Трещины в фундаменте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Такая схема не дает возможности забрать воду из под ростверка - оцените уровень заложения дренажной трубы.
Еще один вид нужен - сверху, тогда быть может еще чего нибудь нелицеприятного добавлю, Владимир... из этого "дренажа" куда вода девается?

 

Не совсем понимаю, для чего нужен вид сверху (туплю ()?
Дренаж выполнен по периметру дома (размер дома 10,5х11м). Вода, с небольшим уклоном, направлена в дренажный колодец, далее в ливневку на улицу. Перепад высот между уровнем грунта в цоколе дома и конечной трубой в ливневке составляет не менее 30 см. Сейчас схему дренажа накидаю.

 

Вот схема дренажной системы

 

Вид сверху нужен чтобы не тупил тот, кто будет комментировать Вашу схему - я, в данном случае.
Кроме того нужно быть уверенным, что нет упущенных деталей... иногда непрофессиональный строитель копирует схемы "из другой оперы".

У Вас я усмотрел следующее: уровень заложения дрены не позволяет избавиться от воды внутри дома.
По хорошему пластовый дренаж должен был перехватить эту воду - есть у Вас подушка, которая могла сыграть роль пластового дренажа?

 

Добрый день! Строители мне предложили сделать подобную отмостку, НО: пенопласт предложили не прикладывать к фундаменту (чтоб не трогать старый фундамент), а установить его вдали от старого фундамента: вертикально в грунте между отмосткой и дренажом. Это правильно в моем случае или нет?

 

Вы прикиньте как в вашем случае будет действовать промерзание грунта, направленное, условно, сверху вниз.

Подушка под лентой никак не дотягивается до дренажа.
При закладке дренажной трубы, вымерялась такая глубина, чтобы труба в самой верхней точке была по нижнему краю ленты, далее на углубление, прим. 1см на м/пог.
У меня есть предположение, что глина внутри дома настолько насытилась водой за период строительства и отсутствия крыши, что до сих пор не может просохнуть. Внешние стены ростверка выглядят значительно суше, чем внутренние.

 

ВлдимирВ,
Высота ростверка у Вас какая. Фото скиньте.

 

Фоток вначале темы предостаточно) Высота ростверка 0.6м

 

Так вот и я про это.

Такое абсолютно реально, во всяком случае это будет продолжаться несколько лет - но не интенсивно, для Вас это было бы неплохо.
Если "на воду" посадили дом - это хуже, в зависимости от поступления воды она и в пазухах может накапливаться (пучение при замерзании), и внутри цоколя (тоже неприятно).

Ну это нормально - и воздухообмен другой и есть возможность прогреться/просохнуть.

 

По этой причине я и рассыпаю там известь. Судя по ее свойствам она имеет способность поглощения влаги для своей реакции.

 

Если просто замокание локальное - тогда это будет работать.
Если это постоянный водоприток - то не поможет... но с чего то начинать нужно.

 

Вот и начинаю с того "пирога", который описал чуть ранее. Далее отпишусь.

 

Mixail_Pl,

 

Форумчане, специалисты всем добрый день.
Вопрос в первую очередь к специалистам.
Родители начали строить дом, я выполнял функцию деньгодателя, но это не суть. Как закладывали фундамент, возводили стены не видел. Под моим контролем только газ, вода, и вся чистовая обшивка была, т. к. из родителей прорабы вышли не важные, что стало понятно, Но поздно. Сейчас дом почти полностью готов, поэтому радикальные меры вроде снести дом и построить новый прошу не предлагать.

Фундамент комбинированный. Сваи + лента. + монолитное крыльцо с фундаментом со сваями... о ужас.+ стены из газоблоков, перекрытия деревянные, дом 2ух этажный.
Дом находится в пос. Володарский, г. Санкт-Петербург.

Пошел я смотреть на фундамент, т. к. в Июле хотел заказывать отмостку с утеплением + дренаж. Фундамент в некоторых местах был замазан штукатуркой, я ее откалупал и увидел трещины. Фотоотчет прилагаю. На фото видно что дом уже обшит, трещины как выяснилось появились раньше. Они появились после зимы, до появления в доме отопления. Строители их замазали наверное не случайно. Местным бойцам доверия нет, нужна помощь.

Поэтому прошу задать вопросы, получив ответы на которые, уважаемые специалисты смогут сказать что делать и как жить дальше. Но к сожалению, вчера начав задавать вопросы какая арматура, на каком расстоянии сваи и пр. ответа от родителей пока не получил. Ответ один - все по технологии. Поэтому с вводными данными боюсь будут трудности, но что смогу то узнаю.

Задача предотвратить появления новых трещин и увеличения старых.

Спасибо

 

В настоящее время закончил устройство "пирога" под домом. Сначала рассыпана известь, затем уложена гидроизоляция, потом ппс, сверху речной песок.
Первый участок, сделал примерно полтора месяца назад, под одной из комнат дома. Песок на пенопласте полностью сухой, фундамент сухой, кирпичный цоколь тоже сухой (все было немного влажно, но не мокро).
Через месяц, постараюсь отписаться, как обстоят дела в остальной части дома.