Как сберечь время при поиске подрядчика?

Это вы ещё полагаете что на форуме рвачи и дураки сидят... ничего--понюхайте реалии строительной жизни
С хохлами нужно было на понятном им строительном языке разговаривать и всё бы они посчитали за час максимум.

Нет такого алгоритма. Просто нет и всё. Воспринимайте это как данность.

 

гм, вы даже не поняли о чем речь шла, перепутали с ЦОДом к проектированию которых я отношения не имею русский язык в этом плане не очень, в оригинале термин Data Warehouse, коих я сделал (не один конечно, а в бригаде ) с пару десятков и физическим расположением серверов ни разу не интересовался.

не надо мне приписывать свои измышления, если вас кидают заказчики с форума, я тут не при чем.

 

Представляю на каком "русском" языке Вы будет ставить задачу своим строителям, если уж задача "построить корпоративное хранилище данных", не подразумевает для Вас даже поинтересоваться, где же эти самые данные физически будут хранится.
А ну как в сервер где стоит Ваша кросс-платформа будет размещен в затапливаемом водой подвале?: Неужели Вы такой наивный, что думаете что "кинуть" Вас в жизни смогут только малограмотные хохлы на стройке?. Или физическая безопасность сервера - это забота клиента и гори оно огнем, моя хата с краю? А что на запросы медленно отвечает, так это у него, а не у Вас кабели водой залило.ну, ну...

И как насчет того, чтобы сделать свою работу по устройству Data Warehouse без предоплаты? Вот все настроить, поставить, включить и пойти домой пить пиво, в ожидании поступления на счет денег за выполненную работу?

 

Да пару раз интуиция лоханулась...

 

т.е. пока Вы построили себе дачу Вы дважды попали так сказать "в просак" ?
Искренне Вас жаль , вот Вы бы и поделились информацией как себя вели Вы (без приукрас) и как себя вели строители ,так было бы более наглядно и может ктот не наступит на те же грабли.

 

Сказать заказчику у которого вход в серверную зону через гермошлюз про залитые водой кабеля это , а в некоторых случаях могут даже не сообщить адрес расположения. Вы либо "железячник" и ваши задачи заканчиваются на привозе и успешном включении железок в розетку, тогда как наши только с этого начинаются, да и то не всегда, либо вообще не в теме, мы о разных вещах в принципе говорим, не вижу смысла дальше развивать эту дискуссию.

Разницу между оплатой "Т&M" и "Fix" наверное знаете? А дальше зависит от договора. Некоторые короткие проекты шли без предоплаты, большинство закрывались по этапам с актами. По предоплате только железки, если брали через нас, но это 5-10% от всего контракта.

 

Позвольте вставить свои пять копеек про аванс: лично я категорически против, но что мешает разбить строительство на этапы, количество которых можно привести к виду устраивающему и заказчика и исполнителя? У меня подготовлен план стройки, где первый этап заканчивается через неделю готовой плитой фундамента. И вот за эту работу строители получат деньги. Неделя - это вполне нормальный срок за который родные строителей не должны оголодать...

А по поводу авансов - родители у меня как-то на дачу наняли работника для отделки бани вагонкой. Сделал половину, выклянчил аванс и больше его не видели. Верно сказано - на лбу у них нет штрих-кода.

 

Маловероятно , что вам за неделю плиту зальют. Те кто умеет это делать -без аванса к работе не приступят
А ваши родители потеряли того работника только потому , что оплатили ему существенно большую часть работу нежели чем он реально отработал. Вот он и воспользовался случаем.
Авансы давать тоже уметь нужно или в стройку не лезть.

 

Алексей а в чем такой смысл аванса ? Действительно за что. Гарантий в малоэтажке почти никаких. Вот например нужно сделать человеку дом. В нем есть этапы.
Фундамент, перекрытие, стены, прекрытие, стены, ..
Сделали без аванса фундамент, заказчик посмотрел сделали хорошо качественно, ( его устроило) расплатился, смысл ему кидать на этом этапе, ведь вероятность что следущие накосячат некуда не денется, и черт с ней работой материал то попортят. К тому же есть договор, подавайте в суд.

 

Вот я за себя уверен на 200%, что независимо ни от каких обстоятельств (если не умру, не дай бог, конечно) начну и завершу работу. А вот за отдельных заказчиков - не уверен. Поэтому мне спокойней иметь и аванс, и предоплату этапа. Ясное дело, не каждый заказчик на такое согласится. Бывали случаи, когда заказчики разводились или попадали в другие жизненные ситуации. Или, чтобы не останавливать стройку, продолжал на свои средства, а потом эта тянучка с расчетом наступает (надо же покупать обстановку, машину освежить к новому дому ). Тут спор нескончаемый может быть, сказали же ранее, что все зависит от индивидуумов.

 

Согласен, есть люди которым бы без аванса ничего делать не стал бы.

История из жизни:
Есть в Рязани ТЦ Малина и в нем на последнем этаже рядом с кинотеатром открывается фаст фуд. Задача была сделать 150 метров подвесного потолка. Работа не пыльная и простая. Но пообщавшись с молодым человеком ( заказчиком) который вообще там непонятно кто, но предлагал заключить договор лично с ним понял что как то не айс. На аванс он прорегировал кисло, на законный вопрос а кто он вообще ответил туманно, мы отказались.

 

Я тоже могу сказать, что за себя уверен на 200% что независимо ни от каких обстоятельств (если не умру, не дай бог, конечно) то расплачусь с подрядчиком, если независимый технадзор не выявит косяков, а если выявленное устранят, то тоже расплачусь. И что? в обоих случаях это слова и все.

Только есть разница, заказчик по уши в материалах, у него проект рассчитанный минимум на год, и который вовсе не в любой момент можно остановить и законсервировать, он привязан к участку, к своей постоянной работе, он не может по своей прихоти вдруг все взять бросить и исчезнуть. А работник особенно приехавший издалека может, и ищи свищи его, переехал в другую область, нашел работу и все.
И заказчику по большому счету уже не нужны деньги, он смирился с их тратой, теперь ему нужен результат, а не вечный недострой.

Просто прикиньте, допусти заказчик кидает строителей на первом этапе, на фундаменте, ну скажем тыс 170 000. Вроде много, но в общей цене объекта 2-3%, а геморроя выше крыши, остался в сезон без строителей, искать новых это риски, это долго, на короткий срок деньги под хорошую доходность не приткнешь, это потери на инфляции, потери на том что другая бригада возьмет больше, может накосячить и свалить все на фундамент и хрен чего докажешь. Можно вообще с сезоном пролететь, а за год деньги просядут на 20-30% минимум. А если цокольный этаж то еще неизвестно как он зиму без утепления переживет. Так что на первом этапе заказчику кидать не резон абсолютно, себе дороже выйдет, и как я вижу по форуму кидают как раз на последнем, поэтому не приступать к работе без аванса это надуманно.

А к последнему этапу как тут кое-кто советовал включайте чуйку, интуицию и умение в людях разбираться

 

Тоже верно. За себя скажу, с кем попало не работаю. Обычно клиент приходит по наводке от сделанных объектов или во время работы на объекте.
Плюс рекомендации. Но тем не менее, не раз пострадал от заказчиков, не имеющих, кстати, претензий к работе. Должников, которые признают долг, но не спешат рассчитываться, хватает. Ладно, чего это я влез в такую тему? Не хотел же участвовать в подобных дискуссиях. Нет желания мусолить одно да потому. У каждого свой путь...

 

При авансовой системе платежа рискует заказчик.
При постоплатной рискует строитель, особенно в последнем этапе.

Какой компромис ?