Список всех моих альбомов здесь:
Этот "альбом" поможет понять кем и как рассчитывается кадастровая стоимость Вашей недвижимости, узнать как ее можно своевременно скорректировать, чтобы впоследствии не переплачивать на налогах.
Альбом создан с целью популяризации данного метода и является дублем моего поста из одноименной темы на FH:
Как снизить кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт
1. Узнаем действующую кадастровую стоимость + параметры объекта
2. Узнаем новую планируемую кадастровую стоимость объекта на сайте оценки
Которая появляется там 15-21 сентября текущего года.
ДО 30 НОЯБРЯ Принимаются замечания к этой оценке по упрощенке.
Через портал РЕГИОНАЛЬНЫХ госуслуг
Или тамже, на сайте оценщиков.
Заявление рассматривается 15 дней. Советую делать через региональные госуслуги, ТК многие данные подставляются автоматом.
Налогоговая база в следующем году будет браться с этой кадастровой стоимости, которую после 30 ноября утвердят окончательно.
В обосновании несогласия ссылаемся на данные по аналогичным объектам ЦИАН + реальные объявления о продаже аналогичного или похожего имущества в том же районе, методично упирая, что расчетная кадастровая стоимость превышает рыночную и требует персонального пересмотра.
Кроме того, необходимо проверить какие характеристики вашей недвижимости учтены при оценке(приложение 4 к отчёту, см ниже) и нет ли там ошибок, повлекших за собой увеличение рассчетной КС. Если таковые ошибки имеются, к заявлению о замечаниях к промежуточным отчётным документам будет необходимо приложить скан кадастрового паспорта/выписки из ЕГРН.
ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» при расчете КС руководствуется положениями Методических указаний, утвержденных
С характеристиками объекта можно ознакомиться в Приложении 4 к отчету. Приложение 4 к отчёту можно скачать на сайте оценщиков:
Файл весит около 14 ГБ, качается крайне медленно.
Описанные выше шаги помогли вовремя увидеть, отреагировать и исправить ситуацию.
Всем добра.
Как снизить кадастровую стоимость
Альбом пользователя MaxBorunov, созданный 19.10.18.
