Как сберечь время при поиске подрядчика?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ооо, моя темка все еще живет, прикольно посмотреть на историю, кое что я конечно пересмотрел, но основного мнения не поменял, даже скорее стал еще более скептичнее смотреть на строителей, в основном сказочники, бездельники и надуватели щек, по крайней мере славяне. Прорабов отстреливать еще на подлете к стройке, вменяемые азиаты рулят, проект must have, хотя архитекторов халтурщиков не меньше чем строителей. Мозг у большинства выключен.

 

Если короче: все кругом, - тридваразы, один я, - Дартаньян...

 

Как только строители начнут платить деньги заказчикам, ситуация изменится.
А пока строитель за деньги выполняет пожелания заказчика, нечего девочками прикидываться. Они самые и есть.

 

По-моему еще можно добавить:
хочешь сделать хорошо - сам разберись в проблеме досконально

 

А вы чьи пожелания выполняете на своей работе, интересно?

 

Это тема для другого топика на другом форуме, но не сомневаюсь, что эти люди тоже считают себя единственными дартаньянами.
Странно, что для кого-то это новость

 

И среди них можно найти грамотного прораба?

 

Учитывая количество косяков в которые приходилось тыкать носом многих, якобы профи, таки да - развивается мания величия. Умных людей очень мало, но слава богу они еще есть, и за эти считанные единицы приходится держаться обеими руками. Но пока их найдешь столько навоза перелопатишь.

Открою страшную тайну - прорабы не нужны, в принципе, никакие, поэтому не стоит такой проблемы искать среди них прораба. Тем кому прорабы действительно нужны, на этом форуме не тусуются, они пилят бабло, а прорабы им строят особняки за много много миллионов нерублей. Вам прораб не нужен, вас просто запугали, вам нужен проект и бригада толковых таджиков.

 

Да, именно это и приходится делать, фактически получаешь второе высшее -строительное.

 

Ну так ведь и в анекдоте про Ржевского о том же...
Как говорится, - точно слов не помню, но смысл такой...

 

Да, но кто будет контролировать что всё делается в соответствии с проектом, кто персонально будет нести ответственность за результат? Вся бригада толковых скопом?

 

@Bалентина, А почему Вы думаете, что Ваш прораб будет нести какую-то персональную ответственность? Почитайте темы про треснувшие дома на форуме, почти все описанные проблемы заканчиваются фразой "прораб, который это делал...(после звонка/сразу)... пропал"
А фирмы - подрядчики пишут грамотные отписки, не зря юрист в штате... с особо настойчивыми - судятся годами... а еще любят банкротить свои "поплавки" и новые лица надевать.

Еще раз - если ВЫ ЛИЧНО (муж, сын... короче - Заказчик) не будете ВСЁ ЛИЧНО контролировать, спросить будет сложно с кого... Вряд ли найдете строителя, который депозит страховой на 3-5 лет внесёт в качестве гарантии , и будет за свой счет с первого раза устранять косяки, возникшие по его вине...

 

@Allmas, у меня проблемы с домом пока нет, но вот я делала ремонт квартиры и мне напортачили с канализацией. Был договор. Вызывала переделывать. Переделали без вопросов и доплат. По-моему сейчас порядок всё-таки какой-то появился. Мне кажется найти прораба на фирме которая не первый год на рынке всё-таки проще, чем таджиков с бригадой в схожей ситуации

 

@Bалентина, ну я не агитирую совсем без "главного на объекте" строить. Всё равно так или иначе мы кому-то доверяемся - врачу, няне, страховщику, водителю маршрутки или самолёта...
Просто стремление уйти от ответственности прямо пропорционально объему "косяка" и денег на исправление. Канализацию за день-два переделать одно, а треснутый дом по вине их же фундамента снести и заново построить (на этот срок предоставив подменное жилье) - другое.
->->->->->
Можете поступить стандартно - заключите "белый" договор, по которому уплатите фирме +18% от суммы начисленный НДС, и пропишите ответственность в течение гарантийного срока. Только фирму выберите стабильную на этом рынке, которая это юр. лицо не меняла уже лет 10-15... ну хоть какое то снижение риска.
Правда думаю, что они свою версию Договора предложат, в которой кучей условий свою отв. постараются снизить... читайте внимательно

 

Да с этими договорами всегда засада. Я прошу, чтобы мне выслали стандартную форму предварительно, и знакомлюсь очень внимательно, потом ещё показываю договор подруге (она юрист и легко находит слабые места в тексте). И всё равно иногда бывает изменить договор очень сложно. Таджиков я при любом раскладе боюсь нанимать, хотя соглашусь работают они в разы добросовестнее (до седьмого пота) чем наши (ставили мне баню, договор был с московской компанией, прораб был русский), но вот насколько они в состоянии всё сделать грамотно и правильно не знаю.