавец должен был меня уведомить что данное ДНТ на момент покупки существует?::
Ведь нам сказали, что когда будут проданы все участки МЫ создадим своё ДНТ, а про существующее не слова...

Сказали что если я не являюсь членом ДНТ никаких документов мне не покажут.
Вот и пытаюсь понять член я или не член. В заявке на ТУ написано, что свидетельств о праве собственности 167 , значит они получали ТУ на 167 участков? Простите, голова уже кипит, самой разобраться не получается

 

Чисто по человечески-да. А так не обязан.

Они могли получить ТУ на все участки, которые находятся на территории данного ДНТ. Но стать его членом можно только написав заявление, с просьбой принять в его члены.