Строители своего дома из Череповца - объединяйтесь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну если это и с работой и материалами, то примерно (размер бонуса ?) то и выходит. Хотя я сам себе все сделал. Материалов купил на примерно 15 тысяч (щиты собирал сам, хотя готовый купить дешевле, в Ясной поляне "Электротехника" рулит", а "Электротехснаб" разочаровал). Все самому сделать не проблема. Можно проконсультировать при необходимости. Протокола можно самому сделать, покупаешь ведь не их а печать на них.

 

Спасибо за добрые слова, будем стараться. А дорога у нас и правда не очень, первые 5 км до Кабачино еще около дела, а вот оставшиеся 3 км вдоль реки конечно не дорога, а ее отсутствие, ну а 300 м в самой деревне вообще жуть. У меня муж все время когда ездит ругается, заставляет меня в мэрию написать кляузу, чтобы хотя бы грейдером прошли там. Хотя на джипах и на Логанах там гоняют без проблем. Мы когда на родительском рамном пикапе ездим, так тоже без проблем, за 10 минут доезжаешь, а вот на своих седанах когда, то минут 20 пилишь, подвеску то жалко (Ну если будем там жить, то будем добиваться дороги, администрацию долбать.

 

Сейчас, кстати, за дороги вроде нормально взялись. Может есть повод напомнить ещё раз о ваших проблемах? Пока тут у них вся техника, может хоть что-нибудь сделают.

 

Всем доброго дня/ночи. Мое первое сообщение. Заранее прошу простить: тему еще не успел осилить, а глаза уже слипаются, поэтому просто задам пару вопросов "в лоб".
В последнее время пытаюсь подбить семью на строительство собственного дома, но дело идет крайне туго - всем кажется что это нереально - "берем квартиру в ипотеку". Нужно найти весомые аргументы дабы доказать, что это нам по силам. В теме плаваю очень поверхностно и пока только начал собирать базовую информацию.
1) Как обстоят сейчас дела с землей в черте города со стороны зшк (в первую очередь ищу здесь, тк привычка - страшное дело). Реально ли еще найти хороший вариант, желательно в некотором коттеджном поселке? Каковы диапазоны цен на землю (разумные)
2) Кто-нибудь уже занимался обсчетом усредненной стоимости типового двухэтажного дома из шлакоблоков, пеноблоков, кирпича без учета стоимости земли. Я понимаю, что вопрос крайне некорректный, но все же быть может кто-то уже имеет свой собственный опыт или опыт знакомых, родни. Важно оценить потенциальную стоимость того, во что хочу ввязаться.
Буду крайне признателен вам за ответы.

 

Стройка при полном отсутствии денег дело затяжное но не сильно вредящее карману по сравнению с ипотекой...за цену трешки, вы вполне можете поставить себе дом превышающий ее площадь в 3 раза...
по цене котеджа вам никто не скажет, берите любой проект под ключ и делите пополам (это если сами с руками) - это приблизительно...
дом же можно строить частями...
можно вписаться в эту же ипотеку...
ну а чтоб роных уговорить, приводите их к нам на встречу) тут где то ссылка на нее была
состоится 28 сентября с 17.00

 

Мы с Вами коллеги, я тоже в последние месяцы активно занимаюсь проработкой этого вопроса, информации действительно очень мало. Давайте объединяться!
1. Здесь, в теме, ребята мне давали некоторые ориентиры. Пожелания у нас с Вами схожи, тоже ищем землю в организованном для этого месте (в идеале коттеджный поселок).
Пока что удалось найти мне:
По ЗШК на Монт-Клер стоимость земли с подведенными коммуникациями от 2700 т. р. до 3500 т. р.,
Любецкая, за автосалоном за 14 соток просят 2400 т. р., в сторону Матурино не рассматривали. Ну а за городом есть предложения Воронино, Конечное, Озеро, там от 650 т. р.
В центре цены зашкаливают.
Больше всего предложений по Заречью. В районе Олимпийской от 270 т. р. за 9 соток до 1500 т. р.(с коммуникациями), П-Борисово от 600 т, р. за 10 соток, Нова, Ирдоматка 250-400 т. р.
Землю можно выкупить и на аукционе. Порядок действий такой ищите понравившийся участок, идете в мэрию (города или района), если участок свободен его выставляют на торги и при отсутствии конкурентов он Ваш.
Для себя пока определили направление в сторону Ирдоматского поселения.
2. По стоимости тоже интересно, постою послушаю...

 

Потенциальная стоимость 1,5 мульена (среднее значение). Лимон минимум. Вот самая дешевая. https://www.forumhouse.ru/threads/53884/.
Ну а здесь пытайте хозяина https://www.forumhouse.ru/threads/173629/ или https://www.forumhouse.ru/threads/158069/.
Меня семья и родственники тоже спрашивали, почему не ипотека. Потерять все в одночасье и остаться должным банку - упасите. Один минус, а для многих плюс и спасение - можно растянуть строительство. Представьте себя через 5 лет в собственном доме размером больше "трешки" или через 20-25 лет со своей "двушкой". Выбор за вами. Не агитирую-стройка есть стройка. Вот яркий пример. https://www.forumhouse.ru/threads/161268/.

 

1) По земле в Череповце не так всё понятно, как в других местах. Продаются периодически участки в Городище, Вичелово. У моего брата продаются два недостроенных дома (коробка, сайдинг, металлочерепица, стеклопакеты, участок 10 соток, колодец) в Воронино, около трассы. В Кабачино всегда что-то продаётся. Нужно искать. Найти можно, хоть и не просто.
2) Само первое, что приходит в голову - почитайте этот форум. Скоро зима, время поразмыслить есть. Здесь очень много людей пишут о своих стройках, выкладывают сметы и количество реально потраченных денег. Стоимость зависит от наличия рук, времени, и, самое главное, запросов самозастройщика. Дом на 90м2 это одно, 250м2 - другое. Кирпич или каркас, один этаж или 3, и т. д.

 

Уважаемые форумчане! Доброе Вам время суток!
Я только что зарегистрировалась, если пишу не там где следует, я думаю вы меня простите.
Дело в том, что мы с супругом загорелись идеей построить свой домик в пригороде и даже приобрели для этой цели небольшой участок в Чистых ключах д. Ванеево Ирдоматский с/с.Прочесала весь инет в поисках ответов на вопросы будущей стройки это и материалы и рабочие бригады и сроки строительства...сложилось ощущение, что строительных компаний очень мало, а их услуги по строительству недёшевы.(Может подкинете идею где найти квалифицированных рабочих у нас в Череповце?

 

Этой весной тоже была делема, купить квартиру или стоить дом. Для меня все было очевидно, для супруги провел сбор информации и расчетов. На те деньги что стоит нормальная 3-4 к. квартира можно купить землю и построить на ней нормальный дом (самостроем), если привлекать для работы шарагу смета вырастет вдвое. Предложил взвесить все за и против. В данный момент уже есть участок с разрешением на строительство, идет сбор информации и подготовка, разрабатывается проект. Дети находясь на участке уже счастливы, хотя там пока только одна бытовка.

На мой взгляд, главное определиться готовы ли Вы идти вперед и добиваться поставленной цели. На этом форуме много примеров, когда люди не умея и не зная ничего про строительство, просто ставят цель и идут к ней. Почитайте по форуму вместе с семьей отчеты по строительству. И если примете решение в Вашу пользу начинайте собирать все что может пригодиться (имею ввиду информацию) для этой не легкой задачи. А когда придет время строиться и возникнут вопросы, здесь есть много ответов на многие вопросы и людей готовых помочь Вам их решить.

Составите список всех "за" и "против", "преимуществ" и "недостатков" по двум пунктам - "своя квартира" и "свой дом" и Вам станет ясно чего хотите.
Где-то здесь видел тему в которой разбирались все "за" и "против" и "преимущества" и "недостатки" по этим пунктам.

Удачи Вам.

 

Владимир Т, Ivan77, Ivan77, Владимир Т,

Долго искали-нашли !Ванеево-4км за Олимпийскую сотка 24000р,место неплохое. Там будет коттеджный посёлок.Ставят эл. столбы, обещают газ, со временем разумеется. Участки вроде есть ещё.А по поводу продаж через аукцион мэрии, незнаю...Вот сейчас продавали в Нове 15соток 350тр.Ездили смотрели-ничего хорошего. Обещают в Борисово 2 участка выставить на торги-стартовая цена за 10 соток 520тр (это не окончательно)

 

https://www.forumhouse.ru/threads/174823/page-1 приглашаем новичков на встречу там и дообсуждаем

 

Очень интересно, мы в ту сторону ездили много раз а этот поселок пропустили. Можно подробнее?

 

Коттеджный поселок у нас это "Усадьба" наверно только, остальные сложно назвать так. Кучку участков на продаже у нас принято называть коттеджным поселком, а это далеко не так. Народ в Циково накупил колхозных полей и думает, что коттеджный поселок там вырастет
Коттеджный поселок это когда дома всем построили, инфраструктуру сделали и взяли на обслуживание, где через 5 лет никакой стройкой и не пахнет.
Землю будете покупать, сравнивайте цены, земли населенных пунтков для индивидуального жилищного строительства должны быть дороже, а участок сельхоземель для ведения садоводства не должен быть в одной цене с этим участком. Смотрите, чтобы межевое дело было с координатами участка, а то могут показать участок, продать вам его, а потом выяснится, что по бумагам ваш участок в 100 метрах в поле иле лесу.

 

Мне за мой теперешний участок в былое время участка 4 показывали...благо план у меня был и топологическим кретинизмом не страдаю, а то порой покупка учаска, особенно в поле - это кот в мешке