Трещины в фундаменте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ВлдимирВ

А, что с трещинами?
И если возможно накидайте фоток. Оч. интересный дом у Вас.)

 

Трещины на месте подвижек не наблюдается.

 

ВлдимирВ
Дай бог. чтоб так и дальше было.)
А фотки?

 

Фасад оштукатурен и покрашен.

 

Грунт повело наверно после зимы и сним фундамент, а низу наверно и грунтовые воды есть, вы делали геологию ? если сейчас уже есть трещины -на след. год они выше могут пойти по стенам (У соседей так же случилось, они каких то спецов по этому вопросу вызывали-сделали все аккуратно и быстро, кажется усилили грунт и немного подняли просадки. Если интересно узнаю контакты

 

Как обешал, сказали что фирма русско финскаяUretek. su, телефон найти не могут, на сайте есть наверно. Надеюсь эта информация поможет

 

Фу-спамер, продаван!

 

Эт не спам) это опыт других людей, о чем то новом обычно по сарафанному радио узнают)

 

Доменное имя uretek_точка_su создано 2013.09.09, о каком опыте может идти речь, если вы банально пытаетесь пропиарить свеженький сайтег.
фу!

 

Уважаемые форумчане! Просмотрел всю тему, но конкретного ответа на свою проблему не нашел! Строил не я (приобрел!), но некоторая информация есть! Вопросы вот в чем:

Есть каменный дом 6х7 м., одноэтажный с мансардой, фронтоны в полкирпича, цокольное перекрытие плиты, межэтажное балки деревянные, год постройки 1993 (СНТ), стоит на буронабивных сваях в асбоцементных трубах (ф20 см, глубина 1,5м, шаг 1,5 м.) с ростверком (ширина 40 см., общая высота 60 см.) заглубленным на 30 см. Дом с подвалом 2х2х1.9 м., расположенным в углу двух смежных стен. Лента ростверка и цоколь (кирпичный, пять рядов) без повреждений, а вот эти стены (снаружи) имеют по одной трещине (0,3 см.), которые конструктивно идут от перемычек окон перового этажа до цоколя (на каждой стене). Такое впечатление, что эти стены (и видимо ростверк) прослаблены подвалом, который в весенне-осенний период подтопляется водой длительное время. Дело в том, что с кровли отвод дождевых вод всегда был под ростверк стены (отмостки там нет, т. к. с этой стороны предполагалась пристройка, есть фундамент, о котором чуть ниже). Арматура в ростверке и сваях есть причем более 12-14 мм. (видимо она не дает лопаться ростверку). Как бороться с водой и пучением грунта (суглинок, твердый) из темы понял, что необходимо утеплять отмостку, цоколь ЭППСом и делать дренаж. Хотя может этого в целом для фундамента в данном случае недостаточно. Подскажите?

Второй вопрос: это фундамент, который пристроен к дому с двух смежных сторон (по 3 метра с каждой стороны), конструкция его таже, что и под домом, единственно ширина ленты 35мм (а не 40 мм, как у дома). Фундамент не является одним целым с фундаментом дома, а сооружен немного позже (1994 год) и до сих пор стоит не загруженным на открытом воздухе. Состояние на вид прочное, щебень гранит, не крошится, арматура так же более 12-14 мм (в одном месте видно, была некачественная опалубка!), не «рваный».

В планах возвести стены на фундаменте пристройки (газоб, пеноб, кирпич и. т. п.) и накрыть всю конструкцию (вместе со старым домом) мансардной крышей (при этом одна из стен дома с трещиной становится внутренней). Надо ли укреплять имеющийся фундамент пристройки и дома, читал высказывания о недопутимости связки двух фундаментов, т. к. возможна неравномерная осадка (а если нагрузить и подождать!?) Если все таки необходимо усиление фундамента пристройки, то возможно ли делать доливку изнутри со связкой? Я предполагал внутри по периметру всей пристройки залить ленту 20-25 см шириной аналогичной конструкции (с буронабивными сваями, см. схему). Прошу совета у знатоков, возможно ли без пагубных последствий осуществить задуманное (есть фото, планы БТИ!).

 

@Марьянн, выкладывайте фотографии вашего строения и укажите на них места расположения трещин.
фотки, фотки, фотки... они очень желательны.

 

@Марьянн, фото трещин, фундамента. Подробнее про грунт: (уровень грунтовых вод, толстый ли слой суглинка), рельеф (возвышенность или низина)?

 

Добрый вечер, господа !
ВлдимирВ
-Есть фотография одной из стен с трещиной (у второй стены трещина аналогична по расположению, фото пока нет) есть и общие фото где расположен фундамент пристройки, расположение самого дома, подвал (на всякий случай выкладываю.
RNikonov
На фундаменте под домом трещин я не обнаружил (о чем ранее писал) Поэтому и задаю вопрос: стены треснули, а лента ростверка цела (кстати ростверк лежит на грунте с 1993 года, без зазора)!
-Сам грунт суглинок, о толщине его слоя могу судить по колодцу, который копали рядом с домом (2011 г.) - глубина 10 метров (на которой нашли напорную воду), практически без явного песка.
-УГВ: опять по колодцу сужу (понимаю, что относительно) влажная глина началась с 5 метров, первая вода на 8 метрах. В то же время в подвале обнаружил на полу воду 20-30 см. Предполагаю, что вода с крыши, которая 20 лет стоит без желобов и всегда льется под ротсверк и в погреб. Стена (обложена кирпичом) в погребе заметно "выперта" внутрь.
- Участок расположен не в низине.

 

@Марьянн, Если УГВ такой, как вы пишите, то
водосточная система и отмостка (очень желательно утепленная), а на трещины маяки
Если трещины присутствуют в торцах дома (мансарде), то хорошо бы проверить правильность стропильной системы - не распирает ли...
Кладка армирована?(как? и чем?)
Подвал, если не нужен, то может его песочком чистым, да побольше, побольше?

 

@ВлдимирВ, Водосток, дренаж, отмостка это все будет делаться лето. Надо как-то укреплять ослабленные (подвалом) стены. Кладка не армирована ни чем, подвал хотелось бы оставить, во всяком случае пока, если по другому нельзя конечно засыплю!
Сейчас готовлю схему, чтобы понятнее была ситуация. Вопросы конечно не глобальные, но есть. Хотел бы услышать мнение форумчан. Открою тему свою, чтобы Вашу не засорять, спасибо!