Строители своего дома из Череповца - объединяйтесь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Плясать надо все таки от участка, какая геология на участке, УГВ, коммуникации, рельеф, дорога к участку. Без этой информации затраты на строительство сложно просчитать.

 

В Борисово участки в основном от 15 соток и ценник от 500тыс.руб. Правда в последнем "Спутнике" видела объявление 8 соток за 280тыс.

Согласна по всем пунктам. Кстати в Борисово очень высокий уровень грунтовых вод, что существенно удорожает строительство.

 

А какая геология лучше? я в этом ни бум бум) УГВ вообще на что влияет?

 

на это смотреть надо в последнюю очередь...
1. надо найти участок, который "твой", ты сразу поймешь) обычно у всех с этим проблема...дело даже не в цене, ачтоб прочувствовать, если нашли, то УГВ встанет на второе место) никогда не угадаете, что покупаете... не будете же перед покупкой делать геодезию...
2. найдя участок, пообщайтесь с соседями, что строят, как, на каком фундаменте, копали ли на воду, как глубоко...
3. советовала бы участок брать со светом, значительно облегчит строительство и ускорит переезд...
Удачи!
p. s. 2 милиона достаточно чтоб начать, и как минимум поставить коробку под крышу, ну а на остальное потихоньку наскребете)
как мы с соседкой шутим - не строили, денег небыло, и строим, их нет, так лучше строить)

 

Добро пожаловать в наши стройные ряды. Самозастройщик я пока начинающий, но считаю, что изначально участок, а уж потом, исходя из расположения участка по сторонам света, проект дома. Хотя при выборе участка и надо пытаться посадить желаемый дом на местность. Во всяком случае я поступаю именно так. Участок купили за Ирдоматкой, руководствовались следующим: Близость к месту работы и проживания, есть возможность выехать на общественном транспорте, асфальт до коттеджного поселка, экологически чистый район, пока нет никаких ферм и птицефабрик (значит не будет ароматов), место повыше чем в Нове (во всяком случае вода не стоит на поле). Несколько смущает большое количество участков вокруг, стройка затянется и, соответственно, инфраструктуры долго не будет. УГВ влияет на стоимость фундамента.

 

Спасибо. буду иметь в виду советы. А если не собраться сейчас, то чем старше, тем тяжелее. мне так кажется.

Все по делу. Мне как-то Ирдоматка тоже больше привлекает. не знаю почему)


Раньше не задумывалась как-то о своем доме, в том плане, что были постоянно мысли уехать из Череповца)

 

Всем привет. кто-нибудь может подскажет кто в Череповце делают УШП? И какая будет цена, дом 8х12.

 

Где в Череповце вообще проекты домов заказывают?


Из чего лучше строить дом?

 

не бывает, выпадающие сучки запиливают и склеивают
борьба за качество у них серьезная

 

Это тоже самое, что спросить - какую одежду носить?
Очень много факторов.

 

Про каркасники холивар разводить не буду, каждый сам решает из чего строить свой дом, но я считаю дом должен быть из камня. По поводу площади - имхо, но дом для постоянного проживания даже для небольшой молодой семьи должен быть минимум от 150-180м2. Большинство выросло в квартирах с маленькими комнатками, кухнями и сан. узлами и строя свой дом снова загонять себя в это? А если пополнение, стариков родителей первезти, гостей понаехало и т. д. В 100м2. будет не просто тесно, а дискомфортно всем, а вам там жить возможно до конца дней=) Если всё таки каркас и такая площадь, то бюджета должно хватить, но всё равно нужно поле для маневра в размере 1 млн=) Посчитал сколько я потратил на сегодняшний день на транспорт - 166500р. за 4.5 мес. и это еще не конец=(Это с учётом того, что участок у меня в 2км. от Олимпийской, т. о. чем дальше земля, тем расходов на транспорт больше. Опять же расположение, если нет подъездных путей, готовьте деньги за дорогу...и деньги немалые.
Но, кто не рискует, тот не живет в своём доме=)
Я, например квартиру продал, строюсь и пока в съёмной обитаю...тоже напряг, а что делать=)


Строиться обязательно с проектом, не верьте строителям, которые говорят построим по картинке - запаритесь на стройку летать и ломать голову где какой размер выставить.
При выборе участка руководствуйтесь не только "ах, это мое", но и:
1) дорога
2) коммуникации
3) период стройки: как ваш, так и соседей
4) организация уборки и чистки дорог в зимний период.
5) возможность уехать на такси или общественном транспорте.
6) удаленность садов, школ, магазинов, поликлиник.


Стоимость проекта в череповце от 60-80т.р - архитектура и строительная часть. инженерка еще 30-50т.р.
Покупать готовый, как кота в мешке, может и ничего, а может ошибок вагон. К тому же под себя не изменить, по сторонам света бывает сложно привязать. Но и спроектировщиками тоже осторожно, могут такой ереси наделать...контроль, вникать самим, перепроверять...особенно фундамент. Мне тут первоначально шабашники нарисовали, всё изучил, проверил и распрощался с проектировщиком. В итоге выбрал проектную группу "Наш город" - рекомедую.

 

AleksejLAO, привет застройщик. Ну что, закончил строительный сезон?

 

Привет, Анна! Да какое там закончил. Делаем стропилку пристроенного гаража, внутренние стены, облицовку.


Мерзнут мужики, день короткий, погода плохая...Но по-тихоньку движемся к завершению.

 

Сначала участок. Если бюджет ограничен 2 млн., то не до видов (хотя как повезёт). Если только для проживания, то 6-8 соток хватит и по цене легче вписаться. Вариант - купить участок 14-15 соток с кем-то на двоих. (Хороший вариант). 10-15 соток за 300т.р. в хорошем месте можно купить только далеко за городом. 3 спальни это не так уж и мало. И 120 квадратов тоже прилично для небольшой семьи. Можно меньше - хуже не будет. А вообще за 2 млн. со всеми коммуникациями и удобствами и с землёй можно построить только маленький домик. Или купить недострой и доделывать помаленьку. ИМХО.
PS Кстати, вечером скину, если не забуду, вариант небольшого, но неплохого домика.

 

И мы еще в процессе. Вот смотри не прошло и полгода, как начал стройку, а какой жизненный опыт. Можно подписатся под каждым словом. Единственно, что касается площадей помещений, то тут однозначно сказать нельзя, что чем больше, тем лучше. Скажем большую спальню труднее сделать уютной, чем спальню средних размеров. У меня была большая спальня с 3-х метровыми потолками, мне почему-то хотелось поменьше. А вообще, как ты говоришь, на вкус и цвет...