Треснул дом из газобетона

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как-то так?

 

У меня такое осчучение что раскрытие трещины пошло снизу...
Лента под блоками точно армирована? Подушку делали под фундаментом? Сами видели как это происходило?

 

К сожалению фото ленты под ФБС у меня нет, сопряжения тоже не знаю как делали. Полностью доверился горе-строителям.

 

Без разницы какое там сопряжение. Дом из газобетона ЛЕГКИЙ, его вес не может противостоять силам морозного пучения. Грунт (плиту) в подвале такого дома надо утеплять в первый год ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Если кирпичный монстр может быть сможет противостоять пучинистому подъему грунта, то газобетонный, на фундамете имеющем огромную площадь контакта поверхности фундамента с мерзлым грунтом, не имеет в первую зиму никаких шансов.
Все подряд не трескаются только потому, что при строительстве на авось, по принципу; побольше бетона и поостойчивей, некоторым везет немного больше. Разные факторы влияют по разному. Дождливая осень, грунт, снег, уклон, солнце, мороз, подвал, кровля, окна и т. п.

Блоки стоят ниже глубины промерзания и на фото видна обмазочная и оклеечная гидроизоляция. Только вот выглядит она не очень...

Старались. Закапывали деньги заказчика на глубину 2.0 метра по периметру. Вылезло однако там, где они не ждали...

Даже бетонный пол, без утеплителя, если это не полноценная плита с двухслойным армированием поломает точно также.

Лента у Вас под блоками может быть и нормальная. И блоки скорее всего тоже. Поставьте в через месяц маяки из гипса на все трещины. Понаблюдайте. Рекомендовать по картинкам что либо сложно.

 

Что ни трещина-то фундамент ФБС.

 

Изначально была залита плита. Примерно через 2 недели на ней был залит пояс (точно армированный и заливали за 1 раз)

 

При чем здесь плита... Фундамент должен быть монолитным, с хорошим армированием, особенно под газоблок. Лента это или плита - уже не столь важно. Здесь же фундамент из блоков, автор сам написал об этом. А наличие армирования - и вообще неизвестная величина..

 

Все прямо как на рисунке.

 

Лечение - глубокий дренаж по всем правилам, ниже глубины залегания фундамента, с отводом воды, и утепленная с ЭППС отмостка. Трещать перестанет. То, что уже треснуло, придется, само собой, отремонтировать. Но дом дальше ползти не будет.

 

Дренаж по кругу осенью успел сделать, отмостку запланировал на этот год, в этом же году будет отопление. Надеюсь развал прекратиться. Как лучше заделать трещины?

 

Хорошо армированная подошва фундамента, ФБС с перевязкой в Т месте по пособию (СН 58-59 Указания по применению сборных ленточных фундаментов).
Пол по грунту в первый сезон с пенопластом ПСБ-С 35.
Армопояс поверх ФБС
укладка плит по серии 1.140-1, с анкеровкой и зачеканкой швов мелкозернистым бетоном В15.
Все это создаст жесткий пространственный каркас.
Площадь ленты не такая уж и большая посравнению с плитой.

 

Это ваши новые строители будут смотреть по месту. Все величины переменные. В крайнем случае, если разрушения основательные, дом после ремонта трещин снаружи просто затягивается в сайдинг или в панели с утеплением. Собственно говоря, если дренаж вы сделали нормально, то все может решиться положительно, без демонтажа строения.

 

Буду надеяться. А что делать со вспученной и треснувшей плитой, выдолбить середину?

 

Честно говоря озадачен...
Насколько я понял, фундамент у топикстартера следующий:
1. На глубине 1,8-2м, армированная лента, ширина 40см, высота 50,
2. Остальное выведено ФБСками.

Т.е. если по стенам пошли трещины, значит под ФБС деформировалась или лопнула лента?
Или как?

 

Сначало тоже подумал ленточный, оказалось, что похоже монолитная плита, по ней лента высотой n по ленте ФБС, плиту и вспучило... может и не так...