Строители своего дома из Череповца - объединяйтесь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Cfinx проекты все нормальные. Главное прикинуть, как будешь ходить по дому, что куда класть, хватит ли места разойтись с другими пешеходами и т. д. Я даже в игре СИМс построил примерно свой домик =) Теперь жена играет и смотрит чо да как.
Сложную крышу я бы делать не стал, как это ни красиво. Будут делать строители, но следить за ними больше придётся. Да и читал недавно статьи о энергосберегающих и пассивных домах - не советуют сложные крыши, много путей для ухода тепла и дорого в изготовлении.
Mallory, буржуйка тоже нравится мне, сам читал темы про Jotul на этом форуме. Для резервного отопления планирую использовать, ну и в морозы большие врубать.

 

Красивый фасад и крыша могут преобразить любой дом, к сожалению, все это крайне не дешево. К тому же, нужно очень хорошо самому владеть вопросом, для контроля выполнения работ, или доверить это дело профессионалам. Но сегодняшняя реальность такова. Объявление в газете: Фирма с большим опытом работы построит любой тип фундамента. Звоним и спрашиваем сколько будет стоить монтаж блоков ФБС.
Молчание, а затем вопрос- сможет ли один человек поднять ваш блок.
Многие строители, начинают ощущать себя строителями с огромным опытом работы после заливки фундамента для двух заборов.
Другой вариант - небольшая фирмочка, во главе ее грамотный директор- строитель, но исполнители у него- таджики или узбеки из свежего поступления, по- русски не говорят и понимают только тогда, когда им очень надо. А таких бригад у директора штук 5-10, не надейтесь, что директор будет стоять и контролировать их работу. А такие работники, вязальный крючок первый раз увидят, когда вы попросите их вязать арматуру.
Поэтому, если есть опыт и время - лучше строить самому, если нет того и другого, но есть деньги- только проверенные исполнители.


И в догонку. На всех скрытых работах присутствуйте сами, не надо надеяться, что в ваше отсутствие, вам проармируют фундамент в точном соответствии со сметой, а мансарду утеплят без зазоров и положат нужную пленку и правильной поверхностью, а миксерист не плюхнет в бетононасос водички по просьбе тех же строителей или водителя бетононасоса.

 

Симпатичный домик, мне почти подходит без переделок, правда вместо гаража, тоже лучше комнату сделать.

Это где такие цены, чтоб за фундамент, коробку, крышу, фасад, работу вышло меньше 10 т. р за кв. м Я тоже в очередь встану

Вольдемар, у меня семья не большая, разойдемся, был бы дом, а куда вещи класть найдем.
Подобную буржуйку поставил в деревне, при -15 нагревала сруб 5*6 за 2 часа, правда и остывала тоже быстро.

Что толку присутствовать, если знаний по строительству ну очень мало? Чтоб боялись? Чтоб видели, что Старший брат следит за ними?

 

Да я то же не профессионал в строительстве, а присутствовать полезно, что бы в глазах строителей не выглядеть уж совсем полным лохом. Они могут написать в смете, что проармировали фундамент двумя рядами 16 арматуры, и залили бетон марки М- 300 на гранитном щебне, а на самом деле положили 2 прутка 10 и залили это самомесным составом не понятно чего. Если кладку не скроешь от глаз, то скрытые работы клондайк для особо проворных.

 

Заодно и узнаешь всё, когда следить за ними начнёшь. Ведь придётся узнать, чтобы следить нормально.

 

Свашего позволения процитирую здесь https://www.forumhouse.ru/threads/78192/page-25

 

А нам с бригадой повезло.

 

Совершенно верно, стройка в России своего дома сейчас сродни рулетке - повезет не повезет.

 

Уважающие себя строители никогда не будут работать почти даром и за что-то придется заплатить чуть больше, но при этом тебе не надо постоянно торчать на стройке и ворочаться по ночам с вопросом: упадет- не упадет.

 

Нашла свою бумажку, по которой на этот год планировали стройку с бригадой. Правда мы без фасада считали, и окна-двери естественно муж сам будет вставлять. Ну может чего еще не учли естественно, прикидывали примерно.

Работы:
1. Фундамент (с подготовкой подушки)
51 куб. м. (монолитная плита 10,5 х 13,6 м, 360 мм толщиной) х 2тыс. руб. / куб. = 102 тыс. руб.
2. Кладка ГБ блоков
120 куб. м. х 1200 руб./куб. = 144 тыс. руб.
3. Армирующие пояса (один между первым и вторым этажом, второй под мауэрлат)
2 шт. х 15 000 руб. = 30 тыс. руб.
4. Армирование перемычек (оконные, дверные проемы)
40 пог. м. х 600 руб. / пог. м. = 24 тыс. руб.
5. Укладка плит перекрытий
15 шт. х 800 руб./шт. = 12 тыс. руб.
6. Крыша (стропилка, обрешетка, изоляция, металлочерпица, без утепления)
140 кв. м. х 1000 руб. /кв. м. = 140 тыс. руб.

Итого работы: 452 тыс. руб.

Материалы:
1. Фундамент
Бетон 51 куб. - 200 тыс.
Арматура - 60 тыс.
Песок, гравий, гидроизоляция, геотекстиль, доски на опалубку и т. п. 100 тыс.
Техника - 40 тыс.
Итого 400 тыс. руб.

2. ГБ блоки (с доставкой)
120 куб. м. х 4 000 = 480 тыс. руб.

3. Плиты перекрытий (с доставкой)
140 тыс. руб.

4. Крыша
Металлочерепица - 56 тыс. руб.
Брус, доска, пароизоляция и т. п. - 72 тыс.

5. Окна + двери
200 тыс. руб.

Итого материалы: 1 348 тыс. руб.

Итого: работа + материалы 1 800 тыс. руб. + 600 тыс. руб. (30 % запас на технику, инструмент, непредвиденное и пр.) = 2 400 тыс. руб.

Как то примерно так.

 

Mallory, а фундамент какого типа?

 

Монолитная плита 10,5 х 13,6 м, 360 мм толщиной

 

Мне кажется это очень много. Если сделать нормальную подушку, да утеплить ППСом, то 25-30см хватит за глаза. Посмотрите как строят Макдональдс. Там плита вообще сантиметров 20.

 

Понятно что хватит и 20 см под такой дом, такая толщина из соображений, чтобы цоколь повыше от земли был, при этом плита служит черновым полом, по ней ЭППС и стяжка с ТП, а если делать тонкую плиту, на нее цоколь поднимать, и на него плиты класть в качестве чернового пола, то те же самые деньги и выходит, только работы больше.

зы. Деревянные полы по лагам не хочу.

 

А почему тогда не сделать подушку повыше, типа на насыпи домик будет? И сразу делать УШП, как - на форуме расписано подробно. Зачем лить в 1,5 раза больше бетона, а потом ещё и теплый пол вторым этапом, когда можно сделать 2-в-1?