Рубленый дом 8х8

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Цитата из договора:
"Общая стоимость договора составляет 800000 рублей. Предоплата составляет 100000 рублей. Окончательный расчет производится при подписании акта сдачи-приемки"
Размер предоплаты не я предлагал, а сам рубщик. Оплачивать дрова, привезенные на участок, оплачивать не собираюсь, пока не начнут собирать (хотя бы 1 этаж).

 

Собственно, уже ответил. В договоре (нормальном договоре) есть два этапа - аванс и рассчет. Платить за кота в мешке (разгруженные на участке какие-то бревна) - это на любителя. Я давал аванс 50%, и платил 50% при завершении сборки - причем при сборке присутствовал - за результат.

 

Такое могут себе позволить средние и крупные фирмы. Частники такие риски себе позволить не могут, максимум баньку небольшую.

 

Не передергивайте, этого никто никогда не просит

Кто-то запрещает Вам приехать на место рубки и проверить качество? Если у Вас на это нет времени, желания, возможности- это Ваши проблемы. Компромисс надо искать совместно.
Когда соберут дом, возможно Вы скажете : "Что-то я не уверен в теплопроводности стен, целостности сруба и т.п. Давайте я с Вами после ввода дома в эксплуатацию расчитаюсь."
Я ничего не придумываю, подобные ситуации бывают. К сожалению, это правда жизни!

 

Еще раз повторюсь - размер аванса был предложен рубщиками. Вообще, это не частники, а фирма, с довольно большой площадкой (не меньше 6-7 срубов на площадке стояло в различной степени готовности). Может быть, и есть возможность брать не большой аванс. Опять же, делянка своя.

 

С одной стороны ты прав - привоз не понятно чего это не этап! Я считаю вот это за этапы:
1. Заключение договора
2. Изготовления сруба на участке исполнителя - это когда человек приезжает и смотрит, что ему нарубили, если требуется то исправляют и опять показывают.
3. Сборка комплекта с подписанием акта сдачи-приёмки
Можно ещё один этап внести, это когда срублено например 2-4ряда, особенно когда сруб большой даже от 300м2 по стене с большим количеством углов, для проверки геометрических размеров, соответственно и сумму разбить на эти этапы. Например: 10 + 30 + 30 + 30, если 3 этапа то: 50 + 30 + 20, ну или ещё как то по договорённости, но обязательно всё со штрафами и письменными гарантиями, а так же письменными подтверждениями получения денег.

А некоторые не берут больше предоплату, чтоб можно было проще дать задний ход, т.к. претензий меньше. А когда у тебя будет предоплата например 1млн. и срок пройдёт пол года, то будет уже сложнее. т.к. за это могут и процент банковский спросить, типа лучше бы я положил эти деньги в банк и то толк был бы, а так плати неустойку за потерянное время.

 

Хорошо, по договору этот этап прописан. Приходит время, заказчик физически не может приехать и проверить выполненную работу, как поступите?

 

Золотые слова... В мрамор и на пьедестал.

 

Мы что в пещерном веке? Есть фото и видео, причём и интернет. Например в онлайн режиме можно сделать. Тем более не горит ведь, можно и позднее приехать посмотреть.

 

Вы уже заплатили аванс. И это риск, на который приходится идти, как минимум по причине того, что как правило между местом рубки и местом сборки под тысячу км.
Ну а зачем рисковать еще раз, оплачивая привезенный лес? Если подрядчик сделал все хорошо, уверен в качестве своей работы - он не будет настаивать на получении еще части денег после доставки. Он спокойно соберет сруб, и получит всю сумму.

 

Тут однозначно не стоит говорить! Надо лучше смотреть, как составлен договор, может только на поставку сруба, а сборка на словах за определённую сумму. Тут конечно можно после получения всех денег и свалить, а потом свалить типа на то, что заказчик не нашёл общий язык с рабочими и исполнитель в этом не виноват.

 

Серег, во-первых, сейчас речь идет о среднестатистическом срубе от 6х6 до 10х10. Его рубку нет смысла разбивать на мелкие этапы.
И твои предложенные этапы объединяются в два: 1. заключение договора с выплатой аванса за изготовление. 2. Сборка комплекта с подписанием необходимых актов.

Может быть, это у меня такое представление - но думаю что если бы мне делали сруб 300м2, то и договор был бы детальнее, и контроль я бы в процессе изготовления организовал.
А так как я за 7х9 заплатил 400 тыщ, мне в ломы было упираться и ехать за 900 км контролировать сборку. тем более, ты прав, не в каменном веке живем. Есть интернет и фотоаппарат. В общем и целом этого достаточно.

 

Увы не у всех восемь-десять нулей в обороте...

 

Даже не так. Ведь многие, заключая договор, не представляют реальной стоимости этапов. Вот и получится, что ушлый подрядчик формально пропишет, что допустим, при стоимости (общей, как договорились) 500 тыр. аванс - 100, изготовление и доставка - 350 тыр, а сборка под крышу - всего 50 тыр.
В результате - привозит реально кривые дрова, получает за них в итоге 450 тыр., по надуманному поводу ругается с заказчиком и гордо сваливает с видом оскорбленной невинности.
А когда заказчик потом пытается на эти самые 50 тысяч нанять на сборку другую бригаду - его все посылают. В результате, он нанимает людей не за 50, а за 150 тысяч, они пытаются собрать привезенное лего - ничего не выходит, все криво. Заказчик пытается предъявить претензию рубщикам - а ему говорят, что это он таких криворуких сборщиков нашел. И все, круг замкнулся.

Вот такие последствия возможны при оплате после доставки.

А причем здесь "нули в обороте"?
Мне сруб после доставки собрали за 2 дня. Даже за полтора. И за 5 дней полностью стропильную систему и все это накрыли рубероидом. После чего я полностью рассчитался. Неделя - не такой большой кассовый разрыв.

 

Конечно когда сруб не более 1млн., то разбивать на 4-5 этапов смыслу нет, даже я не делаю, но это если сруб срубили - собрали, а не стоит 3-6месяцев. В этом случае всего два этапа за которые 50 + 50. А если например дом делать из бруса, да всего 6*6, то и без предоплаты и договора можно. Привёз материал, проверил - рассчитался, собрали, проверил - рассчитался. И все довольны::!