Треснул дом из газобетона

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Стены из ФБС треснули из-за пучения грунта. Если после схода снега блоки значительно не сместились, армопояса не разрушились (судить по гипсовым маякам), то просто откапать грунт по периметру, заделать трещины и утеплить ЭППС (10мм, не меньше). Следующей зимой лучше поддерживать плюсовую температуру в подвале. Плита в подошве вспучилась на морозе из-за отсутствия второго уровня армирования - это понятно. После утепления подвала дальше плиту пучить не будет. Сдолбите середину, сделайте стяжку по ЭППС.

 

Стены из ФБС треснули это ХДЕ..увидели? треснувший ФБС?
ЭППС (10мм а ТАКОЙ бывает?
Плита в подошве вспучилась на морозе из-за отсутствия второго уровня армирования=уверены?

поверьте=ниче личного и не в обиду..но перед дачей советов,почитайте чуток про строительные технологии, номенклатуру материалов изучите.. Но ведь вы посылаете человека за материалом,который НЕ выпускается.. и утверждаете НЕочевидное..

 

По моему, автор все четко описал. Трещины по фундаменту (фундамент из ФБС):
"Весной пол в подвале посередине начало выпирать, появилась трещина, в результате чего пошли трещины по фундаменту и по стенам, дом начал разваливаться пополам"
По ЭППС - нолик забыл добавить, вы глазастый, браво! Конечно, 100 мм!

А вообще, ФБС на пучинистых грунтах - это ЗЛО!

 

Провильный расчет не спасает от неправильного исполнения.
Что бы , повторюсь, не позволить силам морозного пучения "хозяйничать" нужен комплекс мероприятий от правильного проектирования до правильного исполнения( в том числе корректирования работ в изменяющихся условиях.
Согласитесь, дренажная система сделанная по уже промороженному грунту может уже не спасти ваш фундамент. И т.д.
Проблема то весенняя , а решать её нужно было осенью.

 

Доброго дня.
Если все верно понял, то все дело именно в морозном пучении грунта.
Дабы этого избежать, достаточно было утеплить подвал. Распространенная ошибка. Дренажная система тут особой роли не играет. Если вы пускаете мороз ниже подошвы фундамента -дело случая, повезет или нет.
Вполне жизнеспособный фундамент, и ФБС здесь не причем, глубина залегания достаточная, все бы стояло века если бы просто утеплили подвал в зиму.
Теперь же, мое мнение, ждать пока отойдут грунты и ремонтировать. Армированная площадка под ФБС, и армопояса дают надежду на стабилизацию положения. Возможно обойдетесь косметическим ремонтом. НО ОСАДОК ОСТАНЕТСЯ,,,, С силами морозного пучения лучше не бороться.

 

50мм пеноплекса, под этой "плитой" избавили бы автора топика от этого кошмара. Не думаю что он пытался сэкономить, он просто не знал об этом, как не знает еще о многом в дальнейшем строительстве своего дома. Он просто нанял себе "строителей"-исполнителей, и немного сэкономил на услугах Строителя-консультанта.
Ничего страшного, отрицательный жизненный опыт, тоже опыт.

 

Приветствую всех . Люди подскажите .Коробка построена ,в цоколе стяжка 12см. с холодным швом , стяжку (лежит на материковом песке) на зиму не утеплял . Окна в цоколе и проем под лестницу на этаж закрыты пленкой .В морозы темпиратура в цоколе доходила до минус 10 сейчас минус 3 . Трещин пока ни где не наблюдаю . Посоветуйте стоит мне открыть окна и проемы сейчас (что бы быстрей оттаяло ) или попозже когда потеплеет основательно . Жду совет .

 

ИМХО, пациент скорее мертв, чем жив... Под снос. Ка это не печально. Все остальные варианты, приведут лишь к увеличению стоимости "захоронения материалов".

 

to сегейбездомный :

Не согласен. Сухую щебеночную подушку не будет пучить. Напротив, с неотведенной водой такое же основание при замерзании выдавит.
Дренаж обязателен, если высокий УГВ или есть возможность проникновения верховодки под основание фундамента.

Согласен на 100%. Надо было утеплить основание ленты изнутри и пол подвала, что бы дать возможность гео-теплу находиться под основанием, не дать атмосферному минусу забраться туда. И по возможности утеплить перекрытие цоколя и снаружи цоколь.
Раньше в случае консервирования стройки или невозможности пустить тепло в зиму изнутри подвала обкладывали основание и стены фундамента мешками с опилками.
Были даже экзотические решения на промобъектах : заливали водой котлован с фундаментом, когда вставал лед поверх засыпали снегом. В основании фундамента был всегда плюс. При расконсервации воду откачивали. (Правда для сборного фундамента такое решение сомнительно.)
Работала инженерная мысль.

Категорично. Горькая правда.
Для конца девяностых довольно частая картина таких брошеных "памятников", теперь там и деревья растут.
Думаю нужна экспертиза специалистов по ремонту фундаментов с неоднократным выездом на объект и производством соответствующих замеров (если такая существует), и , наверное, недешевая.
К сожалению ничего не могу предложить топикстартеру кроме сочувствия и пожелания успешно решить проблему.

 

Да ну, ерунда. Сколько я видел таких "безнадежных случаев". Их продают обычно с перепугу, за бесценок. А умные люди, которые в стройке разбираются, берут не глядя. И себе оставляют, кстати. Только до ума доводят. И живут в таких домах долгую и счастливую жизнь, всей семьей, балдея от того, как им в свое время повезло

Это скорее повод поиграть на нервах, чтобы подешевле выкупить такую стройку, нежели реальная опасность. Конечно, все надо смотреть на месте, всякое случается, но обычно не так страшен черт, как его малютка

 

Хорошо , если так.
Ваше мнение добавит позитива olegryabtsev и уверенности
в возможности благополучного разрешения поблемы. Да бояться поздно . Трезво и без нервов (насколько возможно).

 

Ага!! Я тоже к этой мысли прихожу...

 

у меня по соседству одной влиятельной тете дом построили на плите из газоблока, по весне треснул в четырех местах
прошло уже пару лет, никто его не снес, щели замазали, что делали с фундаментом не знаю, но дом сейчас как конфетка
у меня дом с фундаментом из ФБС, почитала тему аж нехорошо стало...
скоро весна посмотрим, сюрприз фундамент мне уже приподносил: при нагрузке в начале стройки изза неправельной перевязки блоков просела центральная стена в районе дверного проема, я не растерялась купила металическую балку и укрепила подошву, на всякий случай купила сварочный аппарат для возможного обваривания дверного проема(если вдруг усиление подошвы не поможет), главное не сдаваться)

 

Таира, ну вы у нас вообще калач тертый, еще и поучиться можно
А у вас дом разве не обогревается зимой? В любом случае он же закончен и закрыт, что ему будет

 

калач то тертый, а очко то не железное)
дом обогревается, я там живу, фундамент утеплен и подвал отапливается, но... успакоюсь через пару лет