Строители своего дома из Череповца - объединяйтесь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

AleksejLAO Блоки привозили один-два раза в неделю...около 10-12 фур всего. Предоплата 100%, никаких договоров..просто чек и товарник.
Раньше Вы упоминали, что блоки брали у официальных дилеров рябовского завода.
Они намеренно не заключали с Вами договор поставки или Вы просто не настаивали на этом. Как решается сейчас вопрос о замене лицевого кирпича ? С каким дилером удобнее и спокойней работать?
Сейчас находимся в раздумьях по срокам завоза материалов.
1. Завезти зимой на участок. Плюсы- строители раньше приступят к работам. Минусы- нет охраны, нет забора.
2. Привезти весной. Плюсы- материал идет сразу в дело, минусы- в связи с весенней распутицей и закрытием дорог на это время можно пролететь с хорошей бригадой.
Кто опытный, подскажите!

 

Я работал с папирусом - мне понравилось (правда я заказывал AEROC). Договор был, но в нем ничего особенного нет...
По срокам - покупать лучше зимой ибо цены ниже. Мои блоки папирус БЕСПЛАТНО хранил у себя на складе месяц (пока склад был пустой) и потом ещё две недели за оплату, но там не большие деньги.
Раньше я увезти их не мог т. к. дороги не было...

 

А когда Вы приступили к строительству? Принимали ли Вы блоки по качеству и количеству, когда они пришли на склад, заключали с папипусом договор ответственного хранения?

 

Приступил к строительству 2 мая. Раньше всё равно снег лежал.
По количеству - что их принимать? Они же не поштучно, а поддонами продаются)
По качеству не принимал - этож надо все поддоны раздербанить...
Договора на хранение не было.
На бой у них заявлено 5%, что в моем случае примерно соответствует факту. Но нужно учитывать что у меня была лишняя перегрузка. Если брать прямо без перегрузки, то думаю боя будет меньше.

 

Кстати, осталось 5 поддонов блоков. Могу продать по адекватной цене с самовывозом=)
И еще пила для них https://www.dewalt.ru/powertools/productdetails/catno/DW393/, правда одно полотно сломано, но они есть в СЦ Dewalt

 

Алексей, блоки забрали бы, но негде хранить, нет забора и на участок заехать можно только на тракторе и то не на любом, если до весны не возьмут обязательно к Вам обратимся.

 

А я все решиться не могу, что строить, какой проект выбрать, кому строительство поручить, одной фирме или на каждый этап свою бригаду искать, голова кругом идет, а как лучше сделать не знаю
Единственное, что понял, дом будет из газобетона, облицован кирпичем и штукатуркой. Метров 150-200. Больше мыслей нет

 

Картинку найдите подходящую, для начала. А лучше несколько, чтобы было из чего выбрать. А потом сюда, мы всё обругаем, предложим что-то каждый своё. Ну и т. д.

 

У меня хоть и проект есть, а раз в полгода регулярно наступает кризис, когда кажется, что хочется другой проект (то английские дома нравятся, то одноэтажники и т. п.) пару дней сижу ищу судорожно, потом к своим баранам возвращаюсь. По поводу облицовки тоже до сих пор с мужем бодаемся, он за кирпич, я за штукатурку. Так что я поняла, что надо просто начинать строить, хоть и страшно, но нужно просто собраться с силами и пройти эту определенную "точку невозврата", а дальше уже пойдет.

Для начала да, я бы тоже выбрала внешне картинку какую нибудь, что вообще нравится хотя бы примерно, общий стиль дома. Потом уже с планировками думать по фунционалу и по привязке к участку (по сторонам света например).

Ну а дальше уже либо прокетировщика искать, который эти хотелки до проекта готового доведет, либо самому сидеть "рожать" в муках.

 

Советовать что либо тяжело. Каждый выбирает из своих пристрастий и возможностей. Если выбираете проект с картинки, а затем сами проектируете, обязательно просчитывайте из каких материалов строится.
Так, например, существуют стандартные размеры плит перекрытия и если это учитывать можно избежать монолитных участков. Размеры плит указываются в прайсах заводов. Услуги бетононасоса - 15 тысяч рублей.
Можно просчитать количество блоков в стенах, чтобы избежать лишней подрезки.
Много денег вымывает доставка материалов. Лучше просчитать заранее. Стандартная длина арматуры, как правило 11,7 м. Не хватило не сколько прутков, резать не хотели, пришлось заказывать площадку - длина кузова -13 м.
Возили плиты - площадка берет штабель из 4 плит, выходило 4 машины вместо 2, выяснили, что лесовозы с кониками и прицепом могут взять 5. Все индивидуально и все лучше попытаться просчитать заранее.
Копали первый колодец, у соседей 5 колец до воды, решили нанять таджиков, за пять колец заплатили 12.5 тысяч. Второй копали фронтальником терекс - максимум 2 часа работы, то есть 2 тыс. 400 .

 

Сходил к знакомому в строительную компанию. Они в Нове сейчас строят, один каркасник, один из газобетона с облицовкой из кирпича. Коробка 160 кв. м обходится примерно в 2,4 млн.
Я получил опыт строительства дома в дервне и понял, что не смогу, как КСИшка на своем горбу все это вынести. Есть мысль заказывать отдельные работы разным людям, но думаю на этом много не выиграешь. Пока склоняюсь к тому чтобы выбрать типовой проект, который более-менее подходит и без переделок отдать в фирму, которая будет все делать. Знакомый сказал, что навар фирмы примерно 2000 рублей с метра, что вроде совсем немного, хотя верить полностью никому нельзя
Изначально нравился вот этот проект https://www.forumhouse.ru/threads/38196/
Но слишком сложная крыша, контрфосы и камин в гостинной неудачно расположен, телевизор некуда ставить
Что то подобное интересное http://www.project-home.ru/homes/projects/project-as-447-2.html
правда второй свет, мне не нужен, а вот ванная комната вместо него не помешала бы на втором этаже.

 

Первый проект проверенный уже много раз на этом форуме. А камин вообще нужен вам обязательно? Сложных крыш чего бояться, особенно если не сами строить будете? Хотя я тоже отказалась от сложной крыши, мне не нравятся изнутри помещения с ломанными сложными потолками.

Второй проект очень понравился, чем то похож на мой

 

Утверждать не буду, но за стенкой сидят строители. Для себя считал, коллега строил ими, другой тоже считал только. Итого - результат примерно один - 40-45% от сметы на материалы. Вряд ли это 2 штуки с квадрата

 

+бригаде за работу надо денег еще дать. 2000 рублей с метра это навар фирмы, за то что бригаду дадут, последят за ней, материалы привезут и т. д.

Камин нужен для дополнительного отопления зимой, т. к. эл-вом дороговато будет, а газ неизвестно когда будет.
А посмотреть можно на ваш проектик?

 

Похож именно по виду и планировкам, правда внешне стиль попроще, просто под штукатурку. Я за основу брала вот этот проект https://www.plans.ru/project.php?id=1675, только вместо гаража гостевую комнату на первом этаже делала.

В итоге у меня получились вот такие планировки и примерно такой фасад. В качестве резервного зимнего отопления у меня вместо камина вот такая вот печь.

И еще, когда проект выбираете, нужно к участку по сторонам света привязывать обязательно не забываать. Я еще к плитам перекрытий нашего ЖБИ адаптировала.


По строителям, мы договаривались напрямую со бригадой, которая Алексею строила, у нас выходит коробка с материалами, работой и техникой примерно 1,8 млн., плюс еще 30 % закладываю на непредвиденные, выходит те же 2,4 млн., но у меня 280 квадратов.