Уровень УГВ или верховодки в нижней части пятна застройки -40 см весной в пиковое время. Летом на 0,5 м ниже. Грунт супесь или песок. Воду пропускает хорошо. Комок или шарик не скатать. Участок сухой даже не скажешь, что так близка вода. Сосны.
С трех сторон соседи, а на дороге канавы не предусмотрено.