Бюджетное строительство из пеноблока. Калининградская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот сегодня погодка
Посидели до 12 часов и разошлись.
Получается на этой неделе уже не добьём

 

Завтра уже всё будет хорошо, после обеда точно дождика не будет.

 

Я теперь тоже на Кайте погоду смотрю - пока не подводила

 

хозяину темы, мои добрые пожелания. несколько даже восхищаюсь вашим домом. сколько работы сделано. Вопрос пожалуйста, почему не пишите сколько же рублей уже стройка потребовала. очень интересно и важно знать. и еще как думаете насколько снизятся капиталовложения при уменьшении площади например на треть? пропорционально? уж как-то боязно начитать настолько большую, а хочется..

 

Спасибо

Буквально через несколько дней озвучу стоимость полной коробки.
С окнами, дверями, гаражом, крыльцом и лестницей, но без черновых полов и коммуникаций (хотя свет в дом заведён и канализация из дома выведена).

Площадь получилась такая:
первый этаж (с гаражом) - 145 квадратов
второй этаж (полу-мансарда) - 105 квадратов
чердак (в верхней точке высота 1.9 м) - около 60 квадратов.

Если бы сейчас начал строить, то строил бы немного меньше дом, но буквально на чуть-чуть...

По крайней мере на моей стройке расходы бы снижались точно пропорционально.
Если меньше площадь - меньше фундамент, меньше блоков, меньше дерева, меньше МЧ.

 

Пропорционально не сократятся, да, будет меньше, но не пропорционально, так как у всех одинаковые входные и гаражные двери, дымоходы, лестницы с монолитными участками для них, канализация почти однотипная.
Трудозатраты точно пропорционально не сократятся.
По примеру своей стройки, если бы я добавил 50 кв.м, то по деньгам не особо напряжно было бы, но я еще думаю и о последующем косметическом ремонте и эксплуатационных расходах.

 

спасибо за ответы, мысли интересные. наверно разница будет не велика, если например по периметру фундамент, будет к примеру 7 на 8м., или 9 на 9м. , или 10 на 11 метров, но площадь дома меняться будет заметно .но в конце фразы как-то мне самому кажется разница существенной, как минимум в первом и в третьем варианте.. а может важно понять где находятся самые большие расходные статьи! вот например, данные с какого-то журнала. Соотношение затрат м. кв. жилой площади в РФ (без Москвы и С. Петербурга) - 54 % - земля, коммуникации, бюрократические барьеры, обременения, 28 % - стройматериалы, 18 % - стоимость строительства, работа.
Ваши мнения!

 

1. Площадь будет меняться, факт. Но стоимость работ как правило будет меняться не значительно и как правило итого будете платить мах на 10тыс меньше рабочим (я утрирую всё считать нужно конечно);
2. на доставке материалов и на тяжёлой технике вообще не съэкономите, что вырыть 10кубов земли что 12 - одно и тоже, что привезти 5кубов что 8кубов леса - одно и тоже;
3. Не сравнивайте Москву-Питер и др. города, это в корне не верно.
4. Многое зависит от стоимости материалов, если это каркасник то тогда да, стоимость земли может оказаться = стоимости дома;
5. коммуникации. тут вообще всё зависит от конкретного места (как пример, Гурьевский район обещают весь БЕСПЛАТНО газифицировать, у меня же магистрального никогда не будет, даже за 10лямов (кому я нужен)); Электричество можно отхапать почти на халяву, а можно и свою КТПшку поставить за полляма;
6. Мой дом (12Х15) пока получается так по деньгам, грубо округлённо(но чеки есть даже на х/б перчатки и саморезы): ф-400тыр; стены - 400тыр; крыша - 400тыр; коммуникации - 250тыр;

 

Прошёл 10 день крыши.

Сделать успели много, но не столько, сколько хотелось.
Почти закончили большой скат - смотрится очень эффектно
К сожалению сегодня опять мешали дожди Теперь и на кайте погода не всегда правильно отображается



Вот так на стройке было вчера:



Завтра обещали закончить до обеда. Наконец-то

 

Вот двое суток думаю над этим постом.
Что такого плохого в гипсе на 1 этаже?
Как туда попадут даже пауки? Ведь не будет в гипсе ни дырок, ни щелей. А если даже и попадут каким-то образом, то как они мне потом помещают? Ведь после финишной отделки опять ни щелей ни дырок не будет.

И, кстати, пеноблоки нельзя утеплять пенопластом (хотя очень хочется) - это не газосиликат. Структура у блоков разная.

 

Со временем могут наделать дырочек проворливые мышки. Хотя у меня у родителей гипса и ничего, никто в ней не живёт. Не дешевле оштукатурить известью с песочком и цементом? Я гараж сейчас ротбандом штукатурю и с финишной отделкой по материалам на 60 кв.м получается 6000 рублей, но там у меня стены ровные.
А по вате реалные затраты по утеплению получатся.

 

Ура!
Мы закончили крышу!
Итого: 11 дней, 230 квадратов крыши, 3 мировые войны и 80000 рублей за работу

Я ушёл пить шашлык и есть горячительные напитки

 

Итак. Выкладываю фотографии законченной крыши.

Теперь строение стало Домом с большой буквы - все капитальные вложения позади::





Под конёк поставили декоративно-поддерживающие подпорки. Поддоны в дизайн не входят
Маленький хозяин не успел свалить из кадра)

 

Молодец! Может затраты только начнуться? Я уже по маленькому гаражу вижу как деньги улетают на отделку.

 

Слежу за темой с самого начала. Молодец! А кто это вам на заборе фигню нарисовал?