Строю не спеша

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так это ш Рокхаммар из Икеи... Себе такую же взял

 

Пришло время поделиться страшной тайной с моими загрустившими и заскучавшими подписчиками. Есть еще кое что, чем я занимался в прошлом сезоне. Что-то, что отвлекало меня от грустных мыслей при частичном демонтаже фундамента тем летом…
А именно… Прошлым летом моя мама после многих лет ожидания получила свой земельный участок очень недалеко от МКАД, рядом с водоемом. Ну как получила… Была направлена в СНТ, где пришлось заплатить немалые вступительные и сразу же серьезные целевые взносы. Участок выделен в долгосрочную аренду. Мама много лет ждала этого события, поэтому оставить ее наедине с этим голым куском земли я не имел ни малейшего права. Отмалчивался я, потому что только в декабре прошедшего года ее официально приняли в СНТ на общем собрании и закрепили за ней участок. Не хотелось опережать события.
Итак, участок, 6 соток, без коммуникаций (первое ожидаемое - электрика, столбы только сейчас устанавливают вдоль участков). Неправильной, в общем - треугольной формы. Завален всяким строительным мусором - остатки и обломки железобетонных конструкций, заботливо скинутые тут с соседних участков, которые были освоены намного раньше. Обильная низкорослая поросль - кустарники и деревца. Участок относительно ровный, но по сравнению с соседями - уровень его чуть пониже, поскольку все соседи свои участки отсыпали.
Участок начинается от этой груды строительного мусора и продолжается до серого забора.

А в 50 метрах правее него вот такой пейзаж

 

Трактором зачистили участок, как от мусора, так и от деревьев и кустарника.

Завез грунт…

Много грунта) Спасибо Виталию, которого я нашел благодаря форуму.

Всего привезли 32 машины грунта, в каждой около 17-18 кубов. Соседи очень с опаской смотрели на эти кучи, которые были выше человеческого роста, спрашивая аккуратно: не дофига ли земли? Успокоил их, сказав, что высота поднимется всего на 60 см в самой низкой точке участке, а так в среднем около 40 см. Кажется, все равно не поверили, но ничего не сказали)
Заодно соседу засыпал болото.

Дальше опять трактор, спланировал как мог, но все равно довольно грубо. Погода мешала, дожди периодически лили, и грунт был влажный. Но в целом все получилось.

Только в этот момент у соседей на душе отлегло) Участок поднялся не выше, чем я обещал. Точный расчет!)

 

Дальше был забор. Который я доверил известной в области конторе. За те деньги, что они берут, я бы в жизни не стал его ставить сам) Сто метров забора поставили за 2 дня. Поставили бы за день, но я попросил дать мне время самостоятельно прокрасить металлоконструкции, потому что грунтовка откровенно фиговая. Они это и не скрывают)

Ворота и калитку купил тоже у них, но ставить не стал… Позже расскажу, почему.

Первый раз заехал на участок на машине!

 

А потом приехало пятеро парней и устроило мне огненное шоу!

Или нет, не так. В конце сентября я заказал по какой-то невероятной низкой (на мой взгляд) цене фундамент из 12-ти винтовых свай, 108х2500. Свайное поле под строение 5х7 метров…
Меня терзали смутные сомнения. После заказа со мной связался бригадир, согласовал работу в субботу, и тишина всю рабочую неделю. Ни предоплат, ни договоров. В субботу утром он мне все же отзвонил, но сказал, что приедут не раньше 16 часов. Я малек офанарел от такого, потому что перспектива закрутить все сваи за один день пропала… Действительно, к 16 часам приехала газель, из которых не спеша выгрузилось 4 таджика, один татарин, 12 свай и генератор. Бригадир уточнил у меня место расположения будущего фундамента, а потом… Я в жизни не видел таких дрессированных таджиков. Татарин (бригадир по имени Рамиль) оказался на удивление общительным парнем, рассказал мне о том, как он эту команду натаскал уже за 3 года, и его участие в процессе стало вообще минимальным. Крутили они на совесть, сворачивали уши сваям как положено. Но и с грунтом мне повезло. Если не считать завезенного разношерстного грунта сверху, ниже под плодородным слоем начинается песок. А в него закрутить сваи ох как не просто. Зато надежно) Вобщем сваи мне закрутили классно, по полю их расставили их очень точно. Обрезали уже, когда стемнело, поэтому я предложил им свой лазерный уровень, что упростило и ускорило процесс. В темноте процесс выглядел очень феерично. После того, как сваи забетонировали и приварили к ним оголовки, я посмотрел на время - 20:30. Итог: фундамент из 12 свай мне поставили за 4 часа. Удивлен. Результатом доволен. Рамиль, спасибо от всей души. Он и его команда произвели на меня очень хорошее впечатление. Я редко такое встречаю в нашей стране. Интересная деталь: подписание договора и оплата была после окончания всех работ)

 

Но радость от этой слаженной и профессиональной бригады была не долгой. Хорошего, как говорится, понемножку. Помните, я купил ворота с калиткой, но не поставил их? Так вот. Это мне захотелось сделать красивую и надежную въездную группу. Я решил на всю ширину участка с этой стороны - а это 6 метров - залить ленту под ворота с кирпичными столбами, глубиной 170 см. Решил отдать эту работу одному своему знакомому, у которого были тоже свои таджики-подмастерья, и который очень давно просился на подряд. В очередной раз убеждаюсь - не имейте дел со своими знакомыми) Так как временем я практически не располагал, я оговорил с ним сумму за всю работу под ключ - организация и производство работ, закупка материалов. По идее, меня там не должно было быть ни минуты. И все бойко так началось - раскопали траншею оперативно (еще бы, песок). Дальше как всегда. Началось с вопроса - а где тут рынок? Если вкратце, в результате вместе с ним ездил на рынок, все купил, организовал доставку. Потом поехал на бетонный завод и заказал бетон на утро следующего дня. И тут наступило то, что я не люблю. "Непредвиденная ситуация". На дворе же осень, дожди через день, вроде ничего необычного. Но звонит мне этот самый знакомый и в панике заявляет, что в траншее вода. Я как-то не напрягся сначала. Помните, в том году копали мне на участке и канализацию, и водопровод? Ну вода и вода, подумаешь, дренажный насос, ну ведро на крайняк - и нет проблем. Оказалось, он с этой проблемой никогда не сталкивался, потому что "там где он строит никогда не было никакой воды в траншеях". И ни дренажника, ни ведер. Ахтунг. Короче, в результате траншея у них обсыпалась, и боролись они с ней еще целый день. Безрезультатно) А меня замучали звонками с бетонного завода, потому что рабочий день у них короткий. В результате пришлось ему ехать снова на рынок, закупать пиломатериал и колотить опалубку на всю высоту ленты. Этот дурень закупил дюймовку, в результате опалубка тоже вышла веселая) Пока они ее колотили, траншея обвалилась в очередной раз. Нервы сдали, я вызвал трактор и траншею почистил и от воды, и от грунта, правда она стала пошире. Миксер приехал и простаивал еще два часа в ожидании армированного каркаса и опалубки. В довершении полил дождь С горем пополам, с дополнительными затратами на пиломатериалы, их доставку и трактор, мы залили таки эту несчастную ленту и засунули в нее столбы. Этот мой знакомый приехал конечно же даже без уровня, и спасло только то, что лазерный уровень у меня валялся в машине. По нему и поставили. После этого трехдневного полового акта с моим непосредственным участием (правильное название - "под ключ") я, стиснув зубы, заплатил ему ранее оговоренную сумму, а в ответ еще и увидел крайне недовольное выражение лица.
Извините, фоток процесса нет. Прошу понять и простить.

 

Ну а дальше все затихло почти до нового года… в ожидании собрания СНТ и принятие в его ряды моей мамы. Я и так вкатил прилично денег в этот участок раньше времени, и дальше рисковать не хотелось.
Но все прошло хорошо. А дальше. Дальше собственно началось то самое, почему я это начал в теме каркасных домов. Решено было строить небольшой домик - баню, для отдыха как летом, так и зимой)
Домик будет в один этаж, размером 5х5 метров, плюс 2 метра - открытая терраса для летних посиделок. Вид с нее будет примерно такой:

Нарисованного плана домика нет, но вот с этой картинки должно быть понятно:

Снизу - веранда, по центру - комната (под левым окном кухня, правая часть этой комнаты - для отдыха), слева сверху - моечная и туалет, а справа сверху - сауна с дровяной печкой. Эта печка обещает одновременно и отапливать весь домик, и быть украшением комнаты отдыха - благодаря большому окошку для топки.

Для представления, это должно выглядеть примерно так:

На стропила и верхнее перекрытие не обращайте внимание, это будет реализовано по-другому, пока не рисовал.

 

Стройку запланировали на новогодние праздники, поэтому незадолго до НГ закупили пиломатериал. Естественной влажности, хоть я и зарекался строить впредь из сухого струганного) Но тут не очень ответственное строение, и перфекционизм я решил душить изо всех сил. Доставку заказал манипулятором, не было ни времени ни желание заниматься разгрузкой в зимних условиях.

Разложили и укрыли

Ну и пауза до долгих выходных - новогодних праздников.

 

С 3-го января началась стройка. Снег, если честно, задолбал. Каждый день начинался с его чистки. Не дай бог забыл прикрыть доски - на них уже снег, на следующий день - лед. Много лишней пляски по сравнением со стройкой в другие времена года. Ну продолжим.
В дополнению к имевшемуся у меня инструменту, пришлось купить бензиновый генератор. Успел урвать в декабре по акции в ОБИ, до подорожания, с аккумулятором по цене такого же без аккумулятора) Также по случаю была приобретена торцовка с протяжкой, давно мечтал.

Также, где то посреди праздников, созвонился с продавцом эковаты и затарился ею, для нижнего перекрытия - платформы. Зашить его собирался сразу и наглухо.

 

По конструктиву. Нижняя обвязка - пакет из 3-х досок 50х200, разумеется на ребро. На террасе: лаги на опорах бруса, между обвязкой. Под баней: поверх обвязки - разреженная обрешетка из дюймовки, потом мембрана Изоспан АМ, потом уже собирал сверху платформу, лаги 50х200. Между лаг - эковата, накрыта сверху пароизоляцией Изоспан B. Завершают (накрывает) этот пирог плиты ЦСП толщиной 24 мм. Это мой первый опыт работы с ними, но мои ожидания себя оправдали. Да, тяжелые, 110 кг каждый лист, но впечатление от пола очень хорошее. Судьба ему долгое время быть чистовым полом) Проблему с весом решили просто: машину подогнали вплотную к платформе и разгрузили на нее.

 

Платформу строил впервые, не предполагал даже, что это займет столько времени. К концу новогодних праздников удалось утеплить и закрыть ЦСП только половину площади. Дальше стройка продолжалась только по выходным, и то либо в субботу, либо в воскресение. То из-за работы, то время с сыном проводил)
Вобщем, 25 января начали пилить доски на стены, а 1 февраля собрали первую стену. И еще парочка выходных. На фото - все вплоть до сегодняшнего дня. Учет времени ведем по таймеру генератора - показывает 43 часа с начала стройки

 

Вау! МолодцА! Как говорится- снимаю шляпу!

 

@zont, красавец! так держать! я то думал я ненормальный в днях веду учет стройки) есть еще более продвинутые) в часах)

 

Учет не веду, хотя хотелось. Но как-то не до этого. А генератор неумолимо отсчитывает часы)

 

Как уже повелось, есть некая юридическая составляющая в этой стройке. Участок в аренде, для льготного выкупа необходимо строение. На сайте Правительства РФ нашел проект постановления, в случае подписания которого с 1 марта 2015 года стоимость выкупа земельного участка под строением составила бы 60% от кадастровой стоимости, а ранее - 3%. Решив не рисковать, стремились все документы подать до этой даты. Соответственно, постройка с фундаментом и крышей должна была уже стоять до 1 марта. Погодными условиями, временными возможностями и этой датой обусловлено возведение простейшей временной односкатной кровли, накрытой рубероидом) А также внешняя обшивка осб (временная), для фотографирования. На теплый период года запланировали возведенние двускатной кровли с углом 45 градусов, с обустройством там летней мансарды с балкончиком над террасой, а обшивка стен - имитация бруса. Сейчас все равно ни обработать огнезащитой стропила, ни покрасить имитацию не получится. Ниже фотографии, все пока останется в таком виде: