Как сберечь время при поиске подрядчика?

А какой смысл одной бригаде у себя косяки вылавливать?
Тотальный контроль заказчика за всеми этапами работ - осознанная необходимость, данная нам в ощущениях...
Если не понравились - достраивают другие, все лучше чем с халтурщиками мучаться...

Так человек (другой здесь на форуме) так и поступил. Походил посмотрел - сказал построить точной такой на соседнем участке и уехал. Когда приехал увидел треснувший пополам дом
Так что контроль.:: и учет

 

Но и половина "строителей" на этом форуме кричит, что меньше чем за № копеек я ничего делать не буду...

Вот по этому и сижу на форуме, чтоб по ушам не проехали, про стоимость и конструктив...

 

Не совсем понял заголовок темы - для ТС самое главное "сберечь время при поиске подрядчика"?

Т.е. его время настолько дорого, что оно сопоставимо с ценами, качеством, ответственностью и порядочностью найденного подрядчика?

Может быть уже пора делать и продавать аналитические обзоры подрядчиков и бригад гастеров в МО?

 

Ну так дело то до конца надо было доводить... а расслабился...

По секрету -озвучте среднестатистическую стоимость основных работ по МО по вашему мнению...
посмотрим в какие "№ копеек" оцениваете...
а вдруг кому и хватит этих "№копеек"...


хотя вот думаю:
ежели строителям не веришь -и шанс поверить мизерный -может лучше стоит вникнуть во все тонкости, конструктивные решения и просто тогда уже действительно с понятием контролировать стройку? -судя по всему вы всё равно со строителей живьем на объекте не слезите... в каждую дырку загляните... так ежли будете знать как должно быть -вы же сами любого чудика научите делать так как нужно.
Я без наезда -просто предлагаю хороший вариант -всё изучить, вникнуть -взять любых не квалифицированных строителей за копейки (лишь бы не пили и воровали и хотя бы понимали то что от них хотят) -и постоянно присутствовать на стройке -возможно потом даже появится некоторая уверенность и сможете отлучаться. Единственный минус -времени личного уйдет очень много.

 

это очень большой минус - нужно еще и на основную работу ходить, чтоб деньги на стройку были, да и низкообразованные, не квалифицированные рабочие плохо вникают в суть дела и всеравно норовят сделать неправильно, портят материал...

 

Вариант то хороший... Напрягает фраза ВСЕ изучить
Недаром говорят, что самый лучший дом это третий, который заказчик строит сам для себя.

 

Ни разу ни строитель, тем более прораб ...
Имхо ... какая-нить маленькая фигня, неучтенная на фундаменте (анализе грунта) может аукнуться потом и дорого ... а учет если не всех, то большинства мелочей - это дело опыта, причем качественного опыта ...

Недавно пришла по рассылке история (как пример небольшой мелочи, но по которой виден профи):

ШАХМАТНЫЕ ФИГУРКИ
Трогательную историю рассказал друг - старый КГБэшник Юрий Тарасович.
Как–то его товарищи - ветераны войны «насели», чтобы он «подергал» свои прежние связи и сводил бы их в тир пострелять из трехлинейки - последний раз в жизни настоящее фронтовое оружие в руках подержать, вспомнить молодость...
Тарасыч вроде бы и обещал, но как-то не конкретно... все откладывал и отмазывался.
Прошел год.
Ветераны схоронили очередного своего друга и заявили:
- Ты чего Юра ждешь, что мы так по одному перемрем, и тебе не нужно
будет нас в тир вести...? А ведь ты ЕМУ тоже обещал...
Крыть было нечем, Юрий Тарасович отложил все дела, созвонился, напряг генерала-однокашника, тот дал "добро", и уже на следующий день «пазик» привез дедов к какому-то подземному тиру, где упражняются в стрельбе различные спецслужбы.
Грохот стоял неимоверный: кто на ходу «шмалял», кто, лежа с перекатами, кто за секунду из «Стечкина» выпускал всю обойму, один из чего-то шипяще-бесшумного фыркал...
Вот, наконец, в стрельбах сделали перерыв, принесли снайперскую винтовку Мосина без оптики, позвали наших дедушек, (всего шесть человек), выдали им по три патрона, указали на «погрудную» мишень в пятидесяти метрах:
«Прошу, кто первый?»
Мужики вокруг улыбались и одобрительно кивали, когда дедушки, звеня медалями, ловко, по-деловому заряжали оружие. Сразу было видно, что «руки помнят» у всех...
Хоть почти никто из ветеранов не попал в жестяного «фашиста», но все равно после очередного выстрела, вокруг раздавались дружные аплодисменты бойцов.
Деды были счастливы как мальчишки.
Последним в очереди довелось стрелять старому фронтовому снайперу деду Максиму.
Он подошел к огневому рубежу, зарядил свои три патрона, отстрелялся ни разу не попав, и сконфужено отошел...
Вместо аплодисментов раздались удивленные голоса бойцов: «Е-мое! Да это же снайпер!», «Снайпер и дожил до наших дней, ай молодца!» Парни кликнули своих товарищей и через минуту возле деда Максима, уже толпилось с десяток бойцов и все жали ему руку. Каждый молодой подарил старому снайперу: кто значок, кто брелок с патроном, кто берет, а в ответ стали выпрашивать, хоть что-нибудь себе на удачу. Для них-то вОйны еще не закончились, и удача им ох как понадобится, а лучший талисман - это вещь от снайпера, который провоевал всю войну и остался жив...
Дед Максим смутился, пошарил в пиджаке и вытащил маленькие карманные шахматы. Всем подарил по фигурке, пожелал удачи и сказал: «Пусть каждый ваш бой всегда заканчивается только вашим выстрелом... »

Юрий Тарасыч был несколько обескуражен происходящим, он подошел к одному снайперу, который заворачивал шахматную фигурку в бумажку, чтоб не потерять, и спросил его:
- А как вы все поняли, что дед Максим бывший снайпер, ведь он даже ни
разу в мишень не попал...? Да и я никому не говорил.
- А потому, что «бывших» снайперов не бывает. Рефлексы, полученные рядом
с окопами противника, не пропьешь.
Когда он после выстрела передергивал затвор, то делал он это по-снайперски, запястьем, чтоб гильза не улетала, а прыгала ему в ладошку.
Это для того чтоб вылетающая гильза не сверкнула на солнце или не шевельнула травку...

На обратном пути в автобусе дед Максим потихоньку спросил у Тарасыча:
- Это ты им проболтался, что я на фронте был снайпером?
- Нет, Максим, они поняли это по твоему орлиному взгляду...

 

Да нет, это я тут такой дотошный, на стройке можно только контролировать, а указывать как и что, считаю не правильным(не впадаясь в крайности), каждый должен делать свою работу, а учить жить/работать мы все умеем..))

по времени на стройке, максимум в выходные и час два вечером смогу появляться, так что за всем не уследишь...
А про № бабла, сумма за кладку в 150000 тЫр вышеозвученную я считаю приемлемой, фундамент я планировал в 150-180 тЫр с материалами уложиться, но это всё темы ближайшего будущего.
Просто как я писал выше, нужно приготовится к определённым тратам и не заплатить лишнего, т.к. деньги достоются своим трудом, взяток, откатов не дают, а з/п не настолько большая чтоб не считать лишние 30-50 тыр...

 

Ладно, когда строит заказчик, а вот когда строитель.
Как бы это узнать , что не попасть в первые три.

 

Что-то мне кажется что строителем не называется тот, кто не построил хотя бы три дома ...
Хотя конечно себя они "обозвать" могут как угодно .. еще в конце добавив .. "... мамой клянусь, да?" ...

 

эта часть бизнес-процесса когда уже исполнитель нанят, тема о том как выбирать достойных из мутного потока, не затрачивая гигантского количества времени

 

На "Домики" посмотрите..)
он один дом построил и всем навязывает))

 

по мойму дом это не коробка)
я к примеру с ужасом спрятанным гдето глубоко ожидаю весну и усадку дома, тк дом построен без геологии и необходимых расчетов на мой страх и риск, а кому нибудь другому так строить я бы не стала, есть вероятность что потом могут "закопать"))

 

Вот-вот ! А когда профессионал , который для других строит и которого если что ну может и не закопают, но жёстко накажут точно, закладывает в фундамент нормальную прочность с небольшим запасом и рассказывает о конструктиве на форуме, то на него тут же набрасываются с заявлениями , что он растратчик-ворюга и ему всё равно сколько денег заказчика в землю закопать..

 

Ну если это действительно необходимо и объяснено заказчику и получено согласие последнего, то это, конечно, мягко говоря, непорядочно и несправедливо.
А если строитель поступает как считает нужным на деньги заказчика и безо всякого объяснения, кроме как "ему виднее, потому что он-профессионал", то простите-это тоже недопустимо.