Модульный дом. 6*6 (или 6*9). 2х этажный 6*6 путем достраивания модулей 3*6 перестраиваем увеличивая площадь и функциональность. 1 блок кухня+с/у. На 1м этаже остается зал. Потом в случае необходимости надстраивается комната над блоком кухня+с/у. Итого 6*9, ориентировочная площадь 110 м2. 4 комнаты,кухня, с/у порядка 9м2, возможно выделение места под котельную...