Технологии строительства, сравниваем затраты

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для меня смысла не имеет, я закладываю коммуникации сразу чем несколько удоражаю вначале но здорово экономлю в конце. Например теплый пол сразу в перекрытие. В таком случае работа стоит копейки, В случае монтажа после перекрытия и стен цена возрастает на порядки.

Считать дом по коробке без комуникаций и отделки имхо неправильно.

исходя от внутренней или наружней площади ? высота и отделка цоколя какая ? рыльцо с навесом считать ? Материал крыши ? материал Окон ?

 

Не понимаю, зачем строителям экономить деньги заказчика? Первый раз такое слышу!

Уже писал - крыша металлочерепица, окна не нужно (кто то хочет металлопластик, кто то дерево). Размеры на схемах указаны. Внешний вид (к вопросу о высоте цоколя и наличия навеса) там же.

 

Для меня неполный расчет не имеет смысла, заказчик же не хочет за месяц поставить коробку а потом пять лет доделывать. Его интересует конечная цена вопроса. Вы же покупая новую машину не думаете сколько же еще сразу вложить придется.

 

Доброго дня.
Рассматривать расчеты конечно можно, но ориентироваться лучше уже на тех кто построился. Это реальнее. И иногда разница от "хотелок" до реально потраченого чуть ли не на порядок. Вот расписывать до мелочей ( а мелочей оч. много) реально нет желания, да и читать муторно. В принципе можно просто посчитать цену квадратного метра стены как без внутренней отделки так и с внутрянкой из разных матерриалов. Достаточно для ориентировки.

 

У каждого застройщика есть свои "ресурсы" , и дома тоже отличаются, грунты , УГВ, даже подход застройщика к процессу строительства, все это сильно влияет на ценник. Фундамент сам по себе, просчитывается исходя из условий геологии в частном случае и его стоимость колеблется до 500%.


"А если человек пишет доставка бесплатно (брат привез), разгрузка и подъем бесплатно (сам поднял и разгрузил), за работу по кровле не платил (друг по свойски сделал) и т.д., то оценить и сравнить такой вариант не с чем."
Редкий самозастройщик не применяет свои "ресурсы" при строительстве. У кого то транспорт бесплатный, у кого то времени немерено и руки золотые, кто то вторично использует материалы(б/у) , или родственников табор и все легки на работу. и т.д. Как все учесть? Цена то будет везде разная.
Так по этой причине и предлагаю 1. Цена фундамента целиком. 2. Цена квадратного метра стены. 3.Цена кровли целиком.

 

А и впрямь будет объективно, целесообразно и главное интересно, надо только какие-то единые базовые условия обговорить - кровля скажем одинаковая, доставку можно не считать, внутри понятно, а "наружку" как-то обговорить...
Польза подобного мероприятия будет несомненная!

 

Доброго дня.
Это бред чистой воды. И где вы тут нашли 500% разницы? Мы рассматриваем только плитные фундаменты?
Почитаете по форуму примеров масса. Мелкозаглубленный, на песках, при низких УГВ, заведомо дешевле такого же на родниках и не на 15%.
К стати. Вижу увлечение плитными фундаментами. года через два мы здесь с вами будем читать массу жутких вопросов , "что делать? лопнула плита!". Это не к тому, что плитный фундамент плох, а так.
Вот недавно читал -стоимость фундамента 1,5 лям .р.и домик не больше мого.
В общем потратить и причем совершенно обоснованно при желании можно любую сумму.

 

как то тема в сторону ушла. Домик есть. Прдлагаю:
1. Считать от внутренней площади
2. Утепление не хуже R=3.15 по любому варианту.
3. Внешняя отделка сайдиг. (халява для сип и каркасников)
4. Цоколь плитняк.
5. Крыша металлочерепица.
6. Кммуникации внутренние все.
7. Пол стяжка в 0 по всему дому
8. Стены под обои или покраску. (выведены)
9. потолок (гладкий белый одноуровневый)
10. Дымохода вентиляии нет.
11. Водосточка, подшив и.т.д. (все внешние работы кроме отмостки).
12. Фундамент заглубленный. (каркасники, дерево и сип могут выбирать любой).
13. Крыльца нет.
14. Высота потолков 3 м.
15. Высота окон 1.5 метра.
16. Высота цоколя 0.5 м.

Так нормально ?

 

Пожалуй, уже и не вернётся в намечавшееся русло.

 

Да никакого сравнения снова не получится. сколько раз уже пытались -бестолку -сравнения крайне не корректны. Каждый сторонник своей конструкции "одеяло" на себя тянет и ищет неточности в чужих подсчетах.
Тут с одним фундаментом разборок на пол года будет -и всё равно общего согласия не настанет -одни будут уверены что достаточно -другие орать что нет.
Меня вот плиты вообще не вставляю... и что? Будем до хрипоты упираться что лучше плита или лента? -дурное занятие.
Да и смысл какой?
В итоге всё равно с отделкой около 30тыр и выше за кв м получается.
Ну может каркасник подешевле выйдет -так там "вопрос религии" сильнее, т.е. снова споры про экологию, сараечность, долговечность и т.п.

По коробке считал 2 дома -одно и 2-этажные, оба из ГС 400 и 500мм стены, МЗФ тонкая лента с цоколем из КББ с утепленной отмосткой, холодные чердаки, перекрытия (в т.ч. и чердак) все плитами, без отделки (кроме пола по грунту первого этажа -просто этого не отнять) -за коробку выходило 16-17-18тыр с кв м по площади помещений (не застройки).

Этого и следовало ожидать

 

Да, открытие этой темы было непродуманным импульсивным решением.

На правах автора темы предлагаю её закрыть

 

Да какая разница где флудить? -закроют эту -флуда не убавится -загадится другая.
Любая тема связанная с экономикой строительсва и какого либо сравнения -обречена на флударизм по определению -проверено не одну сотню раз пожалую.

Так что импульсивность лучше просто сдерживать -потом привыкаешь... наверное... вон недалеко пара тем про жкономику строительства и взаимооотношения зака и строителя -очень хочется отписать -держусь что есть силенок -иначе увязнешь.

 

Зачем? Обсуждать ничего не будем. Есть домик, есть смета. Почему и как пусть атор сам объясняет заказчику.